1楼：搜狐焦点
农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。**对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷，化解矛盾，帮助农民建立法律意识，切实维护农民利益等。
农村集体土地确权登记发证是指：对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作，覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地，包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地
2、土地的获取方式：农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地，房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。
3、土地的发证机关也不一样，宅基地的证件由乡镇确认，房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。
通过以上的分析可以得知，宅基地证件与房产证存在本质上的区别。国家为了进一步优化城乡一体化，加快新农村建设，缩小农村和城镇的差距，也开辟了一定的申请资格渠道。
我们都知道，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，这跟城里住房二套限制也有共同点。
有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；
2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民**参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县**按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县**根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
当然就没有办法确权了吗？是可以的，可以向乡镇机关来申请确权，一旦确权就跟跟城里一样只能一锤定音。永久一处宅基地。
具体缴费情况还得看地方相关规定。当然也可以申请征地补偿措施，总之来说对农村都是一个不错的利好消息。
（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
宅基地确权和房屋产权确权有什么区别
2楼：雪人晒太阳
1、土地性
质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。
3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。
4、所有人的权利不同：宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
3楼：农村土地流转
宅基地确权就是指宅基地及住房确权。按国家政策规定，在2020年年底全国要基本完成宅基地确权工作，也就是说，在2020年大部分家庭都能拿到农村“房产证”了。
4楼：匿名用户
两者的区别主要在于所指向的对象不同：
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；
2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；
3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。
农村宅基地确权，没有确权的宅基地怎么办
5楼：匿名用户
对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
确权原则：
土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
尊重历史，面对现实的原则；
有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
政策和法律并用原则；
分阶段、区别不同情况处理原则；
权利设定一般法定原则。
宅基地不确权的影响：
1、无法抵押
宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让
农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失
由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的**，将会被大大压低。可以类比小产权房。
6楼：农村土地流转
没确权的原因是什么？
比如如果是因宅基地纠纷而导致没确权，那先解决纠纷，争取在“回头看”工作时能确权。如果是因“一户多宅”或“超占面积”没确权，那对于这些情况，不同地方的处理方式也不一样，比如有的地方允许有偿使用，对超出部分想继续使用需付费。
7楼：雨漫无边际
没有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是违规建筑。当然也不是全然没有办法。
首先，向有关部门申请。宅基地是农村家庭集体所有和使用的作为居住基地的土地。 宅基地所有权确认后，一些农村农民没有得到宅基地。
这部分农民如果不符合以下四个条件，可以向村委会提出申请:一是转移或退出宅基地的农民；第二，农民将宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的农民；第四，家庭分割后，原有宅基地满足其需求的农民。农民申请宅基地的程序是33，360个步骤中的第一步，即向村委会申请并公布在名单上。
第二步，公告期届满无异议的，经乡镇审批后，由村民委员会报县有关部门审批。第三步，依法批准宅基地的，村民委员会应当及时公布审批结果。银行信息港:
如果一个农民有一套以上的房屋，并且有违法建设的规定，有关部门有权拒绝你的宅基地申请 。
其次，可以选择不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押贷款上省钱。你可以把钱存入银行升值。
这实际上是个不错的选择。当你老了，用钱来养老也是有好处的。房可以不受地域限制，不用担心工作场所的问题，而且可以随时随地换工作。
说起来很方便，但工作稳定的人可能没有这种担心。以节省很多东西，比如办理房产证、产权问题等等，而且没有必要为了房产问题而使房产难以分配或以其他方式分配。房压力较小，有更多的时间旅行，等等。
它不会担心住房贷款，压力也较小。这对身体也很有帮助。
最后，对于中国人来说将房子还是看得比较中的，可以选择买房子。买房子就不需要宅基地了，而且直接买房子也比较简单。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地这件事。
所以说，没有宅基地也不是不能解决的。
8楼：
在农村宅基地确权登记过程中，下列12种情形下，农村宅基地是不予确权的： 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅； 4、土地权属有争议尚未处理结束的； 5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的； 6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的； 7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的； 8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； 9、经批准后连续两年未使用的； 10、集体供养的五保户腾出的住宅； 11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的； 12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
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