1楼：匿名用户
恐怕是要不回来了。人家买的就是你现在房子的样子，况且已经过户。除非他不喜欢你的东西还给你。
2楼：匿名用户
不可能要的回！ 如果你和他是朋友，要他送给你 那看可能不？
二手房买卖可以把购房款和装修款分开算吗
3楼：钻诚投资担保****
你说的这种情况就是二手房交易中的阴阳合同的行为,一般情况下如果整个交易过程顺利,不会出现什么问题的,假如是在买卖双方有一方出现违约的情况下有可能给另一方造成不必要的麻烦
至于装修款,可以另起协议,一切以协议办事,签订合同的时候,大家都谈好,而且必须有第三方,也就是中介公司在场
二手房交易中哪些费用能抵扣个税
4楼：钻诚投资担保****
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
（三）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1，支付的住房装修费用。
纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
2，支付的住房贷款利息。
纳税人**以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3，纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
本条规定自2006年8月1日起执行。
5楼：东莞
不符合满五唯一的房子要缴纳个税，目前可以抵税的政策：1，一手业主契税发票。2，一手业主贷款利息清单。
3，一手业主名字的装修发票(可开具金额为一手价的百分之十，可抵扣发票金额的百分之二十)。4，维修**发票。5，中介发票(这个需要中介配合才行，大公司通常不可以)
二手房交易的个税可以减去装修费用吗
6楼：zimo与庚
你签订合同的时候，不要把装修款也签进合同款，就是房款里面就可以了，核税的时候是以总房款来算的
装修的费用单独签合同
7楼：钻诚投资担保****
二手房交易需要的税费是：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.
7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易**1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－购房总额－印花税)×20％。**公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。