1楼：匿名用户
在英国购产置业、出租房产或**物业，主要涉及的税负有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。
2楼：匿名用户
e is in every human being’s heart t
英国房产税收包括哪些
3楼：郁树枝栋桥
在英国购产置业、出租房产或**物业，主要涉及的税负有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。
英国房产税收都包括哪些
4楼：涌正投资
首先，在英国购买房产主要的养房成本包括：
市政物业税
物业保险费和杂费等
市政物业税
物业保险费
物业管理费
地租以及物业维修养护等杂费
虽然英国的养房费用项目比较多，但是在去掉按揭利息和税费之后，收益率还是比较令人满意，平均年收益在7-15%左右。
按揭还款成本(mortgagerepayments)根据每位投资者的按揭合同，按揭分为几种不同类型，比如定期固定利率、浮动利率等。
定期固定利率的购房者：
在定期期间，不需要考虑银行会调整按揭利的问题，只要您遵守按揭合同规定，在按揭银行自动扣款的银行账号中预留足够的资金即可。
浮动利率的按揭购房者：
您要留意银行的利率调整情况。大部分银行只会在英国**银行(banbkofengland)调整基准利率时相应调整按揭利率。当然，也有例外，有些银行会在提前通知按揭贷款购房者的情况下，随时调整利率。
对于购买新房的投资者，购房者可以根据自己的喜好和需求购买家具和电器。
对于想要买房进行出租的投资者，最好根据住客的住宿需求，购买适当的家具和电器。
各种税费**总览
英国的市政物业税是地方**根据英国房产价值评估局按照1991年4月的市场价值确定的。物业价值不同，市政物业税的额度就会不同，一般情况下，市政物业税占当前房价的0.05%到0.
4%左右。
另外，英国各地的市政物业税额分为8个档次：
房产面积和价值越小，市政税越低；
面积越大价值越高，市政税越高，每年费用从400英镑-5000英镑不等。
在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税：
房客是全日制学生，可向**申请免缴市政物业税
大部分出租房的市政物业税由房客承担
若房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税
若只有一位成年人居住的房产可以申请减免市政物业税。
在英国，每个人在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。
由房主或**机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。
按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分应税金额。
对于中国投资者而言，按照中英两国**签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了中国房产投资者重复纳税。
地租一般情况下针对非永久产权房。在购房合同中，会有明确的标明地租的额度遗迹缴纳时间，地租额度根据房产类型而定。
房屋保险分为两类：
建筑保险(buildinginsurance)
财产保险(contentsinsurance)
按揭银行通常会将建筑保险作为批准按揭贷款的一个必要条件。
1.建筑保险主要保障有火灾、水灾、**、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。
2.若房屋处于案件高发、水灾高发等区域，那保险的费用会比平均费用要高。
物业管理费一般情况下是针对非永久产权房。和国内类似，主要用来支付给保安、小区环卫、电梯运营保养等等。物业管理费也是根据房产的面积征收，每年费用是房屋总价的0.5%-1%。
对于海外投资者或外地投资者，选择全权委托中介管理的房产是很普遍的，因此肯定需要支付中介费，中介的服务费一般为年租总收入的10%－15%左右。
投资者需要每年预留出租金收入的5%左右作为房屋的维护费用。比如房间的电灯更换、墙面粉刷等等。
英国法律规定，每位房东必须要有房屋内部的热水器、炉灶、暖气等设施的安装和使用安全证书，而且每年还要进行检查，确保安全无误，还要给中介和房客提供全面的文书，费用大概在30-150磅左右。
ps:这些安全证书在买房过程中，卖方应该已经通过律师提供。
英国法律规定，所有预备出租的房产，务必根据法律规定给中介和住客提供能耗等级证书。证书上一般会标注房屋能耗等级和改进空间，从a级到g级，依次是最环保到最不环保。
最后，如果是购买房屋用于出租的投资者，还可以购买房租保障险和纠纷法律险，大概每年100-150英镑左右。
5楼：
英国房产税格外繁杂，需要和各个机构打交道，可以具体可以参考我收藏的一篇文章
带您了解英国房产税">报税指南| 三分钟带您了解英国房产税但大多数都是购房阶段涉及的费用，真正在持有阶段需要交的税，就是你的房子的租金收入需要交的税，这个是需要每年都交的，如果不交就会有大额罚款，这里有一个例子
欧女士忘记房租报税导致大额罚款
如果你只是海外度假自住的房子，是没有别的税费的。
英国房产税有哪些？ 5
6楼：智障班班长
英国没有"房产税
"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。
据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过**免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。
新预算提出的为期三年的“购房援助计划”，英国**开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。
扩展资料
英国房产税相关知识
1、税率
世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率采用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母a到h表示，并把d级作为参照级，每年的房地产税只规定d级的税值，其他级别的税值自然产生。
2、税基
英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国**根据房屋的市场价值，将房屋划分为a-h 八个级次，其中又规定以d 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是d 级的一定百分比或倍数。
根据这一税收结构， 英国各地方**只要确定d 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出a 级到h 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。
7楼：匿名用户
英国没有专门的房产税，但与房产有关的税种规定如下：
1、印花税
在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（sdlt），买卖交易才能最终获**认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12．5万英镑（含12.
5万）的物业，不需要缴纳印花税；物业总价值在125001－250000英镑的，印花税税率为房产总价值的1％；总价值在250001－500000英镑之间的房产.
印花税为房产总价的3％；总价值在500001英镑－100万英英镑之间的房产，印花税为总价值的4％；物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5％；购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7％；如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15％。
2、增值税
vat增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。
3、市政物业税council
在英国，所有的房产每年都要向所在地方**上缴市政物业税，用来支付地方**公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾**、环卫等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900－3000英镑之间。
8楼：冯泳龙
您好～～英国房产税征缴分为三个阶段：
购房阶段(包括印花税、律师费、土地注册费、评估费、贷款手续)、持有阶段、**阶段(律师费、资本利得税)。
council tax
购房阶段和**阶段的税费通常由中介机构或律师代为处理。 持有阶段的税费通常由业主自行申报缴纳。
严格来讲，市政税的征收对象是住客而不是房主，在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向**申请免缴市政物业税。
地租：具备租赁产权(lease hold)的业主需要缴纳。地租取决于房型(主要是居室数量)、地区等等，理论上来说每年在200-2000英镑之间。地租大概每10年调整一次。
个人所得税(personal in***e tax)：按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或**机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。
房租所得税本质上是英国个人所得税的一部分，实际租金收益在征税时需要先减去免税成本，按照目前的标准包括贷款利息还款、物业管理费等等。
那最后呢英国蓝莎置业提醒您！！一定要按时交税，否则会被罚款哦
9楼：匿名用户
首先要厘清，在英国个人直接持有英国房产所涉及的相关税收最主要分为三个阶段：
1、购买阶段产生的土地印花税
2、持有阶段产生的个人所得税
3、退出阶段产生的资本利得税
每个阶段都会产生不同的税费。
印花税
在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税 (sdlt)，买卖交易才能最终获**认可。
英国财政部公布的最新税率政策从 2016 年 4 月 1 日开始实施，采取的是新的“进阶式”税收政策，只对比上一级参数范围多出来的那部分房产价值收税。
*2017 年 11 月 22 日起，首次购房者购买房产金额不超过 30 万英镑，无需支付印花税，同时，在伦敦等高房价区域，购房总金额不超过 50 万英镑的情况下，前 30 万无需支付印花税。
2021年4月开始，海外买家需要缴纳2%的额外印花税。
个人所得税
个人所得税:适用于买房出租的买家(buyto let)，每财年结束时，通过自我评估申报的方式向税务局申报纳税。
计算方式:应税收入(净租金)= 租赁收入 - 贷款利息 - 维修费用 - 保险 - 水电费账单 - 其他费用
此税种分为英国居民和非英国居民两种不同处理方式。
英居民:在财年结束，提交《自我评估纳税申报表(sa100)》(self asses**ent tax return)时，需要为取得的房屋租赁收入申报纳税。2017-2018 财年的个税起征点为 11,500 英镑， 11,500 英镑以上的个人收入部分，则需要按照不同税率缴税(请参考下表)。
非英居民:如委托房屋中介公司管理并代收租金，则中介公司需要从代收的房租中代扣代缴个人所得税，税率为20%;如房东与租客直接签订租赁合同，当每周租金超过100 英镑时，租户也应代扣代缴个人所得税，税率为 20%;或房东可以向英国税务局申请“取得英国房租收入但 不代扣代缴税款”的方式。经审核批准后，中介或租客需向房东支付全部租金，房东需在财年结束后，提交《自我评估纳税申报表》。
如果房东取得的净年租金收入不超过个人免税额，则无需在英国缴税。
资本利得税
资本利得税是对资本商品，如**、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产，在**或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有 10% 和 20% 两种。
英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。**自住房时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。
自 2015 年 4 月 1 日起，英国取消了对海外投资者**英国房产时的资本利得税豁免政策。
资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收:低于 32,000 英镑的收入部分缴纳 10% 税款，超过 32,000 英镑收入，超过的部分缴纳 20% 的税款。非英居民有免征额，2017/18 财政年 度的免征额是每人 11,000 英镑。
另外，英国的资本利得税是一个综合资产税种，在一种资产的收益能够抵消另一种资产的亏损，每个人所承担的资本利得税是统筹所有资产的总收益缴纳。除此之外，如果在卖房之前，你曾经进行过装修改造，只要能提供具体证据，都是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。
增值税
增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。
增值税的税率为 20%。