1楼:种花家的小米兔
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。
如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,依据《土地利用现状分类》(gb/t21010-2007)、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准,充分利用全国土地调查等已有成果。
以大比例尺地籍调查成果为基础,查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途(地类)等,按照统一的宗地编码模式,形成完善的地籍调查成果,为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时,要注意做好变更地籍调查及变更登记,保持地籍成果的现势性。
凡有条件的地区,农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积;条件不具备的地区,可以全国土地调查成果为基础,核实并确定权属界线,对界址走向进行详细描述,采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。
农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1:10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后,地籍图比例尺可以放宽至1:50000。
2楼:农村土地流转
第一,土地确权可以知道自己到底有多少土地。
以前承包地块面积不准,边界线也不是很明确,因为土地产生的纠纷特别多,有的都是邻里乡亲的,因为你多占我一根垄,我多种你一根垄的发生口角,甚至大打出手,多伤和气。
确权后就解决了这一问题,对于你地块的具体位置、大小、坐标都有详细记载,并且还有地块示意图,非常好理解。这土地一确权就等于让农民真正当上了土地的主人,这样咱就放心了。
第二,现在种地赚钱少,很多人都出去打工,土地也没时间种,但是又还不敢流转,怕万一别人种上了不还回来咋办,所以宁可放着撂荒。确权之后,给土地打上了身份证,明确规定是你的,怎么流转都不怕。而对于流转土地的经营者来说,土地权责明晰,也避免了以后发生问题。
第三,土地确权有助于申请抵押贷款。
现在推行的三权分置,两权贷款,其中经营权抵押贷款就要求土地必须是性质清楚,权责明确的土地,不能存在疑问和纠纷。因此,土地确权就显得特别重要了。
第四,土地确权后,进城不怕土地被收回。
现在城镇化建设越来越快,很多农民都在城里有了落脚之处,但是总还惦记家里那点土地,万一要是被收回了咋办?土地确权后,这一点就完全不用担心,而且国家也三令五申的提到,农民进城不能以收回土地为代价。这样咱农民就可以享受城里的待遇,还能继续享受土地带来的收益,还是很不错的。
3楼:飘零下线
一、现在实行土地确权的意义:
1、有利于强化物权保障。
土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
“有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。
这样一来,农民的财产性收入就会增加。”
2、农民可用自己的权证进行抵押贷款。
当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
3、有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
二、土地确权机关:
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民**,也就是说只有乡级或县级以上人民**才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民**的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民**作出决定。
4楼:房价分析师汪超
你好,土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的**、权属性质的确认。
根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民**的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。 因此土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,这也是它的意义所在。 希望这些回答可以帮助你!
5楼:匿名用户
过去农村很多地方都没有对权属进行明确的划分,权属边界都处于模糊的状态,这样时间长了以后,很容易产生权属纠纷,通过土地确权,采取现代的测绘方法和仪器,对土地权属进行确认,发放权属证书,是对土地权属的保护
6楼:匿名用户
我是一户主怎么没有我的确权证
土地确权的意义和目的是什么?
7楼:司马铸剑
1、意义
1可以依法保护村民的土地
承包经营权和宅基地使用权不受侵犯。让农民真正成为土地的主人。
2促使广大农民热爱土地、专心农业,促进农村的长治久安、繁荣发展。
2、简介
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
3、基本方法
1集体所有土地一般为内部使用。
2重复征用或划拨,以后者为准。
3界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
土地确权对农民有什么意义?
8楼:匿名用户
按照权责一致的原则,确权后,该土地的占有、使用、收益、处置,农民有了一定权利。当然,责任也相应明确。
9楼:匿名用户
确权后的农村土地可以上市交易了,保障农民获得应有的利益
10楼:兆芷营米
通过对农村土地确权,可以依法保护村民的土地承包经营权和宅基地使用权不受侵犯。
11楼:衅悦远揭勤
1、意义
1可以依法保护村民的土地承包经营权和宅基地使用权不受侵犯。让农民真正成为土地的主人。
2促使广大农民热爱土地、专心农业,促进农村的长治久安、繁荣发展。
2、简介
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
3、基本方法
1集体所有土地一般为内部使用。
2重复征用或划拨,以后者为准。
3界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
12楼:冰碛
如果你的房子有5个争着要,你说给谁?邻居常年不在家,请你看家,你想把他的房子卖了,买房的人来看了好几个,最后都没成交,请问为什么呢?黑车为什么便宜?
土地确权到户的意义是什么? 20
13楼:肖若弋
你好,土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的**、权属性质的确认。
根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民**的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。 因此土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,这也是它的意义所在。 希望这些回答可以帮助你!
14楼:锋de痕迹
按照权理原则,确定冼用权是谁,该土地的占有、使用、收益、处置,农民有了一定权利。当然,责任权当然啊啦!
农村土地确权什么意思?为什么突然要搞农村土地确权?
15楼:琼楼登高人为峰
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地确权的原因:
2013年全国两会给土地改革定下清晰的方向与目标:加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制,制止地方土地生财。农村土地确权保障农民权益。
逐步建立城乡统一的建设用地市场、实现农村集体经营性建设用地与国有土地享有平等权益成为他们共同的呼声。
短期来看,农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。长期来看,有助于依法确认和保障农民的土地物权,形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,是建设城乡统一的土地市场的前提。
土地确权确地到户一般有哪些好处,土地确权到户的意义是什么？ 20
1楼 匿名用户 一 让农民知道自己到底有多少土地 以前承包土地的时候，我们那边许多的土地都是用脚步丈量，丈量后在边界线上立上几块石头，因此边界线不是很明晰，甚至有少数人为了多占地，肆意移动边界线，因此在农村土地产生的纠纷相对来说还是比较多的，大家都是邻里乡亲的，抬头不见低头见，吵架也伤和气 农村土地...
公民积极正确地行使建议权和监督权有什么意义
1楼 匿名用户 从宪政的角度来时抄 ，国家的袭管理是在宪法的保bai障下由公民来进行的。其 du中最直接的体zhi现就是公民对dao国家事务管理的建议权和监督权。通过两权可以实现公民对国家的管理，同时也使公民更好地维护自己的合法权益，免遭国家机关和国家工作人员的不法侵害。 公民积极行使建议权和监督权...
“农村土地登记确权”是什么意思？有什么作用
1楼 打完立立好睡觉 农村土地登记确权 指农村集体土地建设用地使用权。 指农村土地集体土地所有权 。 指农村农民宅基地使用权 ， 主要作用 权力关系明确 ， 减少纠纷，利于法院裁定判决，有利于集体土地流转，盘活农村存量用地，以利于节约集约用地。 《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极...