1楼：钻诚投资担保****
根据《财政部
国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，若登记机关确认不动产登记转移已完成，应按照财税[2011]32号文件规定，不予退还已缴纳的契税；如登记机关确认属于不动产登记转移前退房，可以向税务机关申请退税。
按揭买房后退房可以退契税吗
2楼：钻诚投资担保****
根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
按揭买房后退房可以退契税吗?
3楼：搜狐焦点
众所周知，买房需要缴纳契税，那按揭买房后退房可以退契税吗?购房退契税需要提交哪些材料?下面，好贷网小编就为大家简单说明一下。
根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
购房退契税需提供资料：1.商品房买卖合同原件;
2.房屋所有权证复印件并校对原件;
3.契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
4.纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
5.《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
地区不同，相关契税退税政策也不尽相同，你可以到当地相关部门咨询。
（以上回答发布于2015-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领
按揭购房交税后办理退房，可否退回契税
4楼：钻诚投资担保****
可以退税
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的**原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4、到市地税局办公室加盖公章
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7、到人民银行国库科审批
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人**通知退税申请人查询税款是否到账。
按揭买房后退房能不能退契税 哪些情况才能退
5楼：钻诚投资担保****
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
买房按揭后怎么退房
6楼：钻诚投资担保****
开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。开发商有以下行为可以被认定为根本违约：
（1）逾期交房超过一定期限。
（2）房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
（3）由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。
退房能退契税吗?购房后退房如何退契税
7楼：搜狐焦点
契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，在完税后在办理退房手续时，很多人疑问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？
描述退房能退契税吗？
1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。
2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
3、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。
4、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
购房后退房如何退契税？
1、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。
2、特别提醒，退税带上：你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）；契税*；开发商开的证明和退款进账单；纳税申报单；身份证；退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。以上文件全部准备好两份复印件。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
8楼：邝筱詹绮云
根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
购房退契税需提供资料：
1.商品房买卖合同原件;
2.房屋所有权证复印件并校对原件;
3.契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
4.纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
5.《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
地区不同，相关契税退税政策也不尽相同，你可以到当地相关部门咨询。
买新房后拆迁的话契税可以退么,已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗
1楼 房屋拆迁那些事儿 不可以，因为该笔税款实际上是买卖房屋时所需要缴纳的税款，现在拆迁的问题，是另一个法律问题，因为你的房屋已经获得，因此你才有权取得该笔拆迁补偿。 因此你无权要求退回该笔税款，因为你已经取得该房屋。 拆迁合同没签，买新房缴纳契税，等拆迁合同签后能否申请退税 2楼 姬传生律师 不能...
按揭买房首付，房产证可以写两个人的名字吗
1楼 撒旦狂热族 可以。房产证办理流程 1 买卖双方进 产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 2 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证 户口本 图章等，在交纳了手续费 契税 印花税后就可以办理过户手续 3 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发...
有不良信用记录房贷能否批准,个人征信有不良记录，可以按揭买房吗？ 100
1楼 没虫虫 肯定受影响的。 首先，你要知道，如果一个人的信用记录有问题那很难去消除，只能去补救，起码我做金融到现在也没有看见有谁真正去消除过已有的信用污点。比如你的情况如果要消除，那肯定要第三方出具证明，证明你的信用卡被偷，导致逾期才有可能。 其次，需要你具体的去查一下，你卡丢了之后到还款并注销有...