1楼：燕郊大房子
稳定租金收益。抗通胀，剥削底层人的工具。分享城市基础设施建设红利。
2楼：匿名用户
无非就是增值，保值，
3楼：匿名用户
1、投资房地产的好处(1)不动产是保值品,在平安的年代不会贬值,最多不升值,一般情况下随着gdp的**一起**。(2)房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品,有着使用期长,耐用性强的优点。
受...
房地产投资的优点是什么？
4楼：匿名用户
1）房地
产是一种耐用消费品
房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。
2）房地产的价值相对比较稳定
房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。
所以房地产具有较好的保值增值的功能。
3）房地产具有不断升值的潜力
由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。
投资房产的好处
5楼：匿名用户
十年前，你拿十万元人民币，可以在二三线城市买一套70平左右的住房，现在没有五内六十万不容要去想！这就是投资房地产的好处！让你手上的钱保值！
物价飞涨，手里的钱相对来说就是在贬值，如果让自己的血汗钱保值，买****专业性太强，没几个人能把握好，有没有其他投资渠道，只有购房了！买了你可以出租，这样不但有收益，且支出的物业费等费用你可以转嫁给租房者。十年前你花十万买的房，如果租到现在，本钱已经回来了，此时你卖掉住房，买得的房款就是你十年来的收益！！
6楼：匿名用户
是你的资产固态化，但是就目前状况而言，国内房产前景仍然是个未知数，可以考虑一下海外房产——澳洲房产。
7楼：匿名用户
买房子应该掌握好国家的政策，及时调整自己的方向！
现在投资房地产有哪些优势和劣势？
8楼：匿名用户
随着我国经济体制的逐步转轨和国家一系列寄存观经济政策的出台，房地产投资劣势呈现下列几个态势。
1、经济风险降低，技术风险、政策风险增加
房地产投资经济风险是指一系列与经济不至于产经济发展有关的不确定因素给房地产开发经营所带来的风险。随着我国经济发展以及整体经济环境的不断改善房地产投资的经济风险将有所降低。首先，经济的发展使们收入增加，实际购买能力提高，特点是中国加入wto后，经济实力将有一个飞跃，普通居民改善居住环境的要求将十分迫切，再加上境外人员和机构的大量涌入都使我国房地产业拥有一个更加优越的经济环境，同时存贷款利率下调以及按揭贷款形式的多样化、期限的放宽，否则激了需要、降低了融资成本。
房地产投资技术风险主要表现为开发商对房屋户型设计、功能要求、智能科技含量的掌握上，随着我国房地产市场化深入，房地产开发将面临多元化的消费群体，它要求房地产开发企业具有雄厚技术实力，能够及时掌握先进行业科技，同时又能准确判断不同层次房地产市场对科技今是的要求，及时满足更加苛刻和消费者需求变化。房地产投资的政策风险主要指中国房地产市场中的政策行为，特别是现阶段，部分房地产投资商所要求的政策“救市”行为。这种行为的实质是增加了那此经营状况尚属良好的房地产投资商的政策风险，并不利于房地产市场上的“优胜劣汰”。
2、房地产投资风险地域性差异减小
房地产投资风险地域性差异的缩小主要是指我国当前房地产业发展中出现的东部调整、中部升温、西部启动。理由有：
（1）前几年我国出现在房地产开发热主要集中在东部沿海地区，楼盘积夺空置也主要集中于东部沿海地区。而与东部沿海地区相比，中西部地区房地产市场发展较为滞后，商品房空置率也相对较低，因此消化调整的时间比东部短。
（2）由于实行西部大开发战略以及经济发展的“雁性原理”而导致的中西部赶超现象已初露端倪，中西部地区的投资回报率并不低于东部地区，甚至部分行业要比东部高。因此，中西部与东部地区经济差距的缩小将会引起房地产发展差距的缩小。
（3）随着住宅业作为新经济增长点政策的出台和我国正式加入世贸组织日期的临近，我国将进一步缩小各地区在房地产政策上的差异，逐步实行全方便多层次开放政策，从而逐步冲淡房地产投资的地域性风险。
3、投资风险信号日趋丰富
目前，中国每月经济景气分析报告的推出，已经成为把我国当前经济形势和房地产投资决策的重要参考；同时中房指数的推出，帮助房地产投资商直接了解当前房地产发展形势各地城市之间的差异有利于实行空间组合的风险规避决策；各地房地产交易中心的建立，减少了房地产的私下交易，也提高了房地产市场信号的真实性、准确性，使房地产投资风险的量测和控制逐步趋于可行。业内专家者的精辟分析与**也为房地产开发提供了多渠道的科学的判断依据。这些都为开发商投资房地产市场奠定了良好的基础。
但房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。
房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的独立产业，是城市第三产业的一部分。房地产业应包括：土地的开发，房屋的建造、维修、管理，土地使用权的有偿转让、划拨，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。
房地产业所涉及的范围很广，其中房产是指建设在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库、商业、服务、办公、文教、医疗卫生和体育用房等；地产是土地和地下各种基础设施的总称，包括供水、供热、供气、供电、排水排污等地下管线以及地面道路等。住宅建设、买卖、租赁，房屋维修、装饰，房地产抵押等经济活动是与居民个人直接相关的，也是我们这里所说的房地产投资的主要对象。
房地产业作为一项独特的产业，与其它工业产品有着明显的区别，有着自身的特性，了解这些特性对于投资房地产会有很大的帮助，房地产业的主要特性有：
①房产、地产交易的不可分性。房产和地产是紧密联系不可分割的。一方面，房屋必须建立在土地上；另一方面，地下的各项设施都是为房屋主体服务的，是房屋主体不可缺少的组成部分。
②房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性。由于土地具有不可移动性，所有的房产，不论其外形如何、性能怎样、用途是什么，都只能固定在一定的地方，无法随便移动其位置。由于房地产位置的固定性，使得房地产的开发、经营等一系列经济活动都必须就地进行。
从而使房地产具有区域性的特点。此外，因每一栋房屋都会因用途、结构、材料和面积以及建造的地点、时间和房屋的气候条件等的不同而产生诸多的相异之处，在经济上不可能出现大量**同一房地产的情况。由于房地产的以上特性，就产生出对房地产投资的级差效益性，即地域的不同决定了房地产的**的不同。
例如，处于一个城市市区的房地产，其**就远远高于郊区的房地产，即便在市区，也会因离市中心的远近、人口的密集程度、文化教育的发展程度等不同而不同，**地段的房地产**必然昂贵。而且房地产的**是相互影响的，某一房地产的**往往取决于其周围其它房产的开发状况和开发程度。
③房地产的耐久性和经济效益的可靠性。土地具有不可毁灭性；它具有永恒的使用价值。土地上的建筑物一经建成，只要不是天灾人祸或人为的损坏，其使用期限一般都可达数十年甚至上百年。
因此，经营房地产风险小，得利大，经济效益可靠。
④投资规模大，开发建设周期长。比如一幢楼房就需要投资几十万甚至几百万元，经过半年、一年甚至更长的时间才能建成。可见房地产开发建设投资周转慢，周转率低。
这是我们从事房地产投资时必须充分考虑到的。
⑤房地产的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然资源，而随着社会的发展、人口的不断增长，经济的发展对土地需求的日益扩大，建筑成本的提高，房地产的**总的趋势是不断**，从而使房地产有着保值和增值功能。这就是我们进**地产投资的可靠性。
房地产的这些特性对房地产投资和经营具有很大影响，房地产投资策略的制订、决策和经营都必须考虑房地产的这些特性。
9楼：摩佳锺令燕
现在房地产的优势是租金每年都在涨，另外在限购的大环境下如果有买房的资格，当然买房是投资的不二选择！另外现在买房基本可以把房价议下很多水分！也就是说你能买到便宜很多又好的房子，所以这是最好的出手时机！
至于劣势的话：现在如果你是房东我不说大家也很明白，如果您要**房子基本都不是自己的心理价位！如果想急用钱就更不可能达到自己的心理价位了！
投资房地产相对于其他行业的优缺点
10楼：荣兄
房地产来投资的优点：
1、相自对较高的收
益水平2、易于获得bai金融机构du
的支持3、能
抵消通货膨胀的影zhi响
4、能提供投资dao者的资信等级
5、适于进行长期投资
6、能从公共设施的改善和投资中获取利益
房地产投资的缺点：
1、投资数额巨大
2、投资**期较长
3、需要专门的知识和经验
4、变现性差
这个优缺点主要针对直接投资而言的。
房地产投资具体包括哪些优缺点
11楼：雪琳恋庚
房地产投资的优点：
1）房地产是一种耐用消费品
房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。
2）房地产的价值相对比较稳定
房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。
所以房地产具有较好的保值增值的功能。
3）房地产具有不断升值的潜力
由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。
房地产投资缺点：
一般来说，投资房地产需要足够储蓄资金，在房子**变现之前，这些房子需要支付成本，比如水电**或物业费用，拥有房屋的一些税金费用，还有房屋维修费用等，还有就是投资房地产后，可能面临出现现金流趋紧问题，抵押贷款若无法还清，可能面临一些冲突或麻烦。
投资商业地产的好处有哪些,投资商业地产的好处
1楼 匿名用户 长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。除了长期稳定 逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产升值的好处。 除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅 汽车就卖不动了。但商业地产不同，不管怎么萧条，人不能不吃饭 不买生...
中国人喜欢投资济州岛房产的原因,国内投资者为什么热衷于韩国济州岛房产投资
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