1楼:人不牛人天牛人
31层的楼房,21层和
bai23层的du**不会有区zhi别。总体来说,顶层和1~3层会dao比版较优惠。4~9层也会有不同程
权度的优惠。
对于高层的楼层选择,还是应当往高处选择为好,不过顶层可以不在考虑之列。顶层**一般会有不小的优惠,但是顶层有不少缺陷,如可能会渗漏,如保温效果不好,如电梯间运作的噪音干扰。
像31层这样的楼房,仅仅就23层和21层这两层的选择来说,相**型,相同坐落的情况下,应首先考虑23层,其次考虑21层。
一般来说 32层的楼房哪层最贵 各层之间相差多少?
2楼:破晓
25层及以上住宅18-23层最贵
具体可以参考如下:
1.多层住宅(6层)3-4层最贵
因为1层、2层易潮湿,并且容易受到地面噪音的影响,尤其是临街的房子;另外,由于1层和2层的楼梯使用频率最高,如果墙壁隔音效果不好,一旦有走动也会比较嘈杂。
除花园洋房、高端小区之外,大部分6层的楼盘是没有电梯的,所以每天如果都要爬5-6层,对于老然和小孩而言,有点吃不消。如果6层上面没有阁楼,还有面临夏天太热、冬天太冷的情况,同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼,虽然2.2米以下面积是赠送的,但是换算起来,单价依然会低一些。
所以,通过以上对比不难看出,还是3-4层最理想,**自然也最贵。
2.小高层住宅(12层)7-8层最贵
对于12层左右的小高层来说,7-8层是相对比较安静的,不易受噪音和灰尘的影响,高度也不是特别高,是**最贵的楼层。
3.高层住宅(18层)13-16层最贵
层高在18层的高层住宅,12层-15层是最明亮的楼层,相比低楼层而言,采光效果好,视野也比较开阔,不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住,楼层越高气压越低,容易让人觉得喘不上来气。
4.25层及以上住宅18-23层最贵
现在市面上常见的25层及以上的高层住宅,18-23层是最贵的,底层和顶层**更便宜。
高层楼盘房子**差别原因:
1.首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比较高,所以建设高层住宅的成本是比较高的。
2.高层住宅之中,由于前后楼栋的遮挡问题,楼层越高的房子采光和通风相对更好,所以房价更高。
3.高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况,所以一开始就要准备备用电源等功能。
4.一般情况下,在高层住宅楼中,**会随着楼层的升高而增加,顶楼**也会相对便宜。
3楼:匿名用户
这要看开发商了 济南中海是19层最贵 共32层 但是中齐是倒数第二层最贵 共32层 一般每层差价30元
4楼:匿名用户
这个问题是无法界定的,因为高层楼房的售价要看开发商如何计算成本了,有的楼房是根据楼房的层数制定区域价值,然后按照每增加一层在原有的基础价值上多收取层数价值,比如每高一层多收取30元/平米或50元/平米,你在根据这些数值去计算楼层的整体价值了
5楼:匿名用户
如果是尖顶,大多数都会有阁楼,就是32层最贵!如果是平顶,应该是31层最贵!每层差价要看地方和房价而定,差价50到100元每层的是普通住宅,高档住宅差的就更多了。
6楼:匿名用户
肯定是越高越贵拉,至于每层相差多少,那就要看地段了!