1楼：星愿下的期盼
房屋主体工程包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条，规定建筑工程实行质量保修制度：
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由***规定。
扩展资料房屋主体工程的相关分类
据了解，房屋主体工程按照不同的衡量标准可以分为以下三大类：
1、第一类
①40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
②高度240米及以下的构筑物；
③建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
2、第二类
①28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
②高度120米及以下的构筑物；
③建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
3、第三类
①14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
②高度70米及以下的构筑物；
③建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
2楼：皮蛋粯子粥
1、房屋的地基基础工程
2、主体结构工程
3、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线4、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等部分。
相关条例：
根据《中华人民共和国建筑法》规定：
第六十二条 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由***规定。
3楼：小李探花
建筑主体工程指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。
组成部分
一、混凝土工程：（一）模板工程（二）钢筋工程（三）预应力工程（四）混凝土工程（五）现浇结构工程（六）装配式结构工程（七）混凝土结构子分部工程，
二、砌体工程：（一）基本规定（二）砌筑砂浆（三）砖砌体工程（四）混凝土小型空心砌块砌体工程（五）石砌体工程（六）配筋砌体工程（七）填充墙体砌体工程（八）冬期施工，
三、钢结构工程：（一）基本规定（二）原材料及成品进场（三）钢结构焊接工程（四）紧固件连接工程（五）钢零件及钢部件加工工程（六）钢构件组装工程（七）钢构件预拼装工程（八）单层钢结构安装工程（九）多层及高层钢结构等。
4楼：墨影之瞳
主体工程包括：
1、混凝土
结构： 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 。
2、劲钢( 管) 混凝土结构：劲钢(管)焊接，螺栓连接，劲钢(管)与钢筋的连接，劲钢(管)
制作、安装 ，混凝土 。
3、砌体结构：砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 。
4、钢结构：钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装， 多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 。
5、木结构： 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护 。
6、网架和索膜结构：网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料。
拓展资料
建筑主体工程指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。
抗震设防类别
1、特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和**时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。
2、重点设防类：指**时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及**时可能导致大量人员**等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。
3、标准设防类：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。
4、适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。
5楼：钻诚投资担保****
据建筑法的规定，房屋建筑工程应当包括以下内容：房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。建筑工程主体结构,可以这样说:
第一:在砖混结构中,主体结构是基础\梁\圈梁\柱\构造柱\墙\楼梯\板\屋面板叫主体结构,我们施工时一般叫主体封顶.
第二:在框架结构\剪力墙结构\框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础\梁\板\柱\砼墙\楼梯工程,对于后砌的填充墙,也叫主体部分,但不是一般说的主体封顶了.
基础、梁、柱、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体都属于主体工程。主体是建筑的骨骼。
室内上下水、电、煤气、暖通、通讯、闭路、宽带等各种管道、线路安装工程、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、
屋面瓦铺设、立面及屋面造型安装等等都不属于主体结构工程。
6楼：紫雪寒冰
混凝土结构： 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢( 管) 混凝土结构：劲钢(管)焊接，螺栓连接，劲钢(管)与钢筋的连接，劲钢(管)
制作、安装 ，混凝土
砌体结构：砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构：钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构： 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构：网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料
7楼：匿名用户
商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
8楼：匿名用户
答：gb50300-2001规定：但
gb50300-2013规定：
供参考！
置业买房什么意思
9楼：匿名用户
置业买房中的“置业”，通常是指非自身居住，而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展，购房投资已成为一种时尚。
10楼：soul_晴天
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，**不会乱来的，不然老百姓还不造反！
买房要问土地年限
房和地的关系，如同鞋帮和鞋底，但是，鞋帮（房）和鞋底（地）的所有权归属不同，使用的年限也不同。房屋所有权的年限在法律上没有具体的规定，只要你不买卖、赠与等，在法律允许的情况下，它的所有权长期归属于你。而国有土地则不同，其所有权属于国家，你只依法取得一定年限的使用权。
1990年***发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”
同时，《城市房地产管理法》和该《条例》还规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最晚于届满前一年申请续期；土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地上的建筑物、其他附属物所有权由国家无偿取得。当然，属于建筑物的地上房屋也不能例外。
开发城市房地产用地，按照法律规定，一般都是以出让方式支付了土地使用权出让金后，从国家手中有偿获取的。因此，建成的房屋**中包含着出让金（地价款）；地价又是房价的一项重要组成部分。所以说，购买商品房、二手房、经济适用房等，在搞清房屋占用土地的**和性质的前提下，还要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商业用地为例，一类商业用地出让年限为40年，按每平方米基准地价3300元计算，每年一平方米地价为82.5元，如果此类地上按1∶2.5容积率建楼房，每平方米楼房建筑面积的房价中有1320元的地价，约占房价30％左右。
从开发商以法取得土地使用权之日起，经过设计、建筑、装饰、销售等环节，当买到房产之时，土地的使用年限最少已少了一两年，多达五年以上的年限也大有人在。
买商品房搞清土地使用权的年限及其剩余年限，主要是为了维护房屋买卖双方的权益，防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋，必然多付地价款，减少房屋占有时限，造成经济上不必要的损失。
希望我的回答对你有所帮助！
国道两侧建房需占多久可办理房产证 标签： 法律 购房置业 房产
11楼：钻诚投资担保****
可以到房管局问问。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
民生工程有哪些,民生工程包括哪些
1楼 匿名用户 保障性住房建设工程，劳动就业和社会保障公共服务设施建设工程，社会养老服务体系建设工程，社区综合服务中心 站 建设工程，综合减灾备灾建设工程，防震保安建设工程，儿童福利服务体系建设工程，救助管理站基础设施建设工程，残疾人 和托养设施建设工程，优抚安置服务设施建设工程，殡葬服务体系建设工...
园林绿化工程包括哪些方面,园林绿化工程资料包括哪些方面？
1楼 瓜子脸 验收资料主要包括 单位 分部 分项工程质量验收评定表，竣工图，工程量汇总表 交工验收证书等等，不过各地区和不同系统的要求有所不同，比如不同省份的规范要求不 一 市政绿化和公路绿化 地产园林又有不同，具体的可以找监理单位要相对应的资料。 请采纳答案，支持我一下。 园林绿化的资料要做哪些？...
民生工程指的是什么,民生工程包括哪些
1楼 鸡取 民生工程是 坚持以人为本，贯彻落实科学发展观，切实保障公民基本权利，提高生活水平，重点关心弱势群体，采取的一系列积极政策举措。 具体来说，民生工程就是 为民办实事 办好事的 民心工程 和 德政工程 ，是立党为公 执政为民的现代版 为人民服务 的具体体现。 民生工程包括哪些 2楼 泣狼痕 ...