1楼：真有这么糗吗
购买第二套或第三套房的交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买**—现在****）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2楼：津房过户
现在算二套还是三套得看您家的户口本上有几套房屋，卖出去的不算。如果是二套的话首付5成，利率上浮10%；如果是三套的话，做不了贷款。过户费用没有什么变化，您可以加我，我给您做详细的解答，谢谢。
3楼：百度网友
算第三套住房。现在的政策下，三套住房不能贷款的 1.5%契税，1%中介费，交易过程中还有印花费和交易费等几百块钱的费用！
4楼：百度网友
之前的如果是公产,就是,如果这套房你一次性付款就不涉及2套,还是正常过户
5楼：匿名用户
主要看你之前贷过几次款。贷过一次算二套。
二套房和三套房契税税率各是多少
6楼：匿名用户
均为3%
1、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。
2、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并**，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且**，虽然能够提供两套住房**证明。
扩展资料
一套房契税税率
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
参考资料
7楼：麦积财税
１、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按３％征收。
４、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并**，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且**，虽然能够提供两套住房**证明。
8楼：大臣观察
买首套、二套、三套房及以上需要交的税费，为什么要交契税呢？什么时候交？要交多少呢？大家进来看看
9楼：长运小贷
没区别，只是普通住宅和非普通住宅有区别，契税只针对首套非普住宅有优惠，个税跟营业税在二手房交易才会有。
国家征收税费是采用两种方式结合征收。
一个看您是首套房屋面积小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。
一个看您属于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。
建议去所在城市辖区的地方税务局了解详细的征收标准，各个地方执行标准不一样的，所以不能一一概论。
10楼：百度网友
和三套房的契约税我觉得是不一样的，而且我记得我在上。当时好像是。12%后来是8%。
我在西宁城东区想买一套二手房。要价70万我需交多少税
1楼 熊爸 首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税 营业税 个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。 其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法 不足5年 房屋总价的5 5 ，超过5年 含5年 免征营业税 再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法 90...