1楼：琉璃可靠
买房没有什么条件，首先你要有美国合法身份，不管是签证绿卡都可以，学生签证都可以，其次是要有足够的租金，除了买房子的还有地税和物业费（通俗来说）
2楼：钻诚投资担保****
美国纽约买房之前要中分估算一下交易成本，很多人看到美国房价都会感慨，**真低，却不知在购房、持有维护、**的几大环节中，成本相对国内，要高的多。美国不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别
中国人在美国买房需要具备什么条件
3楼：澳洲金鼎
对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交firb申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过firb申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得firb申请，而如果没有获批，或者违反firb规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交firb申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请firb购房
在澳洲有一些情况是可以不通过firb申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士**的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的**（联邦**，州、领地**或地方**）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过firb申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
4楼：小想的小世界
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（power of attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
1、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州**几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
2、买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：
在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，**比有产权的房屋便宜几倍。
海外买房注意事项
1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的**评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、产权不表示要拥有一辈子，众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。
换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
4、美国房子出租不难，西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。
事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的**，关键在于卖价是否符合市场。
5楼：乐学岛出国
中国人在美国买房需要的证件和资料
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（power of attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
6楼：匿名用户
中国人在美国买房，不需要绿卡，也可以买房的，但要注意买来房子，每年都要交费的
7楼：匿名用户
***的儿子，李鹏的儿子，人家都是在澳大
8楼：匿名用户
在美国买房，你要有合法在美国停留的签证，有一次付清的资金就可以但是，买房之后的一切情形，你要清楚才行！
在美国不管买多贵的房子，你是都不能算作投资的，因此不能获得绿卡在美国买房你是要每年交税的
你要管理你的房子，门前不能杂草丛生，**要给你罚款的。。。。。。。。。。。。。
我在雅虎知识堂的《知识贡献》里，以“tong”的名字写过一篇《谈谈在美国买房》的文章
详细地介绍了在美国买房的情形，你如果有兴趣不妨去看一看，就明白不少！
下面的这位copy了我的大部分文章！
9楼：匿名用户
你的visa是在有效期内
你的钱来路清楚
你就可以买房
一般都是现金买房
你一个外国人在美国没有信誉
没有哪个银行会贷款给你的
10楼：美国房产投资
在美国买房子，需要以下条件即可：
1、护照首页扫描件
2、银行存款证明，在美国买房子必须要有银行存款证明的，没有证明卖方经纪是不接受的。
有没有签证均可，因为美国承认扫描件是具有法律效率的。所以很多人在国内就可以购买美国房产。
身份证不需要的，因为护照就是国际身份证。也不需要绿卡。如果去看房，有签证即可，旅游签证就行了。
另外每人汇款到美国，每人每年5万美元的限额，这个要注意了。
具体可问星条置业hans 胡经理
11楼：匿名用户
不需要绿卡的 美国买房很方便的 带上钱或者卡就可以了
12楼：匿名用户
需要钱有钱就可以啦。其他的应该没有什么
13楼：管家佬海外买房
美国非常欢迎全世界的买家去购房所以基本上除了钱够多以外就只需要你的身份证明文件（国外都是认护照）就足够了。有一个值得注意的是，如果你准备做房贷的话，大部分美国的房产经纪人都会要求看房之前拿到银行发的贷款预批信（pre-qualified letter），不然都不会带你去看房。主要是因为没有这封信你看到喜欢的房产也不能下offer和卖方开始议价。
美国买卖房的过程都会有产权公司（escrow/title ***pany）的参与，他们负责确保房产交易的合规性和安全性。买方都需要把购房资金汇到产权公司的账户，一切流程顺利完成以后才会把资金转到卖方银行账户上。
就算钱够多你可能还会遇到的问题：
准备全款支付但是资金在国内银行账户上（都是人民币），那你要想办法把资金从国内的账户电汇到产权公司在美国的银行账户上。目前国内每人每年只能购汇5万美元，所以要解决这个问题的话可以用亲朋好友的额度，另外一个办法就是先把人民币通过各种渠道汇到境外再购汇，以后再电汇到产权公司的账户。
准备申请贷款（海外人士在美国可以做最高60%的贷款），目前的资金还在国内，这个情况需要的时间会比第一点更久一些。申请美国银行贷款的时候，银行会要求购房用的首付必须要在你名下的境外账户（非国内银行账户）待够60天，银行在这60天后才可以接受贷款申请（海外人士办理贷款申请的时间窗口大概是45天左右）。所以有买房打算的第一步要做的并不是找**，而是先把首付资金汇出境外，如果等你找到喜欢的**再开始汇款，在60天内这套**被其他更有备而来的买家抢走也是非常正常的事情。
（当然第二个问题的出现也是因为钱不够多的原因。。。）
homerunner.** 海润管家，找到属于你的美国房产
纽约买房攻略有哪些
14楼：_哆啦小a梦
纽约买房的攻略要点其
实就是要熟读政策三百遍；当然，三百遍是夸张说法，这里要强调的是，很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范，但是如果不了解，容易出现成本计算失误等情况，尤其是在税务这一块。投资者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费，主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等。不同的国家对相关税费的规定是不同的，就像美国房产，需要每年缴纳一定金额的房产税。
只有了解了相关的规定，在购买前才能做到心里有底。具体可以咨询一下仲量联行，毕竟人家是的海外置业一站式服务平台，比我们都要多了。
纽约大学留学购房和租房哪种更好,在纽约，租房子和买房子哪个更划算
1楼 乐观的 这个看您预算，纽约的房子都挺贵的，如果您觉得值得投资的话，可以考虑购房 2楼 爽朗的搞一瓶 在美国读大学，怎么住宿完全取决于个人，学校不会要求。学校的宿舍，一般来说条件要好一些，但缺点是住宿费用较高。在外面住，你选择的空间就大了，你可以选择公寓，或是住在别人家里，你可以自己一个人住，也...
在美国纽约大学附近买房容易吗,纽约大学留学购房和租房哪种更好
1楼 闹啥 其实都一样，纽约大学位于下城，下城的 相对于上城和中城比的话相对会贵一些，只要你资金足够，找个靠谱的中介，在附近买房不难 2楼 匿名用户 想要在波士顿大学 附近买房的话，就要对该大学附近的 进行详细的了解。波士顿大学附近的 是属于学区房。大家在购买以后的好处肯定是很的的。 但是需要大家对...
纽约时代广场有哪些特色美食,纽约有哪些美食
1楼 匿名用户 除了肯德基，麦当劳，就是一些美式，欧式餐馆制作的烤肉，沙拉一类。既无特色，也算不上美食。因为纽约时代广场主要商店都是卖高档服装，珠宝，钟表等奢侈品。就不是一个吃饭的好地方。 纽约有哪些美食 2楼 匿名用户 热狗热狗 hotdog 是美国最普通的一种食品。所谓热狗就是在剖开的长形小面包...