1楼：匿名用户
楼copy主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.
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农村自建房如何办理房产证?
2楼：哎哟带你看娱乐
申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料即可。
依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。
3楼：天蝎
可先请村里出个证明，写明情况，村组盖章报乡镇人民**审核盖章，最后报当地国土部门办理集体土地使用证（填写有关表），凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。
根据《房屋登记办法》第八十二条规定， 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
房产证材料：
（一）登记申请书。
（二）申请人的身份证明。
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，拿到材料之后前往地税局进行办理。
4楼：法妞问答律师**咨询
农村自建房没有土地证办理房产证：
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
5楼：张简淑珍游汝
只要当地房管所已经有办理房产证的业务，就可以凭土地证和身份证到房管所申请办理房产证。
房管所首先要你委托测绘，测绘完毕以后一个月内发房产证，只收手续费。
6楼：印元斐布缎
我们这刚刚经历过农村拆迁,没有房产证得房子不给土地补贴,只折合响应的房屋费用.农村建房.土地属于集体所有,应道当地的村大队申请建房土地,经批准当地的村干部会带为办理的.
建议回到当地村大队先申请,
7楼：习献郸易绿
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村房产证办理流程：
第一步：确定开发商已经进行"
初始登记"
，即完成"
大确权"。
第二步：到管理部门领取《房屋(地)
所有权登记申请表》。
第三步：拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写**、盖章、领取相关文件。
第五步：缴纳公共维修**、契税。
缴纳的方法，可以询问开发商或**公司的办事人员。
公共维修**一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修**。
第六步：提交申请材料。
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。注意事项：
第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：
仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记
需要提交的文件通常包括：
(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;
(2)国有土地使用证;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;
(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：
第九步：将房产证交给银行扣押
如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。
8楼：鱼仁戏壬
农村土地所有权归集体所有
按当前法规是无法办理房产手续的
最多的保障也就是当地村委给你一张戴红章的收据而已
9楼：匿名用户
现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。
只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小产权证）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。
找不到可打114查询。
10楼：匿名用户
先到村委开证明，要证明是自留家建房自用。再到土地局开土地证，之后再到房产局开手续。少不得花钱的。我三年前搞定花费两万小费，你如果是明白人就知道了。
11楼：缪旺回安
这很好办，等你房子建成后六个月内，凭土地使用证和建设规划许可证到当地房地产管理部门即可申请办理
12楼：京平律师事务所
农村房产证办理流程：（1）建房户向村委会提出建房申请（2）村委会审核同意，签字盖章（3）向乡乡建办提出申请（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表（6）经乡建办签字同意（7）乡主管领导签字盖章，核实同意8）交县规划建设局审批(县行政服务中心)（9）建房户领取产权证。
农村自建房手续怎么办,农村自建房需要办理什么手续
1楼 钻诚投资担保 1 写报告给村委会 2 到乡镇规划办免费办理规划证 3 到当地国土资源所办理土地使用证 你应提供如下材料 1 户主身份证复印件 2 户口本首页复印件 3 户主本人页复印件 4 报告 5 其他 你现有的证明材料，没有则不用 。 农村自建房需要办理什么手续 2楼 钻诚投资担保 农民自...
我家农村的老房子如果拆了重建要不要办建房证
1楼 高密圣亚 老房子如果拆了重建需要要办建房证，属于翻建手续，很简单！ 2楼 匿名用户 你只要在老房子原地基上盖的，不需要 我家是农村的，想把老房子拆了重建，需要办什么手续吗 3楼 匿名用户 房产证需要重新，但是土地使用证不需要重新。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以...
请问农村宅基地可否办理土地使用证、房产证？怎么办
1楼 匿名用户 农村土地不能买卖，更没法办理房产的 而且即使你要使用，也要上面批准后才能使用，这样合法 如果你想租，最多也不能超过20年期限，呵呵这几条绝对没问题。 2楼 冰咚拉拉 可以办呢嘛 农村宅基地能成为宅基地是有批复的 也就是有了《建设用地许可证》你只要持着这个批复 和相关的身份证复印件和申...