1楼：支付宝专业户
二手房寻找来该类**的具自体方式,共分为三bai种方式：
1、网络渠道：找房du
网，58，赶集，当地zhi
论坛等网络寻
dao找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假**多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是**真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对**绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳谢谢
二手房买卖要交哪些费用，感觉被中介坑了
2楼：钻诚投资担保****
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
3楼：匿名用户
我们这儿要交中介费税如贷款还要评估费和贷款费
急问！二手房交易，不通过中介，有什么风险吗？
4楼：匿名用户
一 中介费是买家出，卖家没道理给你**呀，给**也应该是你给他**，或者你们认识，是吗？
二 你的行为在中介行业里叫跳单，就是通过中介看房，但是不通过中介交易，买家省下了中介费。一旦让中介知道了，会每天都到你家找你要中介费的，甚至到你单位去要，影响你的工作和生活，毁坏你的名誉。这事中介绝对干的出来，只是温和与粗暴的区别。
他们就是靠中介费生存的，你把他们的财路断了，他们能不找你吗。
5楼：小志牟牟
风险：1、交易主体的风险。
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方**房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便**单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别.
2、交易房屋的风险。
这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险。
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关**部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4、交易合同的风险。
如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。
5、产权风险。
购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
以上便是对二手房买卖需要找中介吗，不通过中介交易有哪些风险等问题的相关分析。中介公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间。但是并不是说中介公司就是万能的，中介公司也有相当一部分很不专业，甚至坑骗消费者的。
总之，消费者应该擦亮眼睛，仔细甄别。
拓展：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。
“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
6楼：97乐于助人
买卖双方达成协议，到房管局办理自行成交版的网签合同，根据合同内容过款，交税，过户。
7楼：匿名用户
没有风险，前提是，你不需要商贷，即使需要也一定能贷下款来。
交易流程是：签买卖合同（一般中介提供，不通过中介的话就不知道了）->买方准备买房资格证明及身份证,结婚证,户口本复印件若干份->双方到房产局报税->首付款到贷款银行做资金监管->报税通过后到房产局办过户手续->3-5个工作日即可取证->到银行做资金解冻,打款给卖方->等贷款拨给卖方后,交接房子.
这些手续全办下来,买方至少要跑三趟,耗时一个月,太麻烦了,建议找另一家中介,花几百块钱就可以全权**.
8楼：
现**产交易法规规定，二手房买卖交易，除直系父母子女、夫妻配偶间可直接自行
过户外，其他均需要通过二手房房产经纪公司办理，在手续中需要中介公司代为网签、经纪公司的公章、经纪人执业资格印鉴等文书手续，所以您不可能跳过中介自行过户，无非是找哪家的问题。
可能存在的风险问题：
带您看房屋的中介追偿索赔因跳单所规避的中介佣金费用；
没有中介代办无法过户，或房东自行找的中介，但可能偏袒卖方对您的权益不能公平公正保障；
买卖双方在后续手续流程中发生纠纷，没有见证方，难以举证解决矛盾；
房款流动中，买方支出的现金给付部分无法保障；
物权方面，卖方产权资料没有第三方押付，可能一屋多卖，有欺诈行为；
其他隐患等等。
交易流程：
草签合同，给付定金
挂牌公示（5天）
给付差价、网签、过户、托管首付、申请贷款（正常4-6周）
纳税申报、送税申税
买卖双方领取产证和房款（买方先领证后，卖方才能从房管局托管账户领取释放解冻的托管房款）
9楼：四陪
怎么可能没风险，出了事一个证人都没有。还有就是最简单的，房东打**给你，这种人应该是没什么担当的人吧，连中介的劳务费也想骗，你们交易没出事还好，真出了事房东不值得信任。
10楼：房飞布
不通过中介买房点的具体流程：
一、房屋查档：
中介网上查询的，我们也可以网上查；
二、签订合同：
中介公司有现成的合同版本，并且中介签署的合同比较多知道合同那些地方要注意，怎么样规避以后的问题；
买卖双方自己也可以签订合同，合同范本网上大把，至于签订合同的时候有那些问题要注意的，只需要买卖双方提前在网上查找问题点，相互之间规避就行了，这个买卖双方完全是可以做到的；
三、支付定金：
中介公司一般是帮助客户监管定金，相当于第三方监管，以保证买卖双方的利益；
买卖双方也可以支付定金，只要双方的协议些清楚，双方都有法律效应的，这个也是可以实现的；
四、网签：
中介能做的我们自己都能做；
五、资金监管；
资金监管就是去银行开通第三方资金监管账户，将首付款支付进去，这个也是买卖双可以去做的，中介人员只是做一个指导；
六、赎楼和贷款;
市场上面赎楼都是担保公司做的，中介公司没有做赎楼工作的，他们也是帮我们找担保公司赎楼的，这里我们自己也可以去找担保公司做担保赎楼的；贷款是银行给到买家的授信，中介只是一个知道作用，具体的办理还是要买家自己去对接银行；
七、缴纳税费；
当房产买卖办理网签之后，我们就要去相关部门缴纳相关税费，中介只是带我们去，钱还是我们自己交的，所以我们完全可以自己去，带不带我们还是得去；
八、过户；
等税费交完了，银行审批通过了，钱也给卖家了，卖家就可以拿到新房产证的回执了，过三至五天就可以去领取新的房产证了；
以上是房产过户的主要步骤，大家可以看下，中介能做的我们自己去做一点都不难，所以买房是可以不通过中介的
买二手房，用中介好吗,买二手房一定要通过中介吗？
1楼 钻诚投资担保 房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估 经纪 咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义 中介是专门从事有关房屋交易相...
二手房买卖找中介好，还是个人好,二手房买卖必须要通过中介公司吗，个人不能去办理吗？
1楼 玲珑望冬竹 二手房买卖，找中介要好于个人。中介有大量的 信息，主要是二手房买卖信息，中介是专业的二手房买卖公司，比较正规，手续齐全，经验丰富，二手房资源多。买卖一切自愿，平等协商。 所以，我觉得二手房买卖找中介好，简单快捷安全稳当。找个人没有中介安全，买卖房子是大事，不要在乎计较一点中介费。何...
买二手房被中介骚扰怎么处理,买二手房应注意什么，买二手房如何防范中介陷阱
1楼 井泄不食 中介收费标准 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2 7 收取，其中包括2 2 的中介费和0 5 的保障服务费 担保费 。小中介公司一般都收取1 1 5 ，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方...