1楼:走在囧途
房产证被别抄人拿走也没有什么bai大的危险的;因为卖房,抵du押贷款都是需zhi要房产证本人的::
房产证被dao别人拿走,他即不能变卖、也不能作房产抵押贷款,就没什么用处了。因为不管做什么,都需要房产证本人和本的身份证才行。
并且你还可以去房产交易中心挂失,他更没有用处了。
如果说别人拿去有用的话,可以贷款,可以变卖的话,哪一些小偷就可专偷房产证了 ,因为房产证值钱的。就是因为没有用,所以小偷都 不偷房产证的。
房产证被别人拿走有危险吗
2楼:走在囧途
房产证被别人拿bai走du也没有什么大的
zhi危险的;因为卖房,抵押贷dao款都是内需要房产证本人的容::
房产证被别人拿走,他即不能变卖、也不能作房产抵押贷款,就没什么用处了。因为不管做什么,都需要房产证本人和本的身份证才行。
并且你还可以去房产交易中心挂失,他更没有用处了。
如果说别人拿去有用的话,可以贷款,可以变卖的话,哪一些小偷就可专偷房产证了 ,因为房产证值钱的。就是因为没有用,所以小偷都 不偷房产证的。
房产证被别人拿去有用吗?
3楼:国光
如果是原件,通常没有作用的,不能办理房屋抵押贷款或者买卖,未经房产所有人同意,任何人无权处理房产,但是有风险,要防范假冒签名或者身份信息之类的。
如果拿的是房产证复印件,也不会有风险的,因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件,单凭复印件是没有用的,这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件,但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的,也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
涉及房产证的复印件的情况由下:
1),在诉讼过程中房产证。
2),抵押过程中的房产证。
3),交易过程中的房产证。
4),涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。
5),办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
6),办理户口迁移过程中的房产证。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
证件作用:房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。
权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。
房产证有什么作用，房产证重要吗,房产证有什么用？
1楼 匿名用户 房产证是国家认可证明房屋所有权属的合法证件。是进 屋买卖 抵押 赠予等行为的合法凭证。 房产证有什么用？ 2楼 居理新房研究院 房产证是个人对房屋所有权证明。房产证的作用是在房产的买卖 交换 租赁 抵押过程中都需要的重要法律文件。没有房产证，上述的相关操作均无法进行，房屋所有权也无法...
有土地使用证，没有房产证能办理房产证吗
1楼 钻诚投资担保 可以。办理流程 1 买卖双方进 产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 户口本 《商品房销售合同》等证件和资料。 2 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证 户口本 图章等，在交纳了手续费 契税 印花税后就可...
人的名字拿房产证可以写两个人的名字吗
1楼 钻诚投资担保 房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 2楼 匿名用户 不可以。 个人签的合同，就只能办出个人的房产证。 购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗？ 3楼 楼主的老王 我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可...