1楼:钻诚投资担保****
房产税复
导致房产持有成本
制上升,怎么可能降房价,不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本,房产税以及差价的个人所得税20%,个税目前基本不收,但长期来说肯定加强征收)
房产税对房价有什么影响
2楼:13381004139郁
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋**方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:
个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,1税率20%,按财产转让所得(本次交易**-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;2未能提供原购房发票的按已成交**的1%征收。卖方承担。
3楼:蓝奥仝胤
房产税主要是为了控制炒房人投机倒把,从而达到控制房价的作用。但是据现在的房产情况来看,房产税影响却不是非常明显,但是着实控制了炒房以及多套房的买家买来卖去的现象,对房价的暴涨有一定控制。
4楼:路悦欣伟穰
房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快**”。国家是要求房价继续**,但不要涨得太快。房价**不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价**,但需和谐的温和**。
房产税对房价有什么影响
5楼:雪落成殇
房产税的试点主要增加房产持有人的养房成本,来调剂商品市场的供需关系,主要目的不是打压房价而是抑制房价的过快**的势头。从房产税出台至今对于房价的影响几乎是微乎其微,因为税点太低了。限购也是一样的只是一时的冷却剂。
房产税对房价影响多大
6楼:钻诚投资担保****
1、房产税仅仅针对政策出台后的新购住房的。
2、真正的上海本地具名有钞票炒房的,手头已经有好几套房,因为政策关系,他们反而不愿将现持有的住房放贷市场上进行交易,导致真正刚需买房(二手房)的**有减少,除非急需用钱。
3、真正起到作用的房产税政策,个人觉得应该是就持有数量几人均面积进行核定征收,这样才能让那么有几套房,人均面积超大的房东将持有的住房放到市场上进行交易。
上海的购房政策,并没有从根本上改变我们这些刚需人群购房的问题,也从未减轻过我们这类刚需人群购房的成本和压力
7楼:可爱的面霸
没影响,看上海和重庆就知道
8楼:匿名用户
inner part of zipper ledge
房产税对房价的影响有多大
9楼:钻诚投资担保****
最近所说的房产税,是指对住房持有征收的税款,主要是打击人们持有多套房产,对房产的投机行为。在上海菁英工作的朋友说,这个对于普通购置房屋,基本不会因为房产税而影响购房的,而且房产税有优惠政策。
10楼:温和飞语
有点,导致手上多套房产的低价**
中国房价走势 房产税的征收能影响房价吗
11楼:钻诚投资担保****
近期,房产税来再次成为人们关注
自的焦点,此前就有消息称房地产税初稿已经拟定成型,正在内部审核,房地产税或将房产税与城镇土地使用税合并计算,按照国际通用做法,一般首套房的税率会在0.5%到1%之间,也就是说如果按年收取的话,一套价值100万的房子将会缴纳5000到10000元的房产税。
由于2014年下半年到2015年上半年,国内房地产市场不景气,各地楼市一直处于调整状态,导致房地产税立法推进缓慢,2015年下半,楼市逐渐回暖,各城市房价**迅速,使得房地产税拥有了提高推进速度的条件,房产税的实施在某种程度上确实能够遏制多套房的持有,但从本质来说房产税并不是打压房价的工具,很多国家都在征收房产税,但并没有以此来抑制房价的波动,在2011年上海就已经开始征收房产税,但是上海的房价也没有得到有效的抑制,上海的房价该涨还是涨的吓人,从目前国内房产税的征收前景来看,我过房产税税率将会总体低于发达国家的税率,对国内房价的影响应该不会很大,专家**,在房产税最终开始征收后,将不会严重影响到目前国内房地产市场的走势。
房产税的出现 会怎么影响房价
12楼:钻诚投资担保****
基本不影响房价。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速**。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
房产税即将开征,对中国房价影响有多大
13楼:钻诚投资担保****
征收房产税对调控房价影响很大。征收房产税这关乎中国的每个家庭、每一个人的税收,这个酝酿过程聚焦了太多的目光,征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼,同时也肩负了太重的中国宏观经济的使命。
房产税如何去影响房价???
14楼:雪落成殇
房产税对房价的影响不大:
1、房产税仅仅针对政策出台后的新购住房的。
2、真正的炒房的客户,手头已经有好几套房,因为政策关系,这些人反而不愿将现持有的住房放贷市场上进行交易,导致真正刚需买房(二手房)的**有减少,除非急需用钱。
3、真正起到作用的房产税政策,是就持有数量几人均面积进行核定征收,这样才能让那么有几套房,人均面积超大的房东将持有的住房放到市场上进行交易。
房产税对房价是否有影响,房产税对房价有影响吗
1楼 钻诚投资担保 征收房产 税对调控房价影响很大。征收房产税这关乎中国的每个家庭 每一个人的税收，这个酝酿过程聚焦了太多的目光，征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼，同时也肩负了太重的中国宏观经济的使命。所以房产税到底是如何影响房价的？ 1 房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距...
房产税对房价影响多大,房产税对房价的影响有多大
1楼 钻诚投资担保 1 房产税仅仅针对政策出台后的新购住房的。 2 真正的上海本地具名有钞票炒房的，手头已经有好几套房，因为政策关系，他们反而不愿将现持有的住房放贷市场上进行交易，导致真正刚需买房 二手房 的 有减少，除非急需用钱。 3 真正起到作用的房产税政策，个人觉得应该是就持有数量几人均面积进...
房产税对哪些人有影响,房产税对经济的影响
1楼 钻诚投资担保 目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到 房产税对经济的影响 2楼 皆有可能 先在上海 重庆试行，但房产税出...