1楼：程地宝
有用。即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。
如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。
2楼：超洁
有了房产证，购房合同还有用的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或**该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
3楼：匿名用户
不做抵押，质押的话，其实没什么用。不过你买房肯定有合同，万一用的话，你没有就不行了，
4楼：梅氏谈天下
买房并不是一件容易的事情，一套房子完整地落入我们手中，是需要很多材料的。有些单据，它们的价值有时**产证一样重要。所以，非常有必要完整的保留下来。下面这3种票据也一定要保存好。
5楼：房99置业专家
没用了，有了房产证就可以合法上市交易了，也确保了房屋的产权问题。
6楼：匿名用户
你想想房子就是你的了，还要购房合同有什么用呢？
7楼：匿名用户
多数人不知道的是：卖出房屋计税时，税务要求提供反映**价的资料：合同、契税单、发票。上海要求是，这三件必须提供其中的两件原件。
8楼：匿名用户
可以没用 只要房产证证明是你的
房产证没下来，只有购房合同的房子可以购买吗？
9楼：法妞问答律师**咨询
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要**，只能是由买卖双方签下合同内，等房产证容办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。
10楼：又是一鱼人
可以购买来，但要特别源注意合同的有关条款。因为bai房产证没有出来，就涉du及到zhi
一个法律风险，你dao现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
扩展资料
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
注意事项：
买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
11楼：会昌一中的学生
只有购房合同
的房子最好不要去购买，需要谨慎。购房合同是作为买房的依据之一内，容但并非获得房屋完全产权，是不具备上市交易的条件。
如果买到有很大风险的房屋，是没有任何权利保障的，还有可能取不得房子的所有权。从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房屋是不能入手的，风险是很大的。
若是未到办理房产证时间是无法进行正常交易买卖的；若是该处房产已经可以**了，但原业主暂时还未办理出房产证的是可以正常买卖。
拓展资料：
转让协议中的风险
卖方债务纠纷，房屋产权纠纷，卖方意外身亡，开发商不能交房，不能办理房产证，卖方违约不卖或后期**涨幅过大卖方恶意加价。
后期交易产生的费用，政策变化等等一系列的风险，导致最终不能完成交易。而且由于相关法律的不健全，不能保障到买方的权益，只有相关的转让协议，对于买方来说风险过大。
12楼：百度知道
只有房产证房子可以买吗？
13楼：大胡子说房
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
14楼：诸葛找房网
这类房子最好不要买。购买此类房的风险比较大，后续可能面临房东违约，一房回
多卖，产权证下答来房东不配合过户，甚至拿钱跑路的风险。
如果执意购买，要仔细阅读购房合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，或建议找专业律师来操作。
15楼：给哥唱首狮子座
1，是的，有这个风
险，但你们之间有合同，这样做，他就违约了，他要受到专合同中违约的话属，受到******x的结果，但，如果对方没钱，诚心骗的话，就gg了。
2，只要是合法、真实相关的证据，就具有同等的证明力，只是证明力有强有弱，公证处公证比律师见证强一些。
16楼：匿名用户
可以购买，但要特bai
别注意du合同的有关条zhi款。
因为房产证dao没有出来，就涉及到回
一个法律风险，
答你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
17楼：拂菻身毒
可以允许购买，但是没有产权的房子的交易是不受法律保护的。
如果你回真喜欢那套房子，建答议你，先付房东几万定金，再要求三方做预约合同公证，并注明违约责任，这个一定要写重些，这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点，剩下的等过户再付
18楼：江北牧吾
可以交易，但是只能全款，不能贷款，签了合同以后到开发商（或开发商授权的物业）那去修改一下购房人就可以了。也叫改底单！！！
19楼：匿名用户
到公证处办公证具司法法律效力 十块钱
20楼：
经验告诉你，
bai不要购买这
du样的房子
zhi。
风险：房东没有
dao产权证，无论专你和他签了什么协议，付属了多少款项。如果将来他反悔不卖给你，或者拿着钱跑掉了。一般情况是通过诉讼途径讨钱的，但是人找不到怎么办？
操作中法院会查封房子，将来拍卖房子的钱款归还给你。但是你的问题是，房东没有办产权证，理论上说，房子还不是他的，他还没有拿到房子的产权，就不是他的财产。那么法院是不能查封或拍卖这个房子的。
所以，万一房东拿着钱跑了或者反悔不卖了，又不还你钱。你就是诉讼了，法院判你胜诉了，也无法执行啊。
21楼：百日夫妻一日恩
**的公正才十块？这么便宜？？？？？
可以购买只有购房协议的房子吗,只有购房合同.没有房产证的房子可以买吗
1楼 鼎丰嘉业 首先这种房子一定有风险的，因为期房禁止转让，协议不受法律保护，因此不大建议买。 但现实中蛮多人使用这种操作。 如果一定要买，最好自己也到开发商那进行一些确认，交易首选方案就是1 与对方约定办妥时间，避免无限期拖下去，2 全部款项于办妥那天支付 办妥的概念拿到与开发商的所有资料 ，这里...
关于买只有购房合同收据，没有房产证的房子你是怎么看
1楼 匿名用户 你好， 你可以与房东在进行产权变更前，让其进行加固，你可以请专门鉴定机构对房屋质量进行评估，如果房屋确实存在根本的质量问题，你可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。 没有房产证只有购房合同的房能买吗 2楼 钻诚投资担保 不能。没有房产证的房子不能交易过户。 买二手房注意事项 1 产权...
房子只有购房收据，房产证还没办下来，可否卖掉，可否公证
1楼 日月当空 目前的政策，没有房产证的房子是无法完成交易的。不过你们之间可以达成一个补充协议，在买家支付所有房款后，可以把房子交给他使用，待产证办理完之后，约定时间一起办理过户 若买家觉得这样不公平，可以做一份全权公证委托书给她，表示当产证办理完之后，她可以代你去办理房子权属转移 即过户 若还不行...