1楼：钻诚投资担保****
个人字据有效；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。
2楼：小喜
不公正不能作为法律证据，只有经过公证的才可以。
立字据不公正有法律效应吗
3楼：匿名用户
首先说，这个房子已经被公正为婚前财产，也就是说，如果夫妻离婚是通过起诉离婚的话，这个房子是不可能判决一人一半或者是归女方所有的，要不然这个婚前财产公证就是去了其应有的意义，其次如果说双方协议离婚的话那么就会有这种可能，前提是男方必须是在平等自愿的前提下与女方签订的这个协议，要不然的话也不会产生法律效力。另外字据可以不公正，只要是双方自愿的意思表示就会受到法律的保护。至于格式我可以帮你写，只是我要先了解你们的一些具体真实意思才能统筹写出来，不可能就是很笼统的写出来，我一般比较严谨，望采纳
4楼：飞鸟鱼
有法律效力，只要协议本身不违法即可。
5楼：匿名用户
协商一下，如果是双方的真实意思表达，有法律效力
立字据不公正有法律效应吗？
6楼：关键他是我孙子
是有效的，只要是把事情写清楚不至于发生歧义。 只要是没有规定禁止手写，手立字据是当事人真实意思的表示且内容合法的，就有法律效力，不需要特别的格式。即使是当事人手写字据存在形式上有瑕疵，也不会影响法院对案件的审理。
另外当事人各方所签订的字据只要不违反法律规定、属于自愿且是真实意思的表达，就有法律效力。如果是在胁迫下签订的则是无效的。
7楼：匿名用户
“立字据，不进行司法公正，字据有法律效应吗？”
1、当然是有效的，只要是把事情写清楚不至于发生歧义。
2、经司法公证过的字据，在诉讼中可直接做为可信证据使用，法院直接采信，不需再做司法调查。
8楼：匿名用户
怎么个不公正？只要不违反法律法规，自愿签订的都有法律效应。
9楼：东方落云
有。但如果有欺诈、显失公平、乘人之危等情形，可以向法院申请主张撤销。
10楼：匿名用户
能否说得具体点。《合同法》规定显失公平的合同属于可变更、可撤销的合同，在没有向法院申请变更撤销之前，是有法律效力的。
11楼：匿名用户
你是说公证么？如果是的话，是有法律效果的，但是如果相同标的字据，有公证的和不公证的几份时，公证的有最高的效力
12楼：匿名用户
只要按了手印就 有效
丈夫立字据同意房产归妻子,不用公正生效吗
13楼：独僾晤允
肯定要的，最好还是公正了才受到法律的认可和保护。
14楼：匿名用户
有一定的法律效应，但最好是公正过了才最保险。
父母房产给儿子立字据不公证存在法律咨询
15楼：宜昌律师周俊
你好，父母可以采用遗嘱的方法将房产留给其中的一个子女，可以不公证。当然公证是最好，但是公证要产生费用的。
16楼：
对 公证 才能有法律效力
17楼：呼逛逛
不够，做完公证最好去房管局办理转名换证手续
房产纠纷，立字据有效吗
18楼：杨育成律师
这个还是需要看具体情况哈，一般来讲，文书双方自愿订立，都是有效的。
房产纠纷（个人立字据是否有效）
19楼：移动公证
个人字据有效；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。
不过户房产，通过立字据能否确认实际产权？
20楼：你的牵强谁懂
经过公证的内容具有法律效力，但是房产的权属始终属于房管局登记的所有者，即如果到时候房产证拿到了，房主突然不想卖，一般很难要求去强制过户，或者在公证内容上加上违约条款比较保险。
不动产的所有权变动应当以过户为准。
除了法律规定的判决和继承意外其他的都必须过户。
如果赠与没过户算实际没有发生赠与情况。
法律虽然说公正赠与不可撤销，但是与物权法有冲突，最后认可很难说。
21楼：匿名用户
按你所说的事情这么复杂的，应该是你买的你朋友单位的房子吧？必须用他的名字！
现在要办理房屋过户，
首先，有没有房产证，房产证上是谁的名字？如果没有要确认该单位的房能不能办理个人的房产证；
其次，房产证上能不能转让还是一个问题；
第三，如果过户，你的房子如果不超过144㎡的话，只需要缴纳评估费、契税、交易税、转移登记费、核档费等。
总费用为（房屋的评估价用a表示，总面积用b表示，单位：元）：
1、b<=90，a*1%+6*b+80+30=?
2、90144，a*3%+6*b+80+30=?
22楼：
不能。法律只认房产证作为房屋产权的唯一证明。所有的字据的法律效力都大不过房产证。而且法院不会因为字据而强迫业主办理过户手续。
23楼：匿名用户
不动产从登记之日起取得物权，你只有登记在你名下，你才享有所有权。立字据或公正都不能取得不动产所有权。
纵横法律网 舒大金律师
24楼：匿名用户
物权是以房产登记为公示的，写任何协议最多只能证明债权的存在，也就是说房子是人家的，人家只是欠你钱，你只能要钱无权要房。另外这种问题公证机关根本不会受理的。说白了就是良心账。
25楼：我是帕奎奥
这不可能了，不动产是以登记为公示方式的，只有房产证才能证明产权，如果你实在想省钱，那你就先把户口落户到此套房产，这样房子基本上卖不掉，因为下家肯定不会买有第三人后口存在的房子，但是最终你还是要过户的，否则这套房子就不可能在法律意义上属于你
请问房产继承立字据有用吗？
26楼：匿名用户
如果老人
没有去世，房产属于老人的。老人立的字据是遗嘱，在继承时按遗嘱继承。遗专嘱若经公证，属则经过公证的遗嘱效力最高。
如果老人已过世，且生前没有立遗嘱，则按法定继承，子妹三人都有继承权，一般情况下平分遗产。若长子尽孝道较多，可多分遗产。在分遗产时，次子和长女明确表示不要遗产，即放弃遗产继承权的，可立字据也可不立字据，关键是要有证据证明。
当然立字据且经公证，其证明效力就很高。
长子在取得房产的所有权以后，有关此房产的所有权利义务都由长子享有和承担。这里面没有什么法律漏洞。
房屋产权的转移以登记为生效要件。即以房产证上的户主姓名为准。
27楼：匿名用户
继承房屋必须copy办理公证，否则无法bai办理房屋权属登记du持继承公证书 本人有效身zhi份证件dao 原房屋所有权证到房产部门办理房屋权属转移登记
办理房屋权属登记后，房屋归继承人老大所有，动迁费也归其个人法律没有漏洞，如果不办理房屋权属登记容易发生纠纷
28楼：北京刘晓原律师
在老人已去世bai的情况下,继承人有权对
du遗产进zhi行处理.只要继承人达成了协议,就有dao效.并不一定要公专证.
建议你们,在协议属达成后,到房管部门办理过户手续,这样就没有事了.但是,房管部门对房屋继承过户,一般会要求有继承权的人做个公证.因此,为了减少以后的纠纷,最好还是花点钱,以免后患.