1楼：搜狐焦点
新房优势1：私人化的定制，满足个性需求
如果买家购买的是新房里的期房，在挑选的时候可以通过样板房和户型图来决定房屋的外观、户型、装修风格以及在社区里的位置和朝向。买家也可以要求升级建材、装潢来满足自己的喜好，比如厨房台面可升级为大理石；地板可升级为高档木材。
与此同时，新社区的配套设施相应地也会更加现代、高端，往往都会配有更加高档的会所、游泳池、网球场、spa、烧烤场以及儿童游乐园等等。因此，新房能够提供更高品质的居住体验（但是相应的，作为代价，新小区每个月的物业管理费也会更高）。
新房优势2：先进的建筑技术，降低能源开支
新房的外观设计新颖美观，内部布局合理，有诸如宽大明亮的落地窗，和符合新世代人群居住理念的开放式户型设计等，优点无需赘言。除此之外，新房一般都选用更节能环保的建材和设备，能源使用更高效，早期的保养和维修费用也更低。
而二手房如未在近期进行部件的更换和升级，在保温、节能方面的表现就会逊色于运用了最新的材料和技术的新房。
新房优势3：崭新的物件，维修费用低
新房从上到下，由内而外全部都是崭新的。新房配套的家电（如空调、冰箱等）往往都配有原厂保修，建商也对房屋品质提供保障，一般在十年内出现的建筑上的问题都可以解决。与此同时，买家不必担心是否要换屋顶、管道、油漆、**空调或窗户，无需花费精力在安全监测和旧物翻修上，直接拎包即可安心入住！
作为对比，虽然购买二手房时，卖家也会提供通常为期一年的房屋保修。但是新房前5年的维修费用会比二手房低，只需日常保养即可。
新房劣势1：售价高，占地面积小
由于建筑材料以及人工的费用不断上升，加之土地供给量下降、地价上升，建造新房的成本已远远超越了早期的水平，因此当前新房的售价平均要高于二手房约20%，而且缺乏议价空间。
与此同时，相同价位的新房占地面积要明显小于二手房。大部分二手房是城市开发初期便建好的，当时土地资源充足，因此占地面积和花园面积都更大。随着城市开发进程的加快，土地越来越稀缺，可供新房和新社区使用的面积越来越小。
而对于二手房买家而言，同样买新房的预算，可以买到占地面积大的二手房，或是把省下的钱进行翻修。
从投资价值的角度来讲，独立屋的主要投资价值在于它的土地：随着时间的流逝，建筑物会折旧流失价值；而土地会因稀缺性而长期升值。而且美国产权私有，常有买家买下看中的优质地块，将土地上的房屋推倒后重建。
因此，一定程度上来说，相同价位中占地面积越大的房屋，其投资价值也更高。这便是许多买家经过多番对比后，放弃新房而选择二手房的主要原因。
新房劣势2：税费成本高于二手房
有两个主要原因造成新房房产税高于二手房的现象：
1、房产税是根据房屋价值而定。通常，新屋都是建商装修升级完毕，把相关费用算进房价里以后才过户；而二手房可以选择过户完成后再进行装修和升级。因此，新屋的价值（房屋价值加上装修价值）更高，相同的税率，新房的房产税也相应更高。
2、新社区都会有一项额外的房产税，叫mello-roos。此项附加房产税是市**用于给新小区配套学校、马路、警察、公园等公共设施的，通常需要缴5-30年。所有的新房都必须缴纳mello-roos，但部分二手房无需缴纳此税费，从而有效帮助业主降低总体的税费。
新房劣势3：流程复杂，耗时耗力
相比二手房，期房的劣势是不能马上入住（期房在买家支付定金后需要6个月左右方可完工）。因此，对于希望尽快入住的买家而言，现房或二手房会不失为更明智的选择。
除此之外，购买新房的流程更为复杂。买家不仅需要向建商申请注册，排队等待看房（慢则数月甚至一年），在施工期间为了确保最佳的交房效果，还需要亲自前往当地营销中心与室内设计师商议装修风格和升级服务（若有）的细节。无法亲赴现场的客户（如海外买家），也可在网上进行远程操作，或是委托经纪人、当地亲朋代办。
对于外地或海外买家而言，购买新房的时候最好提前做好与建商、设计师多次沟通，甚至是两地往返的心理准备。
如果购买二手房，买家可以实地考察社区，对当地居民的整体水平拥有一个相对准确的了解。实地考察时，买家可以对已入住的左邻右里的情况有个基本的掌握。但是在买新房时，由于周边都是在建的新房，因此很难**隔壁会搬进来什么样的邻居。
诚然，新房的装修及配套可以通过资金进行更改，但房屋的地理位置和邻居，是无法单方面改变的。
新房劣势4：绿化及配套设施不成熟
新社区相对于二手房社区拥有更先进的配套学校、购物中心、医院等生活设施，但由于建筑周期关系，这些配套需要些时日才能发展成熟。相比起来，二手房社区会有成熟的商圈、配套完整的基础建设、以及葱绿茂盛的树木和草坪。
除此之外，通常二手房的前院和后院都已经绿化装修完毕，甚至经过多年培养已经草木扶疏、植物开花结果。但是新房的后院还需要买家另外花钱去加草坪、做绿化、做顶棚等，是一项比较大的支出。
新房劣势5：现实与理想之间的差距
选购买二手房时，买家可以实地检查房屋的实际模样和朝向，直接感受房间内的光亮和通风度，甚至可以在沙发上坐坐、在院子里走走，亲身感受居住体验。而对于新房（期房）的买家而言，只能根据建商提供的户型图、样板房、以及个人的想象来体会了。因此，购买二手房可以更准确地得到居住的感受，以判断是否合适自住需求。
综上所述，新房和二手房各有特色和优劣，应结合需求和预算进行取舍。但在进行新房和二手房的选择前，还要看你选的地区是否有新房。因为一些传统的好学区城市土地已经全部开发完毕，这些城市鲜有新房**。
如果想在这些城市买到新房，只能通过买旧屋推倒重建来实现，但代价会比较高。
总而言之，新房适合于对居住品质有较高要求，并且不急于入住的买家。而二手房适合于预算有限，但对占地面积有较高追求的买家。而且，由于美国二手房**量远高于新房，因此二手房买家也相应地在社区、户型、学区、预算等方面有更多元的选择。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房好还是二手房好?
2楼：小格调
新房优点有社区设计、
户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务***、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
（二）缺点：
1、配套不全
现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
2、交房时间长
新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点：
（一）优点：
1、离市区近
二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善
二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便
各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
（二）缺点：
1、户型老旧
二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
3楼：大胡子说房
1、**上，新房**要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
4楼：搜狐焦点
二手房变得越来越火热，你知道原因是什么吗？其实并不仅仅只是因为它比新房要便宜很多。二手房有很多新房没有的优势，如果你还在两者之间徘徊，那就快来看看二手房的优势再做决定吧。
1、 现房交易
很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗，等到真正入住时才发现都没有办法实现。但是如果是买二手房的话，看得见摸得着，就算再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白的，这就少了很多麻烦。
2、 地段较好
二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜，用较低的**买下好地段的房子，这么好的事相信很多人都不会愿意错过。
3、 配套设施完善
二手房的配套设施完善，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活相当便利。一旦购买的话，孩子上学，家人出行，自己上班都不需要担心。
4、 产权权属清晰
新房权属情况错综复杂，往往有入住后发现没有房产证的情况出现，而二手房由于经过了多年的使用，就算以前房产权属有问题，也已经得到解决，并且只要去一趟房管所，就能够将问题搞清楚，十分方便。
5、 选择面更广
想买二手房，你只需要将自己的需求都罗列下来，然后根据需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是买新房就不一定了，因为毕竟新房建设时间短，很多要求都无法满足。
6、 **多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，**也不尽相同，所以**比较多元化，但是也是因为如此，才可以实现不同经济实力购房者的置业需求。
7、 入住后干扰少
新房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受装修产生的噪音，但是如果买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，避免了相互的干扰。
8、 居住成本低
二手房一些分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜，碰上好一点的卖家，送装修，甚至送家具家电，也可省掉一些费用。
9、 物业管理到位
二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟，而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面更胜一筹。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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成都买二手房还是新房好？为什么,成都买二手房还是新房好？为什么？ 20
1楼 匿名用户 新房跟二手房的好坏没有一个统一的定义，好坏要从自身切身利益出发，或者说从自身的出发点出发。因为新房跟二手房各有优缺点，新房，新嘛，环境好，房子新，有 逼格 ，但是新房基本为期房，交房需要等一两年，而且新房的地理位置基本略偏 因为市中心已没地 ，配套不完善，交通不完善等等，二手房反之！...
在英国买二手房还是新房好,在英国购买二手房有哪些流程？我需要准备什么？
1楼 钻诚投资担保 二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，一般人都会了解二手房是老房子，是主观上的错误。不管是二手房还是新房，主要看适不适合你，适合你的就是最好的。 2楼 匿名用户 在中国买经济适用房好 3楼 小梁英国地接 一般都是二手房...
二手房买卖找中介好，还是个人好,二手房买卖必须要通过中介公司吗，个人不能去办理吗？
1楼 玲珑望冬竹 二手房买卖，找中介要好于个人。中介有大量的 信息，主要是二手房买卖信息，中介是专业的二手房买卖公司，比较正规，手续齐全，经验丰富，二手房资源多。买卖一切自愿，平等协商。 所以，我觉得二手房买卖找中介好，简单快捷安全稳当。找个人没有中介安全，买卖房子是大事，不要在乎计较一点中介费。何...