1楼:匿名用户
二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致专意见,就可以,行规是买家承属担全部税费,
规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。
卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。
买家二套**情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
还有评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元。
2楼:匿名用户
契税是根据评估价来收取的,116m2契税税率为1.5%,交易服务费大约为696元。贷款买房需要交千分之五的评估费。房产证满5年的免征个税和营业税。
我买个60万的二手房,过户费和中介费大概要多少
3楼:钻诚投资担保****
购置二手房的费用包括copy以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行
按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
4楼:高密圣亚
说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯
回一住房?买方是否首次购答房?评估价等情况,缴纳大约如下
测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.
5%、非首次或超过144平3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免,中介费1%(可协商)。
5楼:匿名用户
中介的收费标bai
准:1、中介费:一du般现金按zhi1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服dao务费内:
按成交额1%收取。容3、担保费:个别中介公司额外收取0.
5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗过户费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
10多年老房子卖了20万过户费和税费要多少钱
1楼 匿名用户 住宅满两年了没有增值税，个人所得税1 ，如果卖方在当地是唯一住房连个人所得税也不用交。 零八年的房子八十平米20万块钱过户费需要多少钱 2楼 评估蓝 房子过户需要多少钱 一 买房人应缴纳税费 1 契税 房款的1 5 面积在144平米以上的需要缴纳3 ，面积在90平米以下并且是首套房的...
二手房办房产证在过户要交多少钱,办理房产证过户需要多少钱
1楼 老虎 过户需要看住房面积，持有住房时间，双方持有住房套数，该住房评估值等因素计算过户税费。 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5 ， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1 ， 契税，买家首套 90平米以下1 ，90平米以上1 5 ...
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1楼 理云德萧凰 当事人只有使用权的住房，不能办理过户手续。 只有房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实 2楼 大胡子说房 房子过户费用，有3种情况 1 买卖...