1楼：搜狐焦点
误区一：离得近就是地铁房？
不少开发商为了能让手里的楼盘卖个好价钱，又或者再提一提价，看着附近有地铁，便标榜自己为“地铁房”，但究竟什么样的房子才是地铁房呢？离得近就一定是地铁房？
对策：考察地铁到房子的实际距离，一般来说，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
误区二：房子离地铁越近越好？
很多人在购买地铁房时都觉得，所谓“地铁房”自然是离地铁越近越好，但其实地铁虽在地下运行，但也会产生噪音影响，而且地铁站**量巨大，会对购房者造成不便。
对策：挑选地铁房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，出行比较便利还可以避开噪音的影响。
误区三：投资地铁房肯定会升值？
投资升值同样是开发商宣传地铁房的一大利器，但实际上地铁房增值是有条件的，对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说，地铁并不能成为房屋升值的主要因素。
对策：投资地铁房不一定就会升值，这点需要明确，如果非要选择地铁房投资的话，建议选择一些相对比较偏远的区域，而且需要结合周边配套全方位考量，因为如果只有地铁，没有配套，依旧没什么人愿意购买这样的房子。
误区四：买地铁房去哪儿都方便？
“买下了地铁房，去哪儿都不愁”，这是很多购房者的认知误区，老觉得买了地铁房去**都很快，但你可以认真想想，如果房子买到城市边缘，但你上班要去城市另外一边，即使有地铁可以乘坐，乘地铁加换乘再加步行时间，那也要花费不少时间的。
对策：买房时，眼光不要只盯着交通，要多方面综合考虑才行。
误区五：规划中的地铁有盼头？
地铁的建成往往需要耗费数年的时间，少则几年，多则几十年，有些人为了能够买到地铁房，只是听见一点点风声就想要赶紧入手，觉得即使是规划中的地铁，其价值跟已建成的地铁没两样。
对策：规划中的地铁毕竟还未实现，它有实现的可能，也有不实现的可能，购买之前一定要充分确认信息的真实性，多注重眼前可以看得见的东西。
（以上回答发布于2017-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）
关于地铁房的5大误区！买房的你必看！
2楼：搜狐焦点
很多建在地铁附近的楼盘，都打着“地铁盘”的噱头，吸引购房者。但是所谓的“地铁盘”很多被购房者买了后，住进去就后悔。究其原因，还是对“地铁房”的了解不够正确，小编总结了购房者对”地铁房“常存在的五大误区，购房者一定要避开！
1、只要离的近就是地铁房
购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。
2、是地铁房就值得投资
地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘**并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值**和**价值。**者们**地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加**到底值不值。
3、楼盘距离地铁口越近越好
楼盘距离项目越近越好？购房者如果过度追求近距离，估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。
另外，地铁口**量大，私密性并不是很好。
购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。另外，如果房子是老人居住的，建议不要买这么近的，严重影响老人的日常起居生活。
4、过度依赖地铁出行
地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。购房者们看中地铁**和带来附加值的同时，也要考虑到周边环境和配套。
5、规划中的地铁也有期限
楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关**上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
关于地铁房的5大误区！买房的必看
3楼：搜狐焦点
很多建在地铁附近的楼盘，都打着”地铁盘“的噱头，吸引购房者。但是所谓的”地铁盘“很多被购房者买了后，住进去就后悔。究其原因，还是对”地铁房“的了解不够正确，聊宅小编总结了购房者对”地铁房“常存在的五大误区，购房者一定要避开！
1、只要离的近就是地铁房
购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。
2、是地铁房就值得投资
地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘**并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和投资价值。投资者们投资地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加**到底值不值。
3、楼盘距离地铁口越近越好
楼盘距离项目越近越好？购房者如果过度追求近距离，估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。
另外，地铁口**量大，私密性并不是很好。
购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。另外，如果房子是老人居住的，建议不要买这么近的，严重影响老人的日常起居生活。
4、过度依赖地铁出行
地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。而且像是郑州地铁拥挤的程度，如果你买个菜、逛个超市都要去挤地铁，生活质量会严重下降。
购房者们看中地铁潜力和带来附加值的同时，也要考虑到周边环境和配套。
5、规划中的地铁也有潜力
楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关**上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
购房知识：关于地铁房的5大误区！
4楼：搜狐焦点
1、只要离的近就是地铁房
购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。
2、是地铁房就值得投资
地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘**并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和投资价值。投资者们投资地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加**到底值不值。
3、楼盘距离地铁口越近越好
楼盘距离项目越近越好?购房者如果过度追求近距离，估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。
另外，地铁口**量大，私密性并不是很好。
购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。另外，如果房子是老人居住的，建议不要买这么近的，严重影响老人的日常起居生活。
4、过度依赖地铁出行
地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。而且像是郑州地铁拥挤的程度，如果你买个菜、逛个超市都要去挤地铁，生活质量会严重下降。
购房者们看中地铁潜力和带来附加值的同时，也要考虑到周边环境和配套。
5、规划中的地铁也有潜力
楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关**上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。
（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）