1楼：搜狐焦点
在选定楼盘的情况下，面对着销售员的如花妙语，购房者可要保持冷静的头脑，销售人员可是专门受过培训的，为了减少购房纠纷，购房者在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。
在售楼处该看些什么
一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
二、企业资质
建设部将开发企业的资质分为**，一级。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。
在售楼处该问些什么
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体**
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均**，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、**、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。购房者在买房前一定要看上文提到的内容，做好购房准备。
（以上回答发布于2017-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）
买房小技巧 教你如何在售楼处看房和提问
2楼：搜狐焦点
在售楼处该看些什么
一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
二、企业资质
建设部将开发企业的资质分为**,一级*。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。
在售楼处该问些什么
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体**
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均**,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、**、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
第一次去售楼处看房要怎么看？要怎么问？
3楼：搜狐焦点
如今的新房大多都不是现房，而如果购房者想购买新房的话，不能看到实际的房屋，只能去售楼处进行看房。在售楼处看房面对的大多都是开发商的销售人员，购房者都不知道应该如何看房了，特别是第一次买房的购房者，那么第一次去售楼处要怎么看？第一次去售楼处要怎么问？
第一次去售楼处要怎么看？
1、看项目上的销控表
通常情况下，售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些**在售，从销控表上就能最直观地看出来。如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的**的话，就一定要参考销控表，并询问置业顾问在售**的具体情况。最重要的是，无论售楼部有多么热闹，销控表才是一个项目最真实的销售表现。
2、看区内交通
居住区内的交通其实可以分为人车分流和人车混行这两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流可以保证小区内的行人安全，如果小区是人车分流的话，要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。
3、看户型图
在购房时，开发商往往会拿出户型图来向购房者介绍房屋的实际情况。户型图上显示着房子的建筑面积、房间布局等内容，这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。
4、看沙盘布局
这里所提到的布局，不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局，还包括项目的规划图，实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。
第一次去售楼处要怎么问？
1、该项目是否五证齐全？
楼盘出现证件不齐就开始销售的事情在现实生活中时常发生，但购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。在售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者要足够重视，如果有可能尽量看原件，因为复印件很容易作假。
2、房子的具体房价是多少？
售楼处对外公布的都是均价，但实际上**有均价、起价、低价和**之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，**还是有一定的差异的。比如：楼处地势好的会比楼处地势差的高，**楼层比低层或高层要高出一些。
因此，购房者应该挑选心仪的户型或**，了解具体的单价和总房款。
3、物业属于什么公司？服务项目有哪些？
物业服务的好坏关系到购房者日后入住的舒适性，所以要问清楚物业属于哪家公司以及服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查物业公司的口碑，看看其他小区的业主评价。
4、入住时间是什么时候？
购房者还应该问清楚入住的时间和条件。例如：入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，入住时水电网络闭路监控系统是否可以正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。
买房新手必读：去售楼处看房应该问哪些问题
4楼：钻诚投资担保****
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
5楼：搜狐焦点
一、房价
在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。
均价是指整个楼盘的房屋单价；
单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；
总价则是指总房款。
由于户型、位置、楼层不同，**的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。
如果已有了心仪的**，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
二、**特点
**特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。
户型一般指几居室，功能厅分区如何；面积则是指套内建筑面积多少；装修状况是毛坯是简装还是精装；得房率多少等等。了解这些，有助于大家筛选自己比较适合的**。
大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊多大，一般电梯房的公摊面积都在20%左右。
如果是精装项目，要问问精装是如何收费的。
在整个看房过程中，大家最好拿个小本将各项目特点记下来，回家后可以再仔细回想一遍。
三、周边配套
周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。
交通配套要问问小区周围地面交通、轨道交通等建设情况；
商业配套包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。
教育配套要问问周边的学校及招生情况；
医疗及金融配套主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
四、销控表
销控表是直观展示楼盘项目哪些**在售的表，大家可以此为依据，快速确定自己心仪的**。
五、入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。
收房入住的时间是什么？物业是哪家？物业费如何收取？小区的车位是地上还是地下？车位配比是多少？
除了询问以上问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这些关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。
（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
购房者在售楼处最该问哪些问题,购房者在售楼处最该问些什么？
1楼 搜狐焦点 买房时，当你看中了某一个楼盘，来到售楼处，面对销售人员时，一定要保持冷静。这些销售人员都是经过专业培训，具备一定房地产专业知识的。 一 销售方式 在看房时，应当要求销售员明确答复房子是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售 二者主要差别在于 建筑面积是包含公摊面积的，而套内建筑面积是不...
到售楼部看房应该问哪些问题,去售楼部看房子，到底应该问哪些问题？
1楼 搜狐焦点 编者按 当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。...
购房知识购房者在售楼处最该问哪些问题
1楼 搜狐焦点 当您选定中意的楼盘 来到售楼处 面对热情似火的销售员时 务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训 具备一定的房地产专业知识 而且深谙扬长避短之道 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过 因此您在与销售员交流是务必小心谨慎 同时 以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。 一 销...