1楼：搜狐焦点
新房、二手房优劣不同，如果是首次置业的购房者，可
能对两种房产的选择犹豫不决。可能你会从入住和**上面来考虑相关问题，但这种考虑方法貌似不够用。那么，首次置业的购房者该怎样具体衡量与选择新房、二手房呢?小编给你指点迷津。
1、从入住来说：
新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事;
二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。
2、从**来说：
**稍微低点的新房大多都位于离市区较远的地方;
二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，如果对于学区有要求的则更贵，且二手房交易手续比新房要复杂。
衡量新房、二手房的直接方法
1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同
普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置;二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，**量足，**也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。
2、买房成本
①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。
3、周边配套
多数新项目的配套设施往往没有较老牌的社区成熟。而老社区的二手房大多生活便利，有优质学校、医院等热门资源。
4、买房目的
对于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。
5、个人购房能力
①有钱人
自住：自住又不差钱，有钱，任性，您随意，开心就好;
投资：地段好，交通便利，带装修的二手房比新房性价比高。
②工薪族需贷款型
已婚已育/准备要小孩：市区建议选择周边完善的学区二手房，郊区建议选择学区新房;
已婚丁克：环境好，交通便利的新房;
情侣：听女朋友(丈母娘的)吧;
单身女：养老 投资，你可以在城市中轴线上选择周边设施完善、交通便利的学区二手房，可租，可自住，可卖;
单身男：市区新房》市区二手房》郊区新房》郊区二手房。
看完上文相关介绍，相信首次置业的小伙伴对新房、二手房的选择有了更清晰的认识，所以这里祝您早日找到适合自己的好房子。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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做二手房和一手房的销售有什么区别，做二手房的置业顾问有什么不好？？？急急
2楼：心心锁
一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。
专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打**找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。
二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。一手房收佣较慢，二手快一些。
这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打**6个小时，你的业绩就绝对不低。
反正我是不做了。宁愿做生意也不做那个了。
记得不要接受领导**，也不能说是**，销售行业都是这样打鸡血的。切记保持自己，每个行业都是一样的，不要去贬低其他行业（你的领导经理那些开会.会说其他行业 其他公司怎么不好怎么没用，只有房地产可以赚钱可以有所成就）。
记得多跟同事合作，合作共赢。
我就是做了房地产花钱大手大脚，刚辞职那会儿其他工作都看不上，一万以下的工作都觉得没用，高不成低不就的。还有就是裕丰/合富/中原/链家这些大公司去的时候要慎重，公司内部结构太稳定，很难升职的，提成低，有点坑，不过相对来说资源会好点。小公司就是提成会高点。
只做一手的公司是最会打鸡血给你“**”的，一手的销售天天打**.一般来说比那些只做2手的会说一些，口才好点，因为经常有些客户需要花一天时间去磨的。二手就是不断的套路。
这一行你不去花钱投资.那就只能看运气.看市场了。你舍不得花钱投资那就看运气等市场也就没必要去了。
我是觉得不如做生意.创业的，虽然9死一生，我做生意也失败了现在还有债没还清，但是觉得比房地产销售好多了。还有做了销售之后就不用把自己当人看，因为想赚钱的销售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手销售一天15.
16个小时工作时间很正常，有时还要通宵帮客户排队。
一定要想清楚在去这个行业，不然后悔挺难的，接触的东西会很多，天天都要开会，接受那些做得好的人“分享”，有可能会刺激到你，也有可能会打击到你。
希望可以帮到你！
本人纯手打.2018.11.5，望采纳，之前在广州一二手都做过。
3楼：匿名用户
区别很大的:
1、做二手房销售属于房产中介，一手房属于开发商或开发商的**商；
2、做二手房比较辛苦，要找**配**带看房，成交很慢，还要到处跑；做一手房只要坐等客户就可以了，**基本不用担心；
3、二手房还有很大的风险，有时候明明成交了，你却没有一分收入，白劳动，因为客户跳单了；但是一手房根本就不可能跳单；
4、二手房成交很难，做的人多；一手房成交相对容易；
5、二手房不断有老**成交，也不断有新**出现，一手房同一个项目**卖一套少一套；
6、做二手房名声不好，很多人对二手房职业顾问有偏见；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行门槛比二手房高，进的了中介公司，不一定进的了售楼处；
总之，做二手房辛苦但收入相对较低；做一手房相对轻松，收入也比做一手房高。
4楼：丽江裕兴不动产
这个问题就是见仁见智了，做一手房也就是置业顾问（售楼员），相对来说客户是以上门的为主，二手房呢一般称呼为房产经纪人，后者对个人的综合素质要求更高些，同时接触的楼盘也会更多，做过房产经纪人后随便接一手楼盘是没有问题的现在很多的房产经纪公司都在做一手楼盘的**，很多房地产开发公司都愿意找他们合作，因为客户资源和团队都更有优势哦
我是刚做的房产置业顾问，主要是二手房，请问一下工作压力大吗？还有每天的工作任务？
5楼：匿名用户
我是刚做的房产置业顾问，主要是二手房，请问一下工作压力大吗？还有每天的工作任务？
就历史记录
6楼：匿名用户
工作压力看你怎么做了。这个行业人员的流动性非常强，全凭业绩说话，房产不比其他商品，成交难度较其他行业要大很多，整体来说压力是比较大的。每天的任务有:
勘察**，寻找**，发布**信息，打**给客户了解客户需求，匹配合适的**并约客户看房子，打**给业主了解**实时情况，带客户看房子，撮合交易！每天要挑选优质**，向自己的客户推荐，如果成交了还有售后服务，再就是了解当地的房地产政策，税费，按揭贷款情况等！
7楼：匿名用户
商铺的房产置业顾问主要是二手房，请问工作压力大吗？他这个工作是压力很大的。
8楼：匿名用户
房产置业主主要是二手房，当然这种压力是会很大的，在工作中，
9楼：
哪个行业都有压力。你想多赚钱压力就大。赚多赚少无所谓，压力就小。工作就是登记**，给客户介绍房子呗。
10楼：裴亦云
你只要不缺钱，压力就不大。缺钱压力就大了。实习期过后，全靠业绩提成了。所以前两月多跑跑，多认识人
#房产经纪人置业顾问#做了两年的二手房中介，现在就是想换一份工作，不过还是想做有关房产方面的或者销
11楼：职
看你手里潜在客户多不多呗！房地产公司要找规模大，**多的，重庆的话有到家了和链家，个人推荐到家了，链家外表冷暖自知 来自职q用户：邹先生
你可以尝试去做分销，或者找一个房地产公司，有些要学历，有些不要。你可以尝试找找
来自职q用户：王女士
澳洲置业指南 如何在澳洲买二手房
12楼：海外房产专家
如果是移民并且拿到了pr就可以买澳洲的二手房，有澳洲身份人士在悉尼买二手房是没有限制的，无身份不能买二手房，持有过桥签证或者临时签证有以下几个限制：
1、签证有效期必须有12个月以上；
2、买房用途只能用于自住不能用于；
3、签证到期离境需强制**二手房。
在澳大利亚买房子如果没有全款，只要有稳定的工作，那么澳大利亚银行可以给你一笔购房贷款而你需要支付利息，一般你需要花30年还清。
刚到澳大利亚的移民如买不起房子，**有住房规划，叫homeswest。这些人可以先租房子住，等到有工作有钱了，他们可以买下自己租的房子。另外，如果这是你买的套房子，**会给你多达3000澳元用于买房。
一、寻找房屋信息：要获取房产市场的信息，有很多种方法
互联网、报纸、 房地产杂志、 房产**、 朋友和邻居。 找房产** 请房产**来为您工作。 让房产**知道您要买什么样的房屋，向他们提供 细节甚至您的 理想房屋一览表。
您向房产**提供您理想房屋的信息越多， 房产**实现您理想的机会就越大。这样做的另一个好处是，在 房产还没上市时，房产**就会先想到您。
二、看房：
1、记住记笔记 因为您要看很多房子，做笔记能 帮您较容易的比较各个房子的特征。
2、检查卖主声明和售房合同在法律上，卖主要提供一份声明，在维省，称为“卖主声明（vendor's statement （or section 32））”。 叫做“售房合同（contract of sale）”。 这份声明，您可以从买主的房产**那里读到。
它包括：一份“title”的复印件——用于显示土地的面积，地点， 贷款机构，历次卖主的姓名等原始资料。
计划信息——它告知这块土地是否可以当作为民居或经商来利用或开发。房产是否仍有贷款开销诸如市政税，水费等。建筑限制、建筑许可——是指过去七年中，任何新建或改建项目。
它是被包括在 “housing guarantee fund” 中的。其它协议——围绕这个房产发生的与其它人的 协议，像围墙，建附属建筑物等。
关于这份声明，卖主和房产**应提供正确和详细的数据。
3、自己做一次房屋检查 对您倾向于购买的房产，要事先做一下房 屋检查。以避免购买后，才发现有很多地方需要修缮。下面是在房屋检查时，应考虑的部份：
房子内部：
－ 检查一下是否所有的地面都是水平的， 地板和壁脚板（墙牙子）之间有没有缝隙﹖
－ 轻轻地在木质地板上跳跃，以检验它的稳定性。
－ 看看是否有潮湿的迹象，包括腐烂的地板，墙上或者屋顶是否发霉，屋里是否有霉味。
－ 检查墙和屋顶是否歪斜或有裂缝。在刚刷过的油漆或墙纸的背后，可能就有问题。
－ 检查门或窗是否成直角，门框或窗框如果有倾斜的现象，是标明地基下沉。
－ 确信所有的灯开关正常。使用电源检验器（可在五金电器 店购买），检测电源开关是否正常
－ 同时打开几个水龙头，以检验冷和热水管的水压。
－ 特别是把洗碗池和浴池装满水，以观察排水的情况。 水流缓慢的说明排水系统有问题。
房子外部：
－ 检查围墙和大门的稳定性和耐久性。
－ 靠近房子有大树吗﹖如果树太靠近房子，会影响地基。
－ 下雨时，雨水是向院外流还是往房根流﹖比如，雨水进车房。
－ 检查所有的外墙，看看它们是笔直还是有裂缝。
－ 要检查一下砖与砖之间的勾缝。
－ 房子的地下通风可好﹖
－ 检查屋檐和水槽的情况。
－ 看看房顶有没有破瓦﹖
－ 检查房基是否下沉，腐烂，或有白蚁的侵袭。
专业人士将检查房屋的每一个部份，包括建筑结构，房顶和水槽是否漏雨，电线和水管等部份，大约要花二到四个的时间。 专业人士不负责检查房屋表面上的不足之处，像油漆刷的不好等。专业人士会提供给您一份书面的检查报告。
它将告诉您房产存在的问题，大约要花多少钱来维修。 有了这些信息，那么该不该买这个房子， 您也就心里有数了。如果您决定买，同样也就有充足的理由来与房产**讨价还价了。
三、谈判过关
当您的**被接受后，您需要：支付小部分定金，草签购房合同备忘录，开始办理转让手续 谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的位。 谈判的关键是看上去您好象对这所房子不感兴趣。
如果您真的很喜欢一所房子，那对您而言，要装出一付毫不在乎的样子非常之难。这也是有时谈判难上加难的原因。在谈判时不露声色能使您稳扎稳打地与中介商论价。
这要比您在谈判时表现出急不可奈的心理更可能敲定一个好价位。一种淡然的心理同时也能在您买不到房子时限度地消除失望心理。
大多数人在议价时总有一种多少砍掉一点的心理。基于这个原因，通常买主总想出一个比卖主**低大约10%的价位。中介商会把你的出价告之房主然后让你知道接受还是不接受。
在最终达成协议之前你可能需要好几次重新评估自己的出价。
成都买二手房还是新房好？为什么,成都买二手房还是新房好？为什么？ 20
1楼 匿名用户 新房跟二手房的好坏没有一个统一的定义，好坏要从自身切身利益出发，或者说从自身的出发点出发。因为新房跟二手房各有优缺点，新房，新嘛，环境好，房子新，有 逼格 ，但是新房基本为期房，交房需要等一两年，而且新房的地理位置基本略偏 因为市中心已没地 ，配套不完善，交通不完善等等，二手房反之！...
买新房还是二手房看完这篇再不用纠结
1楼 搜狐焦点 新房优势1 私人化的定制，满足个性需求 如果买家购买的是新房里的期房，在挑选的时候可以通过样板房和户型图来决定房屋的外观 户型 装修风格以及在社区里的位置和朝向。买家也可以要求升级建材 装潢来满足自己的喜好，比如厨房台面可升级为大理石 地板可升级为高档木材。 与此同时，新社区的配套设...
在英国买二手房还是新房好,在英国购买二手房有哪些流程？我需要准备什么？
1楼 钻诚投资担保 二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，一般人都会了解二手房是老房子，是主观上的错误。不管是二手房还是新房，主要看适不适合你，适合你的就是最好的。 2楼 匿名用户 在中国买经济适用房好 3楼 小梁英国地接 一般都是二手房...