1楼：史
这个只要你是按规定付了3成首付款，而且你可以提供工作收入证明 银行流水证明 没有不良记录，一般贷款审批是没有什么问题的，至于首付不退，我想是霸王条款，签合同前就应该慎重考虑
买房付了首付 贷款批不下来怎么办
2楼：钻诚投资担保****
正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
3楼：匿名用户
可以找中介或者小贷公司操作，不过费用或者利息比较高
买房付了首付 贷款批不下来怎么办
4楼：共盈通
1、首付前实际地产商会把你的相关资料递交给银行查询，除非你征信问题严重，不然正常都是直接通过的，再说简单点就是只要你征信确定没有大问题，一定可以贷款的。
2、如果开发商这样和你说，你可以直接去办理按揭的银行问清楚情况，到底是开发商虚报收了你的首付还是怎么个情况？
买房付了首付 贷款批不下来怎么办
5楼：钻诚投资担保****
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
6楼：慧友达私借贷款
一般不出现这种情况，如果真出现，责任在银行，因为开发商只有在确定银行能贷款之后才收首付。首付是确定银行贷款能批之后才会收取的，正常前期会收取的是定金。除非征信问题严重，不然正常都是直接通过的，再说简单点就是只要征信确定没有大问题，一定可以贷款的，因为按揭买房实际是抵押性质的，如果长期未还款，银行有权拿走房子的！
买房付了首付 贷款批不下来怎么办
7楼：钻诚投资担保****
首先要看自己的贷款现在处于什么样的状态，如果是贷款已经通过了审批，而房款是暂时放不下来的话，那么即使房主再着急，也只能耐心等待放款了，不能再将房子卖给他人。而如果是贷款没有通过银行的审批的，那么可以通过借款或者抵押贷款等的方式筹齐房款给房主。如无力凑齐房款的，就只能解除合同了。
你也可以让开发商帮忙。
如果想退房的话就要先和开发商商量，即便同意了你也是需要支付一定违约金的，如果不同意的话那么你只能自己再想办法凑够剩下的钱，毕竟是签了买卖合同了，就证明买卖还是有效的。
8楼：网络营销阿义
换家银行或者走社会机构，比如平安银行这种的商业性的
买房付了首付 贷款批不下来怎么办
9楼：中国银行
您在中国银行申bai请贷款后，du
需要进行zhi贷款审批，落实前提条件dao（如办理
买房付了首付，结果银行贷款办不下来，怎么办
10楼：手机用户
有房贷还能贷款bai，因du为房屋是可以二次抵押的zhi。二次抵押相对一
dao抵较为方便版，放款速度快，但是利率要高权一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询**：
0769-33888836
11楼：钻诚投资担保****
遇到这种情来
况，应该分情况来处理自：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房**基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
12楼：
银行贷款bai如果暂时办du不下，可以先等等，如zhi果确认无法放dao贷，就要根据无法放贷的原回因具体处答理了。首先，看合同中对无法取得贷款如何处理，有无约定，有约定按约定处理。若无约定，双方又协商不成的，可能会导致合同解除。
贷款买房流程：
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料
贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同；并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同
根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
13楼：
退房，一般得赔偿卖方定金
14楼：匿名用户
办信用卡去，现在很多银行可以做
买房付了首付，结果银行贷款办不下来，怎么办
15楼：手机用户
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询**：
0769-33888836
付了首付，贷款办不下来怎么办
16楼：钻诚投资担保****
这个要看具体情况，如果是开发商的原因的话，是要全额退还你所交的回首付款外加银答行同期利息的，如果是购房者个人的原因导致的不能办理贷款就是属于个人原因了，开发商有权根据购房合同收取一定的违约金的！
其实最合理的购房流程是在交首付款签合同之前，先拿着夫妻身份证去贷款银行查询一下个人征信情况，如果没有问题再办理贷款手续是最好的！
17楼：金融投资机构
怎么没办下来呢 征信不好吗
买房付了首付"贷款批不下来怎么办
1楼 钻诚投资担保 首先要看自己的贷款现在处于什么样的状态，如果是贷款已经通过了审批，而房款是暂时放不下来的话，那么即使房主再着急，也只能耐心等待放款了，不能再将房子卖给他人。而如果是贷款没有通过银行的审批的，那么可以通过借款或者抵押贷款等的方式筹齐房款给房主。如无力凑齐房款的，就只能解除合同了。 ...
首付不够可不可以向银行贷款,买房子首付不够，可以向银行贷款用于交首付吗
1楼 招商银行 若是招商银行发放的个人贷款，针对明确的贷款用途，暂不支持用于支付购房首付款。 买房子首付不够，可以向银行贷款用于交首付吗 2楼 华律网 买房bai可以通过以下几种途径凑齐首付du 1 合理利用公积zhi金尽dao可能的用公积金。 版2 事业单位和编制权内人员可申请 工薪贷款 。3 资...
流水不够，贷款批不下来，怎么办,办理房贷时，银行流水不够，无法批下贷款怎么办？
1楼 想有责任感 找包装公司给你做流水 2楼 招商银行 如果是我行办理贷款，建议联系网点客户经理咨询，看能否提供其他证明代替。比如提供一些固定资产的证明，比如房产证，汽车行驶证， 之类的东西。 3楼 性璇严融雪 贷款银行流水一定要够，时间和金额都要够，一般是连续半年的，金额要求达到月供的2倍以上，可...