1楼：钻诚投资担保****
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.
5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：
3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.
05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.
56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
买二手房卖方公正了买方还用公正吗
2楼：政法校长时代
需要办理公正。
办理公证程序
申请与受理
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②**人代为申请的，须提交授权委托书或其它有**权资格(法定**、指定**)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(**人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。
二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
帮别人用自己的名字去买二手房，对自己有什么影响，对以后买房有没有
3楼：钻诚投资担保****
有影响。以后买房就属于二套房了。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清**后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
4楼：13381004139张
肯定有影响啊，在买房的话就是就不能按首套房来执行了。
二手房没过户能公正吗
5楼：钻诚投资担保****
没有过户的房产 就还不是你的产权 ，公证书不能替代房产
证 ，这时候的房主还仍然有权利处置自己的房产 ，他再次转手**你拿着的公证书无力阻挡 ，充其量也只能另案起诉这个房主 ，即便判决你获胜可是房子没了 ，要钱没有 要命有一条
6楼：灵魂天宫
公证的前提你得是所有人，所以没过户公证不了
买新房后拆迁的话契税可以退么,已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗
1楼 房屋拆迁那些事儿 不可以，因为该笔税款实际上是买卖房屋时所需要缴纳的税款，现在拆迁的问题，是另一个法律问题，因为你的房屋已经获得，因此你才有权取得该笔拆迁补偿。 因此你无权要求退回该笔税款，因为你已经取得该房屋。 拆迁合同没签，买新房缴纳契税，等拆迁合同签后能否申请退税 2楼 姬传生律师 不能...
本人不出现,把身份证转交给别人帮自己买房
1楼 别人叫你拿她身份证去帮他买火车票，他本人不去完全可以，但如果你在窗口购票，按照规定你也要带上你自己的身份证 身份证借给他人去买房后是什么后果？ 2楼 匿名用户 一 使用他人身份证件购房，是存在很大的安全隐患的，可能面临很多的不便和烦恼，更甚者可能出现房财两空的后果。 二 我国《物权法》第九条规...
我在西宁城东区想买一套二手房。要价70万我需交多少税
1楼 熊爸 首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税 营业税 个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。 其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法 不足5年 房屋总价的5 5 ，超过5年 含5年 免征营业税 再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法 90...