1楼：vip答题会员
公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金贷款首付比例：
1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；
2、购买首套自住住房且建筑面积》90平方米，首付三成；
3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
购买以下房屋可以申请公积金贷款：
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、二手房 (上市交易的存量房)；
3、现住房 (即房改购买产权)；
4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
2楼：招商银行
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方**是12329.
买别墅可以用公积金贷款吗– 安居客房产问答
3楼：金佑贷款
根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规专
程》规定，
属购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
可以用公积金贷款吗 – 安居客房产问答
4楼：钻诚投资担保****
只要符合bai公积金贷款条件
du。个人住房公积金zhi贷款要满足什么dao条件，主要内内容如下：
1、借款人具容有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
买第2套房子能不能用公积金贷款 – 安居客房产问答
5楼：钻诚投资担保****
可以，bai公积金贷款条件：
1.具有合
du法有效的身zhi
份证件;
2.缴存状态dao正常，连续足额缴专存公积金6个月(含属)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
住房首付可以用住房公积金贷款吗 – 安居客房产问答
6楼：招商银行
首付无法贷款，需bai
要您自行准备du，剩余款项可通过银行尝zhi试申请。
部分dao城市的招行有开展公积专金贷款属，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
7楼：匿名用户
首付一般是不能贷款了，目前政策是需要付30%的首付，余款是可以使用公积金贷款的，但是公积金贷款相对来说是比较麻烦的，希望能够帮到你
问用公积金贷款的房子可以卖吗 – 安居客房产问答
8楼：奇农嘉嘉普
买房办理过户手复续，需要住房贷制
款还清，无抵押，
房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以办理住房过户
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
能公积金贷款吗 – 安居客房产问答
9楼：大战赵二楞
公寓房可以进行住房公积金贷款，办理住房公积金贷款需要满足以下条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
10楼：多比麻麻麻
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
商品房二手房 能用公积金贷款吗 – 安居客房产问答
11楼：钻诚投资担保****
可以使复用，二手房使用公积
制金办理贷款，具体流bai
程如下：du
一、借款人到住zhi房公积金中心咨询,领取申dao请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
12楼：大胡子说房
二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
能贷款吗安居客房产问答,按揭房可以贷款吗 – 安居客房产问答
1楼 招商银行 所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8 30 18 00致电95555选择3个人客户服务 3 3 8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 按揭房可以贷款吗 ...
公积金每月缴190元，能贷多少安居客房产问答
1楼 招商银行 需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8 30 18 00致电95555选择3个人客户服务 3 3 8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。 个人公积金最高贷多少 安居客房产问答 2楼 钻诚投资担保 住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额...
个人公积金最高贷多少安居客房产问答
1楼 钻诚投资担保 住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数 贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1 按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为 公积金账户余额 公积金月缴存额 2 至法定退休月数 2 2 按照深...