1楼:毛秀才吗
建议给父母补一张首付的借条即可,另外,婚后还贷部分肯定属于夫妻共同财产。
关于房产问题
2楼:匿名用户
第一,关于买卖房产中口头协议的法律效力,遵从两个原则,一个是双方承认,另一个是既定事实,如果对方承认,那么只能由卖房者自己承担风险。所谓既定事实是指对方同意付款,并且已经付款部分,看是否能证明50万买房三年付清这一事实已经发生。对方已经付款,说明对事实的认可,如果有收条一类的,可以作为辅证。
第二,关于增值部分的约定,如果是口头的,对方不承认,只能不了了之,前者是存在买卖的事实,但增值部分评分只是作为附加条件,由于没有证据,所以损失只能自己承担。
3楼:匿名用户
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(l)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
4楼:匿名用户
你这个问题很复杂也很简单。
简单点就是直接通过法律来解决,法律认定的证据,你和你姐姐没有合同约定,那么产权还是你的。复杂点的就是你不想和你姐姐把关系搞僵,那么你只能是通过和你姐姐协商了。如果她死活不干的话,那么我只能推荐你走法律途径了。
其实你说的你们感情很好,那么我相信你姐姐会理解你的,你就直接给她说,一是让她把剩余款项给你,二是拆迁后的房款叫她稍微分你一点。如果你是男人的话,我希望你能大量一点,毕竟房屋你已经卖给你姐姐了,那么就算房子升值再多,也不关你的事了。
5楼:仲才左丘武
告诉你,买卖时税费最低的,赠与,遗嘱,税费比买卖要高个1到2个百分点!
6楼:圭帆召胤
到房产交易局去办个过户手续就可以了,很方便、费用相对少!
7楼:扈锋戏凡波
见证人,是对某种事实,如房屋买卖,赠予财产,承诺某些事情,等等,给予证实的人。一旦有了纠纷,这见证人,可以对事实予以证实。见证人必须神智清醒,有见证能力。
对于见证人的资格法律并没有特别的限制,因为只是起到了证明事实的作用。但为了避免麻烦,最好和双方都没有利害关系,双方认可。
8楼:钞秀杨柔
不需要直接去去办过户就行了。
9楼:鱼央邸千山
根据面积不同
地区不同
一般是1%--4%
可到当地房管部门咨询一下
关于房产问题 15
10楼:7冷炙锁
房产证是房产证、结婚证是结婚证、不论你们结婚还是没结婚、只要房产证上专
面有了属你的名字、那么这房子就有属于你的一部分、你未婚夫是在担心如果没领结婚证前给你上了名字、而你又突然悔婚了、那他将得不偿失 陪了夫人又折兵、他是为了安全起见、结婚了再给你上名字。
11楼:
新婚姻法您可以去看一下。
关于房产问题 150
12楼:艳芳别人
没有影响,房主是老夫妻随意他们有权利买卖,和你无关,过完户就可以了
关于房产问题 10
13楼:酒窝男孩
可以变更的 ,要看协议书上的内容是怎样的,具体需要的资料你最好去当地房管局咨询一下,每个房管局需要的资料不太一样。
关于房产问题
14楼:你的牵强谁懂
遗产继承的法律依据是《继承法》 第十条规定: 遗产按照下列顺序专继承: 第一顺序:
属配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
15楼:赵欢庆律师
你好,copy该房屋的原属于你的50%产权是属于你婚前个人财产,这是不会产生疑义的。但是现在需要把该房屋的另50%产权过户与你的名下,这是属于你父亲对于你的赠与,如果没有明确表示是赠与与你个人的,那么,这赠与就是属于你们夫妻的共同财产。如有必要,你可以要求你父亲写一份赠与书,明确表明将该房屋的50%赠与你个人,属于你个人财产。
这样,就不属于你们的共同财产。
16楼:匿名用户
1\50%的房产属于你的婚前财产没有问题,不属于夫妻共同财产.
2\另外50%的房产是你父亲是赠于你,如果没明确约定是给你个人的,则属于夫妻共同财产,如书面明确约定是你的私人财产的,则属于个人财产.
17楼:匿名用户
50%算是夫妻共同财产。
关于房产问题。
18楼:舞林高手二世
你说的房产转让证明指的是房屋所有权证吗?如果有,那么你现在只要补办土地证就可以。
1、因为原土地证登记的是邻家的名字,那么遗失补办必须由邻家去办理,先去当地的国土资源局调档,查询办理土地证的原始凭证,然后提出补办申请,到当地的报社刊登遗失启示,凭报刊小样和调档资料补办新土地证,名字仍然是邻家的。
2、由于最初是父亲想邻家购买的房屋,按理土地证要先过户到父亲名下,但由于父亲已经病故,凭死亡证明、造墓证和遗嘱继承书可直接过户到你哥名下。
3、最后由你哥过户到你的名下就可以了。
19楼:龙吉公主
朋友别急。根据我国物权法规定。房屋等不动产必须有产权部门颁发的产权证明。即:房产证
如果是宅基地(农村)必须有大队开的相关土地证明。
你既然已经对该土地进行过转让和变卖。相关部门有记录可以查询。你可以到你所在的土地管理部门和当时过户的部门办理查询。
希望能帮到你。
关于房产问题
20楼:潘增飞
你为什么不提他们弟兄仨分家的事,你不知道在中国有分家这个事吗
关于房产问题,关于房产问题会出现哪些纠纷
1楼 潘增飞 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省 自治区 直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡 镇 土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡 镇 人民 审核，由县级人民 批准 其中，涉及占用农用地的，依照本法第...
关于房产问题会出现哪些纠纷,关于房产纠纷问题。
1楼 山东中住地产 您好。房产常见的经济纠纷有以下这些。 一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记 撤销 变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有 共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共...
法律咨询拆迁、房产问题,法律咨询，关于拆迁房屋产权问题 10
1楼 广州民商郑律师 1 从法律上讲，根据物权的公示公信原则，房子登记在你大伯名下，产权还是归你大伯所有。如果你们无法证明你们之间存在房屋买卖合同关系，则拆迁补偿款应归你大伯所有。 2 你大伯提出的方案从情理上讲，是他贪心了，房屋卖于你们又要一半的拆迁补偿金，于情讲，不合理。但是从法律上讲，拆迁补偿...