1楼：丿相濡╮以沫
没有房产证是不可以进**屋买卖
的。如果要**，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。
拓展资料：
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：
国家实**屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
办理房地产权证是最关键的环节。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.
2楼：落霞云如归
不可以。
房产证办下来的房子才能进行买卖。一次性付款要尽快把房产证办下来。房产证对于一套房子是十分重要的，它是你依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
另外，房产证迟迟不发，需要进行注意，尽快办理，核实事实。
拓展资料：
房产证办理的一般程序：
一般程序
（1）买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
3楼：冲浪**优化
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交**、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
4楼：匿名用户
怎么不可以呀？只要有人买就行。具体就是买方必须全款买下，而且到开发商处更名，以便日后办理房产证时直接登记买方姓名。
我们这里这种情况很多啊，只是更名得需要缴纳一定数额的更名费，这个可以和买方协商由谁来缴纳。
5楼：钟成壳里
没房产证是不可以卖的吧，需要房产证的
6楼：贝壳在浙
不可以卖。二手房买卖交易、网签过户，都需要有房产证才可以办理。
房子只有购房收据，房产证还没办下来，可否卖掉，可否公证
1楼 日月当空 目前的政策，没有房产证的房子是无法完成交易的。不过你们之间可以达成一个补充协议，在买家支付所有房款后，可以把房子交给他使用，待产证办理完之后，约定时间一起办理过户 若买家觉得这样不公平，可以做一份全权公证委托书给她，表示当产证办理完之后，她可以代你去办理房子权属转移 即过户 若还不行...
房子没有房产证可以过户吗,尚未办理房产证的房子可以过户吗？
1楼 农村土地流转 依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定 未依法登记领取权属证书的，不得转让。 房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。 2楼 大胡子说房 没有房产证的房子千万别买 1 没有产权 2 无法申请银行贷款 3 如果拆迁，业主无法获得赔偿 4 房子可能被拿来...
可以购买只有购房协议的房子吗,只有购房合同.没有房产证的房子可以买吗
1楼 鼎丰嘉业 首先这种房子一定有风险的，因为期房禁止转让，协议不受法律保护，因此不大建议买。 但现实中蛮多人使用这种操作。 如果一定要买，最好自己也到开发商那进行一些确认，交易首选方案就是1 与对方约定办妥时间，避免无限期拖下去，2 全部款项于办妥那天支付 办妥的概念拿到与开发商的所有资料 ，这里...