1楼：杨金宗
新房得房率基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。只要说在这个方范围内得房率都是合理的。
2楼：钻诚投资担保****
哪是一定的，如果你是独栋的别墅，得房率更高，得房率可以达到99%
买新房，得房率怎么看？越高越好吗？
3楼：链家
买新房时，得房率可通过公摊面积计算出来，一般情况下都可从公摊面积直接反映出得房率。得房率并不是越高越好，不同建筑形态的得房率合理数值并不同。
一、得房率怎么看？
得房率影响居住舒适度，可在一定程度上反映所购房屋**是否划算。得房率太高或太低，都会影响购房者的居住舒适度。但得房率越高，**越划算。
一般来说，购房者去售楼处看房，置业顾问会告知公摊面积，而非得房率。购房者可直接向置业顾问询问，或根据公摊面积进行计算。
二、得房率怎么算？
得房率=套内建筑面积/建筑面积，或得房率=1-公摊系数。
套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都可以通过置业顾问得知。其中，建筑面积及套内建筑面积可通过北京市住房和城乡建设委员会**查询得知，具体查询页面如下：
建筑面积查询页面示意图
房屋管理-新建商品房项目-项目信息公示
影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下，若公摊面积越大，则套内建筑面积就会越小，则得房率越小。如下：
公摊面积直接影响公摊系数
公摊系数=公摊面积/建筑面积，如上例，公摊面积23㎡的房屋，公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算，此房得房率为77%。
同理，若一套房的公摊面积过大，则套内建筑面积越小，实际使用的面积越小，居住舒适感会下降。
三、得房率越高越好吗？
得房率并不是越高越好，得房率高，势必压缩公摊面积，公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等，面积过小影响居住舒适度。只有得房率保持在一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。
不可一味追求“高得房率”
房屋得房率在80%左右最合适，居住舒适又不会分摊太多，不会因为缩小公摊面积而造成公共部分过于狭窄，影响居住舒适度。
从居住舒适度角度说，得房率过高或过低，都会影响居住舒适度。从**角度来说，得房率越高，房子越划算。
该内容仅在北京适用
求助大家一个问题新房的得房率是不是要比二手
4楼：钻诚投资担保****
得房率=套内bai
建筑面积÷总建du筑面积×100%。 一般zhi得房率在dao80%左右是正常的，高于回85%得房率就很高；低于80%，就算答低得房率。买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。
得房率:是指可供住户支配的面积
5楼：馨宝国际小梁
二手房吧。
现在新房基本上都有电梯，得房率低。
并且好的户型太少
内了，新房的质量容
也不知道过不过关。
装修也得花费一大比钱。
并且在同一起跑线上的房子价钱上也是高于二手房。
买房子注意的问题是。。。。。
如果是找中介你只需要检查房子和给个底价就行了。
你要是想买二手房可以找我，不瞒你说我就是干中介的，好旺角房屋的。
得房率是什么意思？新房得房率怎么算
6楼：钻诚投资担保****
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
计算方法
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
7楼：超人邦频道
得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率。 一般影响得房率的五个因素：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。
如何判断新房的得房率的高低？
8楼：曾经最美
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%。 一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高回；低于80%，就算低得答房率。买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
9楼：泰州恒丰
新房得房率比不过二手房 这是一个普遍现象 为什么越新的房子得房率会越低？主要原因是公摊面积的增加
买新房怎么看实际得房率？得房率怎么算
1楼 搜狐焦点 如何计算得房率？ 得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。 实际去看房时，销售会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率 1 楼盘 一房一价表 上看相关数据 在售楼处，尤其是期房的项目，会有 一房一价表 ，表上会标着单价 朝向 户型 楼层数 ...
梦幻西游手游家园分配好能修改吗,西游手游房屋空间重新分配值得吗 怎么重新分配房屋
1楼 若魂丶暮烟 lz说的是房屋分配么 房屋分 低级升级的时候可以重新分配 如果直接是豪宅分配好就不能改了 家具什么的可以随意改 2楼 匿名用户 梦幻西游手游家园分配好是不能修改的哦，祝你游戏愉快 3楼 匿名用户 令人欣慰的是，可以。而且房屋越低级，更改的门槛就越低，越不容易造成浪费。为什么这么说呢...
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1楼 一起装修网官网 选日子也有好几种，简单一点就是在万年历上看看哪一天适合，再根据双方的时间和情况决定一个日子。复杂的讲究就多了，夫妻双方的生辰八字，风水，还要请道士来新房内做一下道场等等，呵呵！ 新房装修想挑个开工黄道吉日，一般是怎么看吉日的 2楼 专业风水大师兄 如何看黄历？什么是黄道吉日？ ...