1楼：慧友达小童鞋
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
贷款买房的好处和坏处
2楼：仙人掌的忧伤
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
3楼：匿名用户
贷款买房最大的好处是：把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。坏处是：房子贷款没还清，房子不完全“属于”自己。
4楼：匿名用户
坏处是：你每天一醒来就想着欠银行50万啊，而自己的薪水却只有5000。不知道什么时候能还完，还害怕万一自己有一天收入断了，那就麻烦了，房子可能都被收回冲抵欠款啊。
不过不用担心，想开店，不偷不炝的。也是勤劳致富奔小康阿~具体怎么还，跟你说个实际例子吧50万的本金 按照2009年10月的商业贷款年基准利率5.94% 可以分20年还 连本带利85.
55688万元，平均每月3564.87元。贷款是指你把你的房子抵押给银行，银行一次性帮你把钱付给了房地产开发商，然后每个月你往银行还钱！
5楼：大仁至治
好处大着呢，30年才翻一倍，通货膨胀多厉害，90年时借你10块，叫你到20时还30给他，你一定觉得他比你爹娘还亲！
办理按揭贷款有哪些优缺点
6楼：雪落成殇
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
7楼：幸福千羽梦
按揭贷款的优点
一、资金较少也能买房
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
二、可将有限的资金用于更多的投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
三、银行协助您把关安全性高
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
按揭贷款的缺点
一、背负债务，心里有压力
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯是不会提前消费，讲究节省，所以贷款购房对于传统保守型的人不太合适。而且事实上，购房人确实负担部分债务，对于有债在身就觉得不舒服的人群来说，办理按揭贷款都是在心理承受上讲会不轻松。
二、迅速变现有难度
因为是以房产本身抵押在银行贷款，所以如果想要把房产**比较困难，不利于购房者快速把手中的房产变现。
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