1楼：香坊大呲花哼
好处：1）、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；
2）、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；
3）、辅助好处，有利于反腐，给房地产**带来下降的压力。
坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；
2楼：我是本二
不动产（immovable property）是 指依自然性质或法律规定不可移动 的土
地、土地定着物、与土地尚未 脱离的土地生成物、因自然或者人 力添附于土地并且不能分离的其他 物。 不动产登记为物权法中的重要制 度，是指经权利人或利害关系人申 请，由国家专职部门将有关不动产 物权及其变动事项记载于不动产登 记簿的事实。作为物权公示手段， 不动产登记本质上为产生私法效果 的事实行为而非登记机关的行政管 理行为。
不动产登记簿，是指记载不动产上 的权利状况并备存于特定机关的簿 册。《物权法》第16条规定，不动 产登记簿是物权归属和内容的根 据。不动产登记簿由登记机构管 理；《房屋登记办法》第5条规定， 房屋登记机构应当建立本行政区域 内统一的房屋登记簿。
房屋登记簿 是房屋权利归属和内容的根据，由 房屋登记机构管理 1、就权利人而言，不动产登记簿是 有效的表明权利人就不动产所享有 的权利的源证明文件，能够清晰地 展现不动产上的权利变动状况，因 此具有无可争辩的权威性。[2]2、就 第三人而言，不动产登记簿具有公 信力。[2]3、就国家来说，不动产登 记簿便于国家对有关不动产的监督 与管理，更便于人民法院在发生损 害赔偿纠纷时确定责任的归属。
[2]跑堂专用号 4 2楼 1-15 02:17不动产包括范围很宽， 不可移动或 移动后会损害其价值或用途的财 产，大体可归为不动产，具体可百 度。登记不动产，建立不动产的基 础资料和数据，意在明晰产权和管 理权限，也是资产得以流动的一个 前提，例如以不动产作抵押物贷 款、担保等，就会简便得多。
房产 只是其中之一。 房产的登记，并不必然会带来房价 的**。但如**涉腐的房产多， 担心被查，要抛售，可能会有影 响。
而涉腐的房产，如普遍地不登 记在自己名下，也难办。普通人的 投资性房产，登记了，如果没有限 定拥有量和持有成本如税收方面的 措施，不影响继续持有，在房价上 也不会有什么反应。 如依现状登记清楚了，会有利于房 产税的开征，会增加房产的持有成 本。
但这次决定中说的是房地产 税，房产税只是其中的一环，究竟 怎么弄，也还不清楚。 登记了，也决不等于就要全部公 开。一个普通人，这些年来有商业 眼光，炒作房产，囤积了一些房 产，如果没有违法行为发生，你也 不能随便去查，这属于个人隐私。
因此即使登记了，将来也是有的可 以公开查询，有的不行。 现在，说**拥有多少房产，说投 资性房产在房屋存量中占有多少， 没人清楚知道底数。即使知道了底 数，也还得看这个底数究竟占多大 比例，如占的比例大，也还要看与 此相关的新的法律法规和政策，是 否足以对增大或减少持有产生影 响，并进而影响房价。
但登记了，对**涉腐或违规多占 房产的运作空间，会是一个制约。 毕竟要把涉腐而来的房产，登记在 他人名下，哪怕是很亲近的人，比 如兄弟或最好的朋友，万一某天对 方不认账，也有风险。而且亲人、 朋友圈中房产的异常增多，也可能 成为办案深入的线索。
中国房价的高企，和目前财税体 制、土地的供给方式、资金的供给 方式、当期购买力等诸多因素有 关，而一线城市尤其高，又和这些 城市优质资源富集，个人的发展及 子女受教育的机会好有关。这当然 是不可持续的，当房产出现过度供 给达到一定程度时，也会出现不可 抵挡的下降，非人力可以抗拒。 目前一些二三线城市房产炒作空间 已不大。
我一朋友在武汉，3年前按 揭买了一套房，未入住，因工作调 动今年卖出，有关交易税费还是对 方付。单从进出价上算，赚了4.5万 元，加上支付的银行利息和物管费 等总算账，还亏了1万元。
还有些城市，受宏观经济面的影 响，对资金和人员进入的吸引力减 弱，引发了局部供给过剩，导致了 房价大跌。比如鄂尔多斯和温州的 房价**，就属这种情况。这次全 会作出的决定提出：
严格控制特大 城市人口规模，也有可能会成为制 约一线城市房价**的一个因素。 当房产的增值空间大于持有成本 时，就会有人炒房，反之，就没人 炒房了。房价不会稳定在一个水平 上，由于有持有成本，房价一旦不 升或微升，就意味着已经亏了，为 了减亏，就会抛售，抛售又会导致 进一步**。
这种情况的发生，需 要许多条件。 登记一下，能否真切反映实情，究 竟是个什么底数，还不清楚，会有 些什么样的相关法律法规和政策也 不清楚。因此，仅依此还不好说必 然导致房价**，甚至抛售房产。
但登记会为房产税的开征创造条 件，会制约涉腐房产的运作空间， 应当是肯定的
3楼：法工刘中原
不动产登记才能产生效力，利大于弊
不动产登记对老百姓有什么好处？ 10
4楼：钻诚投资担保****
好处是：来
农民住房通过不动产登记后自
，房产信息进入数据库，这可以在一定程度上防止**进行违法强拆。侵犯农民的个人财产，**需要承担责任。防止强拆要靠规范**职能来解决，这是**滥用权力的问题，不属于不动产登记条例的职能。
不动产证对百姓有什么好处？
5楼：angleblack歌
不动产证对老百姓的好处有：
1、第一，便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况；
2、第二，便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益；
3、第三，便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老百姓来说，私人财产权属明晰，创造积累财富的劲头会更足，将会给老百姓带来一份实实在在的实惠。
不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。不动产登记的范围包括：
房屋、土地、山林、海域等定着物。
不动产登记有什么好处
6楼：香坊大呲花哼
好处：1）、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；
2）、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；
3）、辅助好处，有利于反腐，给房地产**带来下降的压力。
坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；
7楼：匿名用户
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。
不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。
8楼：德甲挚爱
不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。
房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。
1．规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进**屋登记。
2．维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。
同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。
3．保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。
因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。
9楼：匿名用户
不动产登记为自己的物权产生司法效果的事实行为，从而保护自己的合法权益。
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
2015年2月15日，**编办、财政部、住建部等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位，在国土部就不动产统一登记工作推进事项集中办公，包括研讨不动产登记暂行条例实施细则。《不动产登记暂行条例》2015年[1] 3月1日[1] 落地实施。
2015年8月上旬，国土资源部透露，目前我国不动产统一登记机构整合工作进展顺利，国家和省级层面已经整合到位，地级市层面略有滞后，完成的接近三分之一，今年年底之前将确保完成地方各级的机构整合工作。
2015年11月9日，相关专家在接受采访时表示：“不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件。”
2016年1月21日， 中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。[
不动产证对百姓有什么好处,不动产登记对老百姓有什么好处？ 10
1楼 angleblack歌 不动产证对老百姓的好处有 1 第一，便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况 2 第二，便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益 3 第三，便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老...
不动产登记条例对老百姓都有哪些影响
1楼 幻相无心 这样大家就可以在网上查到广大 老百姓 的合法 不动产 这对反腐有一定的作用。这也更有利于计算房屋的实际空置率。 不动产登记条例对老百姓都有哪些影响 2楼 匿名用户 保护群众利益，第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理 稳定连续 方便群众的原则。 不动产权利人已经...
不动产登记条例对老百姓都有哪些影响
1楼 胡茂铭 通过不动产登记，老百姓的房屋产权 国有 集体 土地使用权 农村土地承包经营权 林木所有权 海域使用权等将受法律保护。 2楼 匿名用户 减少登记环节，提高办事效率 不动产登记条例对老百姓都有哪些影响 3楼 幻相无心 这样大家就可以在网上查到广大 老百姓 的合法 不动产 这对反腐有一定的作...