1楼：杨育成律师
这个还是需要看具体情况哈，一般来讲，文书双方自愿订立，都是有效的。
房产纠纷（个人立字据是否有效）
2楼：移动公证
个人字据有效；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。
房产立字据不公正有效么
3楼：钻诚投资担保****
个人字据有效；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。
4楼：小喜
不公正不能作为法律证据，只有经过公证的才可以。
不过户房产，通过立字据能否确认实际产权？
5楼：你的牵强谁懂
经过公证的内容具有法律效力，但是房产的权属始终属于房管局登记的所有者，即如果到时候房产证拿到了，房主突然不想卖，一般很难要求去强制过户，或者在公证内容上加上违约条款比较保险。
不动产的所有权变动应当以过户为准。
除了法律规定的判决和继承意外其他的都必须过户。
如果赠与没过户算实际没有发生赠与情况。
法律虽然说公正赠与不可撤销，但是与物权法有冲突，最后认可很难说。
6楼：匿名用户
按你所说的事情这么复杂的，应该是你买的你朋友单位的房子吧？必须用他的名字！
现在要办理房屋过户，
首先，有没有房产证，房产证上是谁的名字？如果没有要确认该单位的房能不能办理个人的房产证；
其次，房产证上能不能转让还是一个问题；
第三，如果过户，你的房子如果不超过144㎡的话，只需要缴纳评估费、契税、交易税、转移登记费、核档费等。
总费用为（房屋的评估价用a表示，总面积用b表示，单位：元）：
1、b<=90，a*1%+6*b+80+30=?
2、90144，a*3%+6*b+80+30=?
7楼：
不能。法律只认房产证作为房屋产权的唯一证明。所有的字据的法律效力都大不过房产证。而且法院不会因为字据而强迫业主办理过户手续。
8楼：匿名用户
不动产从登记之日起取得物权，你只有登记在你名下，你才享有所有权。立字据或公正都不能取得不动产所有权。
纵横法律网 舒大金律师
9楼：匿名用户
物权是以房产登记为公示的，写任何协议最多只能证明债权的存在，也就是说房子是人家的，人家只是欠你钱，你只能要钱无权要房。另外这种问题公证机关根本不会受理的。说白了就是良心账。
10楼：我是帕奎奥
这不可能了，不动产是以登记为公示方式的，只有房产证才能证明产权，如果你实在想省钱，那你就先把户口落户到此套房产，这样房子基本上卖不掉，因为下家肯定不会买有第三人后口存在的房子，但是最终你还是要过户的，否则这套房子就不可能在法律意义上属于你
请问房产继承立字据有用吗？
11楼：匿名用户
如果老人
没有去世，房产属于老人的。老人立的字据是遗嘱，在继承时按遗嘱继承。遗专嘱若经公证，属则经过公证的遗嘱效力最高。
如果老人已过世，且生前没有立遗嘱，则按法定继承，子妹三人都有继承权，一般情况下平分遗产。若长子尽孝道较多，可多分遗产。在分遗产时，次子和长女明确表示不要遗产，即放弃遗产继承权的，可立字据也可不立字据，关键是要有证据证明。
当然立字据且经公证，其证明效力就很高。
长子在取得房产的所有权以后，有关此房产的所有权利义务都由长子享有和承担。这里面没有什么法律漏洞。
房屋产权的转移以登记为生效要件。即以房产证上的户主姓名为准。
12楼：匿名用户
继承房屋必须copy办理公证，否则无法bai办理房屋权属登记du持继承公证书 本人有效身zhi份证件dao 原房屋所有权证到房产部门办理房屋权属转移登记
办理房屋权属登记后，房屋归继承人老大所有，动迁费也归其个人法律没有漏洞，如果不办理房屋权属登记容易发生纠纷
13楼：北京刘晓原律师
在老人已去世bai的情况下,继承人有权对
du遗产进zhi行处理.只要继承人达成了协议,就有dao效.并不一定要公专证.
建议你们,在协议属达成后,到房管部门办理过户手续,这样就没有事了.但是,房管部门对房屋继承过户,一般会要求有继承权的人做个公证.因此,为了减少以后的纠纷,最好还是花点钱,以免后患.
房产立字据不公正有效么,立字据不公正有法律效应吗
1楼 钻诚投资担保 个人字据有效 手机安装法律软件 移动公证 ，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。 2楼 小喜 不公正不能作为法律证据，只有经过公证的才可以。 立字据不公正有法律效应吗 3楼 匿名用户 首先说，这个房子已经被公正为婚前财产，也就是说，如果夫妻离婚是通过起诉离婚的话，这个房子...
房产证写多个人的名字有什么影响吗
1楼 匿名用户 写多人名字，大家就是住房共有人，在这房产上都有权益，处置住房产权，需要所有登记人都同意，以及一起签字。 而且大家都算有了住房一套。以后有人想单独买房产，算二套 。 2楼 人越多办事越麻烦，必须每个人都要到场签字才能有效。 3楼 匿名用户 没什么影响，就是房屋产权式共同属于房产证上面写...
房产证上有两个人的名字，怎么分辨谁是主购房人
1楼 匿名用户 首先明确概念，主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。 主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出 主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100 的份额确定可提取限额 合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应...