1楼：那次邂逅
不可以。
房产抵押的准备资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。
2楼：神采飞扬
可以。但房产抵押时应当夫妻共同到场签字同意。
房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款吗
3楼：蓬蓬
房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、**、**、现金存折、车辆行驶证等等)。
拓展资料：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入**，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
4楼：钻诚投资担保****
需要两个人出面。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、**、**、现金存折、车辆行驶证等等)。
5楼：匿名用户
不能，办理
住房抵押贷款，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证然后房产证登记人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，以上住房三证，
一起到本地商业银行咨询办理贷款申请，
一方，办不成。
6楼：融联伟业投资担保（北京）****
您好，不可以的，房贷的申请申请人必须和房屋所有人是一致的，所以要在房产证上写两个人的名字那么贷款申请人也必须是做的两人共贷，请悉知。
7楼：厦门私借公司
当然可以，不过贷款时需要夫妻双方签字！在没有别的合同或者什么证明的情况下房产证上写的是夫妻双方的名字，就是夫妻共同财产！所有做房产抵押贷款时，必须夫妻双方签字
8楼：上海融谐信息技术****
基本可以的,但是贷款人一定要征信方面没有问题,不然放款速度很慢,放不了款也是很正常的,当然还要看银行的相关政策和房子的具体情况,有的银行放款对房子要求是很高的,所以,贷款是肯定能贷的,具体要看你在哪个银行贷款。
9楼：匿名用户
可以，可以抵押他的房产份额贷款
10楼：童心韩
不可以的，必须两个人一起去
11楼：阿虎
可以的，坐标西安，但是需要两个人签字。
12楼：匿名用户
这是办不到的，你可以试着走小途径，我做了十年的房产交易，有些台面上解决不了问题台下可以。
房产证写两个人的名字，一个人贷款可不可以
13楼：政法校长时代
可以申请。
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行？
14楼：匿名用户
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。
其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。
个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。
本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。
补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京a区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是a区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。
同时你可以打**到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。
哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！
15楼：匿名用户
可以的，
购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。
提供资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
16楼：匿名用户
没这回事
1、购房合同两个人的名字，只是说明房子产权为你和你母亲共有，与借款无关，可以只由你一人贷款，但是北京银行让你提供母亲的相关材料，可能是考虑你还款能力不足，因此追加你母亲作为共同借款人参与还款
2、不同银行有不同的风险指标，要求提供你母亲的社保证明，是不是你是外地户口？
补充：可以让你母亲作为共同借款人，提供社保相关资料，但是不作为共有人就可以了，北京银行客户经理给你的建议是没问题的
再补充：建议你去别家银行问问看，说明这种情况，看其它银行能不能贷款，按理说，购房合同你和你母亲两个人的名字，应该是不影响你自己贷款的
再再补充：问一下建行或者中行，至少建行好像是不用的
17楼：匿名用户
每个银行的规定都不尽一样，建议你可以换一家银行试试。一般来说贷款合同的名字不需要和购房合同完全一致。如果一定要两个人的名字贷款，那是必须要提供两个人的收入证明，也就是说你母亲的社保证明一定要提供
18楼：匿名用户
我现在买房没有我名字也没有我女朋友的名字，只能女朋友她的名字请问够房合同该怎么写
房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以吗
19楼：政法校长时代
有的地方房产证是大产权证小产权证两本或者多本，每个人的名字都体现。 有的地方只有一个大本，上面只体现大产权人，不体现共有人。但是房产局那边备案的是两个或多个人，虽然隐藏了，但是同样有共有人。
建议你去当地的房产局咨询了再做确定的判断，是不是你的名字计入房产证了。 如果你的名字确定没有加进去，只有你爱人一个人名字，建议你现在拿结婚证去添加名字就可以了。反正是你们共同买的，当共同财产来看待，我想你爱人应该是没意见的。
20楼：爱穿拖鞋
不可以的，房贷的申请申请人必须和房屋所有人是一致的，所以要在房产证上写两个人的名字那么贷款申请人也必须是做的两人共贷，请悉知。
21楼：皆有可能
基本可以的,但是贷款人一定要征信方面没有问题,不然放款速度很慢,放不了款也是很正
常的,当然还要看银行的相关政策和房子的具体情况,有的银行放款对房子要求是很高的,所以,贷款是肯定能贷的,具体要看你在哪个银行贷款
22楼：你一朵阳光
需要具体看贷款的用途以及你们与银行签订的贷款合同。法律上你不受你伴侣债务的连带责任，但是实际执行中不可避免的收到牵连。
房产证是两个人名字,其中一个人能办理抵押贷款吗
23楼：林老肥儿
房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。
住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)。
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、**、**、现金存折、车辆行驶证等等)。
扩展资料
手续流程
1，借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价**交银行收押。
4，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6，借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7，借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。
人的名字拿房产证可以写两个人的名字吗
1楼 钻诚投资担保 房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 2楼 匿名用户 不可以。 个人签的合同，就只能办出个人的房产证。 购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗？ 3楼 楼主的老王 我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可...
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