1楼：幸运的活雷锋
乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村**颁发，所以叫做乡产权房。
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。
第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇**发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
从**看，乡产权房**只有同样位置商品房**的40%至60%。
从住房形态看，一样是普通住宅。
从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。
从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
从物业管理看，由乡**指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
2楼：匿名用户
小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由当地乡镇房管部门颁发。 所以您问的这个单身公寓要看土地使用性质才能知道是否属于小产权房。
3楼：匿名用户
单身公寓和小产权房半毛钱关系都没有！
4楼：
如果没国家承认的房本就是小产权
40年产权还剩20年的二手房单身公寓值得购买么？求高人指点~
5楼：十三先生宁缺
不建议购买 若作为投资的话 **上 还需下压 是否双证齐全 可到当地房管所咨询 商产 土地到期如何处理 住宅是可以续期的 补交土地出让金就行
6楼：匿名用户
我也有同样的情况！刚看了法规，不能自动续期，但也说了除非用于公益要收回，不然是必须同意续期的！只是续期方式没说，贵不贵不知道！总之有风险！哎但是便宜啊
7楼：匿名用户
商业产权是40年，住宅产权70年，一般产权到期后可以继续续期，但是也不排除产权到期后面临拆迁等问题，你那房屋还剩20年，你必须先了解清楚怎么续期的？20年太少了，还是老房子
8楼：点点积
值不值得买你要比较下，问问附近的**就有数了。产权到期自动收归国有了，到时不拆的话你还可以住，拆了你就什么也没有了
9楼：匿名用户
商业房不建议买··不好买卖·而且用电用水都是商业**
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1楼 我心依旧 既是公婆就让老人家住吧！你也会老哦！ 所有权在你手上才是重要的 女方的婚前房产，公婆有权居住么 2楼 匿名用户 女方的婚前房产，按照法律规定，婚后仍然属于女方个人财产。 至于公婆是否有权居住，需要看女方的态度，若是女方授权自然有权居住。 反之，则公婆无权居住。 参考法律依据 《中华人...
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1楼 沉默并不是沉寂 一般来说 小产权房 是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策， 一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级 和村级才能颁发，因此做 乡产权房 ，又叫 小产权房 。乡镇 发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合...
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