1楼：匿名用户
从你的话理解看来，是不可能
了1。那个土地证写的你叔叔的名字，而他要是不给你，你单方面是不可能过户的
2。国家土地法也明确规定1人最多只能允许拥有1处宅基地，而你不是已经有一处了吗？
你前面所说房子是你盖的，如果你真的不甘心的话，就准备好你盖房子的所有证明，必须充分能证明房子是你盖的，最好是有当初你叔叔让你盖房子的一些证据，对你越有利越好啦，因为中国法律是地随房走，，只有证明房子是你的，你才能争取到房屋所占宅基地的使用权是你的，基本就这么多了，另有不懂推荐你仔细阅读土地法和物权法，至于办理过户或更名手续，你可以去宅基地归属的土地局或土地所，他们会告诉你所需材料，
世上本没有纷争，因为有了利，才有了矛盾，有些事还是放宽心比较好啦。
纯手工打字，希望对你有帮助
2楼：黑夜厨房与爱
题主有一处土地证是你叔叔的名字，那就是属于你叔叔的，这个只能你跟你叔叔协商。因为当时你叔叔说不要那块地，但是那只是口头协议，没有办理过户，那现在这块地仍然是属于你叔叔的。
1.农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别惦记它了，那是集体或者是国家的。
2.咱们所说的过户其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说宅基地是可以过户的，但是要满足以下2个最基本的条件：
（1）卖方与买方同为本村村民；
（2）买方家中没有宅基地，且符合建房条件。
3.农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。
拓展资料：
农村宅基地：
1.农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。
过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，
2.用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。
3.法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。
这个标准要根据各省自己的规定来办理。
3楼：之何勿思
农村宅基地过户怎样办理手续，变更该怎么办理?
(一)申请人提交上述材料提出申请：
(二)受理;
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。
《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
拓展资料：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
4楼：潮流灬疯子
农村宅基地过户怎样办理手续：
登记申请书;
申请人的身份证明;
房屋所有权证书;
宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
证明房屋所有权发生转移的材料;
其他必要材料。
5楼：你路过我身边
目前，宅基地使用证变更工作程序：
审查证件
→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件：
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(a4纸)2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
6楼：匿名用户
农村宅基地一户人只能有一处的，如果你已经有了，你是办不到证的
农村宅基地房屋怎么过户？
7楼：雪人晒太阳
可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。
农村房屋过户手续办理所需资料：
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的材料;
6.其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
宅基地房屋过户需要走的流程：
1.准备好相关过户的申请资料;
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请;
3.村委会审核后再向国土资源所申请;
4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日;
5.由所报国土资源局进行办理。
8楼：匿名用户
以重庆市城口县农村宅基地房屋过户为例：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些**和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
根据《不动产登记操作规范（试行）》要求，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：
1、依法继承；
2、分家析产；
3、集体经济组织内部互换房屋；
4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；
5、法律、行政法规规定的其他情形。
申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）依法继承的，提交继承相关证明材料；
（2）分家析产的协议或者材料；
（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
按照上述要求，宅基地使用权及房屋所有权是不允许擅自转让买卖的。但结合我县实际情况，受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件的，因高山移民安置、地质灾害影响等经集体经济组织同意转移的，请到房屋所在地乡镇国土工作人员处咨询办理。
扩展资料
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构**）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人**委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意**证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
9楼：陌默无文
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。
农村宅基地过户流程：
当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为:
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
10楼：love只是天使
更名双方必须为同一村集体的村民 这里需要具体解释一下，因为宅基地的所有权始终是归村集体的，村民的更名过户只是宅基地的使用权。也就是说宅基地是村集体无偿发放给本村村民居住使用的，一个村的宅基地有限，只能满足本村村民的居住，因此更名双方必须是同村村民。
更名双方年满18周岁 这一条很容易理解，根据我国法律规定，自然人18 周岁后为成年人，有完全行为能力。所以更名双方必须为成年人，可以对自己的决定和行为负责。
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
2、村委会向国土资源所申请；
3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
拓展资料：法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。
这个标准要根据各省自己的规定来办理。
2019年农村宅基地过户需要什么手续？什么流程
1楼 司马铸剑 根据中华人民共和国物权法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖 若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户，也就是说宅基地不能买卖，但上面建的房屋可以买卖给同一社区的成员。 首先...