1楼：搜狐焦点
买房涉及到大笔的开支和长久的日常家居环境，一旦犯了错，那就要承担白白损失一大笔钱款的后果，甚至是更严重的后果，所以做决定前需要慎之又慎。此外，身为当事人的你，最好避免这五种错误，不然就会后悔莫及。
一、感性消费
从目前购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于房屋质量、****，80、90后可能更加关注的是房屋设计理念或个性体现，买房时也往往被这些特点蒙蔽。其实，买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备，要根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的**范围、房屋面积的大小，避免感性消费。
二、只看**
在购房时，单价往往是购房者最关心的问题，但这并不意味着**越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注**的**因素，那么肯定会忽略房屋的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。实际上，在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区，往往是平均单价越低的社区越不好，所以最好选择平均单价中价位以上的社区。
三、拒绝实地考察
在购房时，我们一般是通过房产的广告或者是中介人员的介绍来了解房屋的信息，而通常情况下，这些信息都存在一定的夸大、美化的成分。因此，实地考察是十分必要的，不仅可以对房屋周边的交通、配套状况进行初步的了解，还可以对物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围都有更深的认识。
四、贷款年限越短越好
很多人错以为贷款年限越短越好，觉得这样可以尽早的摆脱掉还贷压力，但实际上如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上更沉重的还贷压力。一般来说，选择长的贷款年限会比较合适，因为月供少，可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润。
五、不留余地
许多人是在急切之中买房的，因而不会计算甚至不计算自己的首付能力，等到实际购房时，为了支付首付，将家底都掏了个空。其实如果要买房，最好先扣除首付款，然后将小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、往来必备花销等都计算好，为自己的生活留有余地。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
买房坚决不能犯的四大错误
2楼：搜狐焦点
眼下，正值“金九银十”房地产传统旺季，各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。据了解，从9月开局到现在，开发商扎推开盘的同时，各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。
作为购房者，也不能光看热闹，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，考虑到这一点，购房专家来支招——买房坚决不能犯的4大错误，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。
错误一：感性消费
从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、****，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。
支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的**范围、房屋面积的大小等等。
除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均**、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。
错误二：只看**
在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着，**越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注**的**因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。
支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区。
相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。
错误三：拒绝实地考察
在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。
支招：因此，实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。
错误四：贷款年限越短越好
在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。
支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。
（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）
买房应该注意什么 坚决不能犯的4大错误
3楼：钻诚投资担保****
在购房时需要重点关注问题：
1、基本的“五证”齐全。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。
且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!
否则到时吃大亏就惨了。
3、相关证明文件有效。
如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、明确具体时间和违约责任。
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
6、检查房屋质量。
在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
7、明确物业管理事项。
一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、重点约定违约责任。
对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
别漏了违约责任的平等性。
必看！五大错误买房观念需注意
4楼：搜狐焦点
买房是否应该**便宜，地段优越，配套齐全，交通便利等等等等，相信许多购房者都曾纠结过。对于优势劣势而言都是很明显的，如何取舍其中的利弊，尽量取长补短，是购房关键，但对于有些问题而言不要有这些观点，不然很难买房。
第一，去年的**买今年房
这是一个绝对的错误观念。房价是在**的，很多购房者认为今年房价跌了，那好我可以以去年房价买房了，可其实呢?这仅仅只是一个表面现象而已。
先涨1000，再跌500，这也叫跌吗?很多人每日精打细算，可房价变化不是我们能够计算出来的
第二，永远认为置业顾问在骗你
永远认为置业顾问在骗你，这其实是心里原因。永远都相信别人的话，但小编想说的是在如今的楼市。已经不在是之前的楼市了，置业顾问也是非常辛苦的，一套房能赚多少钱，很多人认为你买一套房，置业顾问就能赚的满地银盆，这根本就不可能，据小编得到数据来看，大多数置业顾问一个月收入也就几千元而已，当然任何一个行业都是有人赚钱的，可那毕竟是少数，置业顾问也是打工的，不比你们强多少，地产**永远都是不可能判断的，你买房不买房和置业顾问真的没有一点关系，置业顾问仅仅是处于对客户尊重，你来看房，我把知道都告诉你，帮你做参考而已
第三，一直等待
永远认为房价肯定会降，铁定会降，你不信明年就降价了，殊不知你已经等了多久了，从2010年开始到如今2017年在往前小编也不说了，就说最近7年，房价有降过吗?永远都在等待，诚然有些城市房价确实在下降，可你也要看看你所在城市，比如北上广深，他的房价有降过吗?好吧，很多购房者说那是一线城市，没有什么可比性，那好，我们看看新晋15个一线城市，房价有跌吗?
很多说重庆房价低，可你这个低参照物是什么呢?是北上广深还是你自己家乡来做比较，这也可比性吗?小编从来都不认为重庆房价很低，说实话，你永远都在等待，你永远都买不到房
第四，市区对比郊区
有些购房者在购房时候户型满意，**满意，可配套不满意，觉得等待时间太长了，小编想说的如果说购房什么都能看到了，什么都方便，还是这个**吗?何况你看房地方是在郊区，**肯定比市区便宜，配套肯定需要时间，你购房是买房住的，你得给自己一点时间啊，你就算是买菜你也的走到菜市场或则商场去，你不可能说你在家就能买菜了吧
第五，八方对比，不信任任何人
购房多比较几个楼盘小编认为是正确的，可现在有些购房者在购房的时候找很多人带看房，小编想说的你信任人家吗?既然不信任你何必选择人家呢?大家时间都是很宝贵的，对于购房者而言更是宝贵了，八方对比对你而言有什么优势了，时间耽误了，****了，房子没有了，你赚到什么了?
既然你都不信任了，你自己去看房好了，何必找人带你去看房呢?人家真心真意对待，做个销售朋友们都知道，大多数的销售朋友们都是真心诚意对待自己客户，当然任何一个行业肯定有例外情况，可那毕竟是少数，小编觉得这样既耽误了人家时间，也耽误你的时间，猴子搬包谷两头不讨好。
（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
买房必备五大常识看懂后买房不再吃亏
1楼 搜狐焦点 对很多人来说，房子是人生中支出的大头消费，一套房子的地理位置 户型朝向 周边配套 教育资源 交通便利程度，都影响着居住舒适度。买房不是件容易事，所以购房时要了解以下几个方面。 买房常识 买房技巧 买房攻略 买房时哪些项目不计入商品房建筑面积 不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分 1...
对于地铁房的5大误区要知道,关于地铁房的5大误区！买房的你必看！
1楼 搜狐焦点 误区一 离得近就是地铁房？ 不少开发商为了能让手里的楼盘卖个好价钱，又或者再提一提价，看着附近有地铁，便标榜自己为 地铁房 ，但究竟什么样的房子才是地铁房呢？离得近就一定是地铁房？ 对策 考察地铁到房子的实际距离，一般来说，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为 正地铁房 10分钟内...
买了学区房一定能上好学校吗,是不是买了学区房就一定能上相应的学校，还有什么别的
1楼 小刘胡侃 近年来，学区房热成为人们关注的焦点，为了能让孩子进入教育资源相对较好的学校已经成为很多家长的选择，但是现在购买的学区房是期房，能不能两三年交房后落户进入所属的学校片区成为关键性问题。 入住所谓的学区房就一定能够进入理想的学校吗 近年来昆区新住宅开发的速度很快，原来建筑也在规划后重新开...