1楼：七台河李阳平
只要在产权证上有名字就属于产权共有权人，从权属性质上看是没有区别的。
2楼：诚心为您咨询
购房时写上两个人的名字，与房产证后加上的名字，结果上没有任何区别，都是对房子有共同所有权。
唯一的区别在于，前者是共同购买，后者是一方将产权的一半赠予另一方。
3楼：思语新竹
如果在抄购房时直接写两个人袭的名字。这就说明这套房子是两个人共同购买的。婚后加上对方的名字完全性质不同。
购房时写的两个人的名字。就说明这两个人对这个房子都有产权。是他们的共同财产。一人占有一半的份额。
而如果只是在结婚以后加上了对方的名字。其实这个房产是在婚前就有的。这种情况即使加了名字，也不属于夫妻共同财产。
一旦两个人过不到一起需要办理离婚手续的话。婚后加名字的房子。加名字的一方是无权分割财产。因为那是人家的婚前财产。
婚后买房，房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别？
4楼：浊九清
写一个bai人名字：如果房产du证只写一个人zhi名字，并不代表房子完全dao
就属于产回权人自己，其中还要
答分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
5楼：匿名用户
最楼上的有空去读读婚姻法，不要误导人，什么一个人两个人，婚后买房就是夫妻共同财产。
6楼：冬冬
写一个人的名字，bai
房子du属于一个人的财产，zhi写两个人dao的名字，房子属于双方财产回。写一个答人，如果房主去世了，那么将根据房主的亲属来分配这个遗产——房子；写两个人，如果其中一个人去世了，房子就将直接归另一个人。
一般来说写两个人比较好，虽然每个人的产权为一半，但是以后可以省去很多麻烦。
7楼：
楼上的bai懂不懂啊。
du不懂别乱说。
婚后房产
zhi证写几个人的名字都是夫妻
dao共同财产，除非去公版证，权证明房产属于一个人。
婚姻法规定婚前个人的财产属于个人，不是共同财产。
好好学学法律把。
婚后买房就算你第二天就离婚，房子也是共同财产。
要想以后把房子上市买卖，那就写一个人的名字方便。
8楼：匿名用户
写一个人就是那个人的，你们要离婚的话房子是你的
写两个人是你们两个的，你们要离婚的话房子对半分
婚前买房写两个人的名字和婚后有什么区别
9楼：续缘情感咨询
婚前购房，标注双方姓名，该房产就属于双方婚前共有财产，不管是婚前婚后，还是以后分开，都是双方共有
而根据《中华人民共和国婚姻法》第三章第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
所以婚后购得房产，不管是署名个人，或是署名双方名字，在没有特殊书面约定情况下，该房产都属于婚后共有财产！
婚前购房写双方名字，双方需要去公证处，办理协议房产份额公证，明确双方在这房子上的份额各占多少，凭公证书，双方才可以在没有结婚证情况下，一起买房子，签署双方名字购房合同，办理双方名字房产证
婚前在房产证上加上对方名字，房产证作为房屋产权证书具有法律效力，加名就表示一方将房屋的部分产权无偿赠予另一方。双方情感破裂后，即便房屋是由一方出钱购买，分手后也应按比例给予另一方补偿。所以，婚前房产证上加名一定要慎重，根据男女双方的情感发展程度而定。
**出处：人民网：http://legal.people.***.**/n/2013/1015/c188502-23210476.html
法律条文出处：中华人民共和国人民**网：http://****gov.**/banshi/2005-05/25/content_847.htm
婚后买房写一个人的名字和写两个人的有区别吗
10楼：华律网
根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
11楼：会飞的小兔子
婚后买房写一个人的名字和写两个人如果是共同出资购买没有什么区别。
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签。
所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
扩展资料
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
12楼：我是谁
1、因购房出资人不同，房屋财产属性不同
（1）若为夫妻双方共同购买，属于共同财产，即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有，写一个人的名字和写两个人的没什么区别。
（2）若为夫妻双方中一方父母出资为其购买，产权证登记在其子女名下，属于夫妻一方的个人财产。
依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)》第七条规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、手续办理不同
写一个人名字，关于房屋的各种手续办理时，只需产权证登记人签字即可办理，不需要另一方的同意。
写两个人名字，是对夫妻双方权利的明确，涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。
3、离婚时财产分割不同
（1）婚后双方共同出资购买，不论写一个人的名字还是写两个人的，离婚时双方都可以对该房屋进行财产分割。
（2）属于父母单独出资为其子女购买并登记其子女名下的，离婚时房屋归一方所有，与另一方无关。
13楼：匿名用户
结婚后买房子写一个人的名字和写两个名字取决于具体情况:
1、夫妻共同
购买，所以没有本质区别，都属于共同财产；
2、根据《婚姻法》第18条第( 3 )款，婚后由父母一方为子女购买并以投资者子女的名义登记的房地产可被视为仅给一个子女的礼物，该房地产应被视为夫妻的个人财产。
扩展资料
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规，对人民法院适用婚姻法的有关问题作如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人同意将一方拥有的财产捐赠给另一方。如果捐赠人在登记捐赠财产的变更前取消捐赠，另一方要求继续执行，人民法院可以依照合同法第186条的规定处理。
第七条根据《婚姻法》第十八条第三款，父母一方婚后为子女购买并以投资者子女的名义登记的房地产，可视为仅给其一个子女的礼物，该房地产应视为夫妻的个人财产。
如果父母双方购买的房地产的财产权是以其中一个孩子的名义登记的，除非双方另有约定，否则该房地产可被视为父母双方根据各自的出资份额分享。
第十条夫妻在婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用共同财产偿还贷款，如果房地产以首付款人的名义登记，离婚时双方应协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于产权登记方，尚未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。离婚时，财产登记的一方应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，赔偿对方婚后双方支付的款项及其财产的相应增值部分。
第十一条未经对方同意，一方**夫妻共同拥有的房屋，第三方善意购买房屋，支付合理代价，办理财产登记手续，另一方主张收回房屋，人民法院不予支持。
如果配偶一方在离婚时要求赔偿损失，人民法院应当支持配偶一方擅自处置公房并给另一方造成损失。
第十二条婚姻关系存续期间，双方利用夫妻共同财产，以一方当事人的名义投资购买参与住房改革的房屋，产权以一方当事人的名义登记。如果另一方声称离婚时根据夫妻共同财产分割房屋，人民法院将不予支持。购买房屋时所作的投资可视为债权。
14楼：肆无的努力
婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：
1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产；
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
相关延伸：
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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楼房写的别人名字，对方打个欠条具有法律效益吗
1楼 首先您这种 处理方法是有很大的风险的，如果不存在借贷关系，这种高额的数额，打的借条只要对方否认没有收到你们的钱，法院是不会支持你们的主张的，而且抵押权只是在合同中表现出来，如果没有去房产局办理抵押登记的话，抵押权是不会设立的 建议你们还是把借条改为赠与承诺书，然后去公证处进行公证，这样就没有办...