公积金每月缴190元,能贷多少安居客房产问答

2020-11-18 06:58:57 字数 3528 阅读 8374

1楼:招商银行

需看当地公积金中心的规定,部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

个人公积金最高贷多少 – 安居客房产问答

2楼:钻诚投资担保****

住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度

对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

对购买第二套深圳住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

现在公积金最多可以带贷多少 – 安居客房产问答

3楼:钻诚投资担保****

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋**计算的贷款额度:贷款额度=房屋**×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

公积金我能贷120万吗 – 安居客房产问答

4楼:筑家易

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的公积金贷款额度

计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。

按照房屋**计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋**×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。

公积金断缴还能续上吗 – 安居客房产问答

5楼:未来法律

您好,这是可以的。公积金断缴分为两种情况,一种是申请贷款前断缴,一种是获得贷款后断缴。

如果购房人在申请贷款前出现了断缴,是不可以申请贷款的。申请贷款前,购房人的住房公积金账户需要正常缴存住房公积金一定时间。以北京为例,申请公积金贷款的购房者,须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存:

按月连续缴存、预缴、补缴),且申请贷款时处于缴存状态。

如果购房人在获得贷款后断缴公积金,虽然整个贷款流程已经走完,似乎影响不到贷款的申请审批,但公积金作为一种保障性政策,贷款利率很低。如果获批贷款后就断缴,很可能被认为骗取福利。那么公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款,或上浮贷款利率。

公积金断缴后还得进行补缴。断缴的时间在六个月以内,最好别超过三个月。如果换了单位可以让新单位重新补缴之前断缴的几个月的公积金,并开具证明,补缴后就可以算作连续缴存时间。

(公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理补缴的。如果是因为换工作引起的断缴,则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴)

1、如何进行公积金补缴

职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。

单位填制住房公积金管理统一印制的三份材料:《住房公积金补缴书》;《住房公积金补缴清册》;转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)

2、公积金补缴后如何办理贷款

公积金补缴后再申请贷款,需要比正常缴存的借款人多提交一些材料:单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。

再由贷款经办部门进行审核,审核通过后可以申请公积金贷款。

满意请采纳,谢谢!

可以公积金贷吗 – 安居客房产问答

6楼:招商银行

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

公积金基数少缴应该怎么补缴 – 安居客房产问答

7楼:钻诚投资担保****

公积金补缴:

1、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。

2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式两份,加盖单位印章,一份单位留存,一份报管理部。

3、补缴原因需另附说明的,报补缴说明一份,加盖单位公章。

公积金补缴流程如下:

第一,可以由银行网点直接办理的补缴业务;

第二,须经住房公积金管理机构核准的补缴业务;

第三,核准程序,属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理。属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。核准程序为:

科室经办人初审,科室负责人复核,报分管主任批准后方可办理。

单位为全部职工补缴公积金分为首次汇缴前的补缴和正常汇缴后的补缴,以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理,并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。单位为个别职工补缴可分为漏缴的补缴和少缴的补缴两种情况,其中对于少缴的补缴,对应月份已汇缴过住房公积金的职工,原则上不予办理个人补缴。因计算错误等原因确需补缴的,应提供职工工资清单及单位补缴说明。