1楼：手机用户
什么是房屋净价潜规则？在购买二手房过程中，人们不仅关注房屋交易价，还对成交过程中所产生的税费成本有所顾虑。记者调查发现，在二手房买卖过程中存在不成文的“潜规则”：
卖方一律要求“净价”，这意味着一些原本应该由卖方承担的费用转嫁到了买方头上。 今年6月份，胡先生通过中介，看中了一套位于城东某小区的90平方米二手房，他与房东谈好成交价35万元，向中介支付了2万元定金。一周之后，胡先生、房东和中介三方坐下来签订房屋买卖合同，但在合同上有一条款：
成交各项税费全部由乙方即买房人胡先生来承担。“按照国家规定，有些税费应该是房东来承担的，不应该全部由我来承担啊。”胡先生很不解。
随后，他打**咨询了税务部门的朋友，得知应该缴纳营业税（该房未满5年交易应全额征税）、个人所得税、契税、印花税以及中介费等等，加起来超过房款的8%，这也意味着胡先生除去房款外，还得承担近3万元购房成本。“又不是你一个是这样，税费由买方全部承担早已不是什么新鲜事儿了。”面对胡先生的疑惑，中介如此说。
业内人士说，虽然法律明确规定，个人所得税、营业税的承担者为卖方，但在实际交易当中，卖方往往要求“净价”，即税费由买方承担。卖方在**房屋时，其实早已将交易成本考虑进来，在签订合同之前做出适当的**让步，其实“羊毛还是出在羊身上”。 此外，有的买卖双方为了规避先交易时所产生的营业税，仅仅签订一份房屋买卖合同，并约定等产权证满5年后再办理过户。
这种做法存在很大风险，因为房价变动比较快，日后容易产生争执。
记得采纳啊
什么是房屋净价？
2楼：匿名用户
在二手房（住宅）交易的过程中，买卖双方均需要按照国家规定缴纳相关费用，买方需要缴纳的费用有印花税、契税、交易手续费、土地出让金、注册费、工本费等，若需要办理银行按揭，买方还需要交公证费、保险费、工本费、抵押登记代办费、评估费等。卖方需要缴纳的费用有评估费、印花税等，若符合一定的条件，卖方还有可能要缴纳综合税、或超额所得收益、或是新出台的个人所得税。在中介公司报净价的**，成交时，买方除了需要替卖方承担可能产生的上述费用外，还包括买卖双方要支付给中介公司的中介费。
3楼：匿名用户
没加上那些乱七八糟的税、维修**等等
二手房的净价、一口价是什么意思？
4楼：匿名用户
净价是指房主希望拿到手的**，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费.印花税,印花票.营业税,个人所得税等)这些费用都由买方出.
还有一点就是你说这个土地增值税二手住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等才用交.
一口价就更好理解了.也就是作了决定以后的价.没有还价的余地了.
5楼：匿名用户
就是房屋标价等于实际成交
价，不讨价还价的意思。
净价是指房主希望拿到手的**，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费、印花税，营业税、个人所得税等)这些费用都由买方出。
还有一点就是你说这个土地增值税二手普通住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等非普通住宅才用交。
6楼：信电感应
净价是指房主希望拿到手的**，不包括各种手续费；
一口价是指该**是不允许还价的。
如果有营业税、过户费等是要特别说明谁来付的。
7楼：
二手房卖方所说的净价应该是指他卖房的净收入价，因交易发生的税费由买方承担。一口价是指买方不能还价。
二手房买卖，房屋总价指的是什么？净价指的是什么？一口价值指的是什么？
8楼：匿名用户
净价是指房主希望拿到手的**，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费.印花税,印花票.营业税,个人所得税等)这些费用都由买方出.
还有一点就是你说这个土地增值税二手住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等才用交.
一口价就更好理解了.也就是作了决定以后的价.没有还价的余地了.
我是菁英地产的员工，希望我的回答对你有所帮助。
租房信息里的房主净得价是什么意思
1楼 匿名用户 净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！ 房东净得这么多钱！！ 不知道我说清楚没有，其实我自己明白，但是说的不是很清楚 希望你的智商比我的高！理解能力强些 2楼 匿名用户 净得价就是房东一定要收那么多钱 租金是可以谈的 明白了不 净得价什么意思 3...
房屋层数的计算规定是什么,房屋层数的计算规定
1楼 匿名用户 规定如下 1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3 00m时，层数应按自然层数计。 2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。 3 层高小于2 20m的架空层和设备层不计入自然层数。 4 高出室外设计地面 小于2 20m的半地下室...
在二手房中，什么是净收价？具体是什么意思
1楼 匿名用户 假如你的房子卖30w净收价 那么卖掉以后 你就直接拿走30w 其它的比如这个房子实际卖了多少钱 房子交易中产生的各种税费 和中介费等，都由买方承担 但如果你是买方 那么你就需要支付30w以外的 其他的费用 如 税费 中介费等 大概你的实际购买 在32 33w左右 包括需要交给国家的 ...