1楼:匿名用户
户主有权让她搬出去,这是在法律法规的情况下,要是在人情方面这么做就是不孝顺,虽然不是亲妈可也毕竟跟你爷爷过那么多年了亲情还是有的。
2楼:皆有可能
婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定,一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。
关于房产问题会出现哪些纠纷
3楼:山东中住地产
您好。房产常见的经济纠纷有以下这些。
一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
五是房屋抵押、典当纠纷。
六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
七是房屋拆迁纠纷。
发生房地产纠纷后到哪儿说理呢?按照有关法律和政策规定,可有如下具体办法解决:
其一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向法院提起民事诉讼。
其二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级的人民**裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
其三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部的行政管理行为,职工对单位分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷,不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
其四,单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的,职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时,单位根据合同规定要求收回公房使用权的,可以由法院提起民事诉讼。
其五,因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
其六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对在房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷,还可以由双方在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议,提交给仲裁机构裁决。
关于房产问题
4楼:匿名用户
第一,关于买卖房产中口头协议的法律效力,遵从两个原则,一个是双方承认,另一个是既定事实,如果对方承认,那么只能由卖房者自己承担风险。所谓既定事实是指对方同意付款,并且已经付款部分,看是否能证明50万买房三年付清这一事实已经发生。对方已经付款,说明对事实的认可,如果有收条一类的,可以作为辅证。
第二,关于增值部分的约定,如果是口头的,对方不承认,只能不了了之,前者是存在买卖的事实,但增值部分评分只是作为附加条件,由于没有证据,所以损失只能自己承担。
5楼:匿名用户
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(l)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
6楼:匿名用户
你这个问题很复杂也很简单。
简单点就是直接通过法律来解决,法律认定的证据,你和你姐姐没有合同约定,那么产权还是你的。复杂点的就是你不想和你姐姐把关系搞僵,那么你只能是通过和你姐姐协商了。如果她死活不干的话,那么我只能推荐你走法律途径了。
其实你说的你们感情很好,那么我相信你姐姐会理解你的,你就直接给她说,一是让她把剩余款项给你,二是拆迁后的房款叫她稍微分你一点。如果你是男人的话,我希望你能大量一点,毕竟房屋你已经卖给你姐姐了,那么就算房子升值再多,也不关你的事了。
7楼:仲才左丘武
告诉你,买卖时税费最低的,赠与,遗嘱,税费比买卖要高个1到2个百分点!
8楼:圭帆召胤
到房产交易局去办个过户手续就可以了,很方便、费用相对少!
9楼:扈锋戏凡波
见证人,是对某种事实,如房屋买卖,赠予财产,承诺某些事情,等等,给予证实的人。一旦有了纠纷,这见证人,可以对事实予以证实。见证人必须神智清醒,有见证能力。
对于见证人的资格法律并没有特别的限制,因为只是起到了证明事实的作用。但为了避免麻烦,最好和双方都没有利害关系,双方认可。
10楼:钞秀杨柔
不需要直接去去办过户就行了。
11楼:鱼央邸千山
根据面积不同
地区不同
一般是1%--4%
可到当地房管部门咨询一下
关于房产的问题。
12楼:大波小波
应该说如果你的爷爷没有立遗嘱的话,那么所有人都有份,但是如果你可以拿出证据的话,说明你家出资多的话就可以要求分租房的钱或者是上法院判。
13楼:兆柏庞长旭
问的是首付么?首次买房首付为房款的30%,余下可办理按揭。一般按揭分为3年
5年10年等不同时间段,主要由你的工资水平考虑用几年还清。之前已经按揭买房的,首付为40%。
14楼:铁通呼延飞莲
可以,还有对方给你收款收据,上面的时间也能起证明作用。
关于房产方面的问题?
15楼:齐鲁楼市杨以法
首先你得看成都限购政策,你有一套房,如果限购,你再买就是二套房,还有就是你用自己的房子做抵押再买房,相当于你有贷款,如果限购,你这个也算二套房。如果你对象有成都买房资格,非要第一套买,可以离婚,房子在你名下,让你对象买,她名下没有房,可以算一套。希望对你有帮助。
16楼:青岛刘律师
“限购”不知道吗?4月2日“限购”政策颁布后,不能购买第二套房了,你的计划行不通了。
关于房子的问题?
17楼:匿名用户
关于房子的问题,你们第二套房子,你们可以一个人一套房子吗?
关于房子的问题
18楼:匿名用户
那要看你房子的属性是大产还是小产权了,过没过户,大产权过户了就可以卖房变现,否则只能靠出租房创收了。
19楼:神哥举世无双
房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些**和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
关于房子的问题。
20楼:慧圣法律
你好,根据你的陈述,该房屋属于共有房屋,你的合法权益受到侵害,可以协商解决,协商不成依法起诉,祝你维权顺利!
21楼:别称我是老师
有证据证明你家出钱最多吗,有没有证明盖房子时,你家操心出力也是最多的
关于房产问题。
22楼:潘增飞
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民**审核,由县级人民**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
土地法第六十二条规定里面的一处宅基地指符合规划的宅基地,位置、尺寸、形状是一定的,对应着一个家庭住址。你们家分家瞎分,把一处宅基地分给两家,村里或者**可以让你家重新分家,如果置之不理,甚至走后门倒腾户口,以后县**严格执行土地法第六十二条规定,谁家利益受损是后果自负。你们家就是给,他自以为是是要回来了,但是县**不批准,也是白折腾
关于房产问题会出现哪些纠纷,关于房产纠纷问题。
1楼 山东中住地产 您好。房产常见的经济纠纷有以下这些。 一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记 撤销 变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有 共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共...
关于房产问题,关于房产问题会出现哪些纠纷
1楼 潘增飞 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省 自治区 直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡 镇 土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡 镇 人民 审核，由县级人民 批准 其中，涉及占用农用地的，依照本法第...
合同盖章会产生哪些法律纠纷问题,关于合同签字盖章的法律风险问题
1楼 普及法律知道 你好，合同盖章会产生的法律纠纷问题有 一 一方盖章，对方未盖章 如果合同尚未实际履行，则该合同不成立。对此，《中华人民共和国合同法》第32条做了明确规定。在合同不成立的情况下，已盖章的一方当事人，如果依赖此合同能够履行并为合同的履行做了财力和物力的准备，从而使自己在经济上遭受了损...