1楼：手机用户
你好,根据规定两证不齐全的房屋是不能上市交易的。净得价一般是指房主最后到手纯房款,不包括交易产生的税费,但不包括房主期房的契税和物业维修**等。
净得价什么意思
2楼：言师兄
净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！房东净得这么多钱！！不知道我说清楚没有，其实我自己明白，但是说的不是很清楚`
记得采纳啊
3楼：匿名用户
买卖房屋，国家规定买卖双方都要缴纳一定的税费，“房主净得价”是说卖房的人要求双方都要缴纳的税费、中介费等都由买方来承担。无营业税是指这套房子原房主房产证已经领了五年了（或契**满五年），按国家规定，这样的房屋免征营业税。
售房时 房主净得价 无营业税是什么意思 10
4楼：匿名用户
二手房交易涉及的主要税种有 契税，营业税，和个人所得税。契税由买方承担，原则上个税和营业税是由卖方承担的。营业税和个税其实也是可以减免的，
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
所以上述所说的：房主房主净得价 无营业税 一是可能此房已经满两年无需缴纳营业税 ，二是此房不满两年，营业税金需由买房来承担。
净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！房东净得这么多钱！！
5楼：匿名用户
指营业税无需房主支付。
不过小心上当。因为按税法规定，营业税应由售房的房主承担，尽管合同等上注明“无营业税”，但房屋售出后，可能房主会被税务局追征营业税。这时，你是没有办法不交的，因为税法就是规定应由卖房者承担营业税的。
6楼：华府房产
意思就是业主所收取的房款是实际得到的，不包含任何费用，其中应该业主缴纳的营业税业主不缴纳，而由买房人缴纳。这是一种不公平交易，除非房价比较低才合算。
具体营业税的标准是交易价的5.5%
二手房交易中到手价和成交价是什么意思？
7楼：寻一缕白月光
到手价是一个房产术语，是指你买这套房子，房东不付任何费用，所有的税费和中介费都要你出。
所谓房东到手价，税费自理，则是买房者和房东各自付各自的税费和中介费。不过以现在的情况来看，只要是2年以上，并且是房东家庭的唯一用房，房东是没有税费的，房东到手价比税费自理应该多出一个房东应付的中介费。
成交价(strike price)，是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的**；亦是产品最终的交易**。
参考资料
房地产评价不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖**只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估。
二手房交易双方为确定合理的交易**，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易**的参考。
一般情况下，买卖双方都能自行确定交易**，但如果有一方或双方对交易的二手房的**没有概念，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的**或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估**确定双方的交易**。
8楼：匿名用户
“成交**”是房屋的买卖**。税费要以此来计算。
但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖**加上所有税费就是“到手价”了。
9楼：西奥电梯维保
“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到手价是买家要把卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
10楼：
就给10分，算了。。我告诉你
到手价=买卖成交价+各项税费+中介费
成交价，我不理解。
评估价=当地**对该房屋附近周围标的和房屋内部综合评估价，并按此**进行上税。
这里评估价为几个：房产局评估；担保公司评估；评估公司评估。一般你要是不贷款的话后二者是用不上的。
房产局评估影响税费和贷款乘数；担保公司评估影响贷款数目；评估公司是交易后首先要出现的评估，它影响商业贷款的乘数和数目（一般公积金的评估不太重要）
回答完毕，给分吧。
11楼：匿名用户
会不会是： 到手价 - 成交价 = 房产中介费。 我乱说而言。感觉是。因为我的房子是放在房产中介里买的。
请问买二手房怎么算**？一个说是63.2万净拿。一个说是64万各付、、
12楼：匿名用户
63.2万，是房东的净得价，他不承担任何税费
64万，房东包营业税及个人所得税，你只需交契税及房本工本费和中介费
13楼：匿名用户
如果其他一样，64万各付的合适，你不用出高税和中介费。
14楼：匿名用户
你想怎么算 貌似你话没说清楚！
租房信息里的房主净得价是什么意思
1楼 匿名用户 净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！ 房东净得这么多钱！！ 不知道我说清楚没有，其实我自己明白，但是说的不是很清楚 希望你的智商比我的高！理解能力强些 2楼 匿名用户 净得价就是房东一定要收那么多钱 租金是可以谈的 明白了不 净得价什么意思 3...
净收是什么意思,净收入是什么意思
1楼 匿名用户 净收是公司的纯利润，也可以称为净收益。净收益也叫净利润 profit 是指在利润总额中按规定交纳了所得税以后公司的利润留存，一般也称为税后利润或净收入。净利润的计算公式为 净利润 利润总额 1 所得税率 净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好 净利润少，企业的经...
净增是什么意思,“净增”是什么意思 10
1楼 妙酒 新增是指新增加的量 净增是指新增的量与消耗或损失的量之差额 比如我本来有100元，拿其中50元去买东西，然后倒卖了80元，那新增是80元，净增是30元 净增 是什么意思？ 2楼 藩鼠 净增是指新增的量与消耗或损失的量之间的差额。 比如a公司在某个项目中投入5000元，年底 资金10000...