1楼：高密圣亚
一·、需要先
复把贷款还完制，之后到房管部bai门取消抵押登du记~
二、提供两zhi
种方式供你选择：
【1】儿
dao子若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后**时需要交纳20%所得税~
【2】若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估**、面积、儿子是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%）买方；！
4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）欢迎继续交流！
2楼：匿名用户
你说的房子指的是来原有的还是自你父亲与你继母婚后所买的房子？
如果是原有的，那么在你父母离婚的时候，法院就已经判决这房子如何分了
如果是后来的，那么，就必须提供房产证、你父亲的身份证、你的身份证、申请过户的资料。在这申请过户资料上，必须有你父亲的亲笔签名，由于，这房子是你父亲与你继母婚后所买，也就是说，是你父亲和你继母的共同财产，但这房子的拥有权还是属于你父亲，所以，在这里，也必须让你的继母得知此消息，并且也同意的情况下，才能过户。并且，未付完的贷款是由房产证上的名字为准，这是站在法律角度来说。
一般的话，如果你偿付不起，你父亲应该会帮你承担。但是一旦承担不住的话，就要你来承担，如果以后万一的万一，出了什么状况的话，都是直接找你的。
3楼：无所士
对于这样的事情，最直接的方法就是找一个可靠的二手房中介，帮代办手续。
希望对你有帮助。
4楼：北京文律师
你好：这样最好是走买卖的程序最简单，贷款可以转给儿子还，正常的买卖手续就可以了。
5楼：邦拓市场
这个还得分了，你说的是海外房产么，海外房产的话，您还得找邦拓国际
关于房产问题,关于房产问题会出现哪些纠纷
1楼 潘增飞 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省 自治区 直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡 镇 土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡 镇 人民 审核，由县级人民 批准 其中，涉及占用农用地的，依照本法第...
关于房产问题会出现哪些纠纷,关于房产纠纷问题。
1楼 山东中住地产 您好。房产常见的经济纠纷有以下这些。 一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记 撤销 变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有 共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共...
关于靖江户口的问题,关于学校扣押户口本问题
1楼 中国靖江 户口城里有房子才能迁到城里啊，现在这种情况，没拆迁之前只能迁回原来的住址，拆迁了之后买了房子那能迁到买房子的地方 靖江的小孩上小学，确实有地域报名的规定的，就是你在农村小孩就分配在农村的学校，在城里那么就在附近的学校可以报名，江阴园区一般安置在莲庆苑吧？如果在市区买了房子那就小孩就能...