1楼：钻诚投资担保****
对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要**、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的** 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。
在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及**等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
为什么都说刚需买房要趁早买？刚需就不需要考虑房子会跌吗
2楼：风影侠君
因为我们没接触过房价**的时代，从内心里都不会认为房子会贬值，既然房子只涨不跌，为什么不早点买呢。但这个世界是未知的，你永远不知道日本的泡沫会不会发生在我们身上，马云说过8年后中国最便宜的东西是房子，王健林的万达要去房产化，1平方都不留，李嘉诚老早就跑路了，房子是不是会一直涨，还是要靠自己来判断。**上五千点时，有没有想过它会腰斩，普通人不会想到，但大资本家已经提前清仓了，房子同样如此。
3楼：点点金融金牛
买房趁早是因为早买早住。
打个比方，十年前你十万在市区买了一套房，现在价值100万。那你现在把这房子卖了，可以去郊区买个面积更大的，更好的房子，生活品质也就相应提高了，而如果你没买。
那你手里的钱存在银行到现在就算20万，请问你现在买房付个首付20万之后你还有更高的贷款，更多的冤枉钱话。
为什么很多人刚需买房也那么纠结
4楼：伊藤博文的
买涨不买跌的心态，只有房价不断**，人们才会急迫的去买房，也就是不抢，你根本就不会买房。实际上中国目前的房子已经足够满足未来30年的住房了，如何卖掉这些房子是一个技术活。一般售楼中心，都会雇佣一批人假装购房者，购买房子，形成供不应求的局面。
人们看到这么好卖，于是纷纷抢购，实际上根本没有那么多刚需，现在有钱的基本都已经买了房子了，而没买房的又基本上很穷买不起房子。这两种人都不会买房，真正有钱又没房子的很少。 30年来，房价**了40倍，而通货膨胀是不到40倍的，也就是说房价已经超出了通货膨胀实际**，而房子作为商品来说并没有什么技术进步，反而主要的成本都集中在土地**上，所以在这种附加值较少的商品上，如果继续涨价经济一定会出问题的，最直接的就是打击国民信心，对房价的担忧已经反映出人们对经济前景的不自信（无论怎么努力都干不过房价的**速度，那还努力个屁）心态，所以说房价泡沫已经很大，不会无限**，未来3年一定会发生较大的变局，而现在购房的基本就是最终的接盘侠了。
为什么说刚需买房却越来越难了
5楼：钻诚投资担保****
主要是因为银行的利息高了。现在首套按揭贷款都给上浮10%左右，房价虽然少了，但是给银行整体的利息却把这个空填上了。买北京市二手房，关注最近挺火的二手房砍价师，可以咨询
为什么说现在刚需买房的人，都是弱势群体
6楼：命中注定的
高位买房的刚需者倒霉了
目前，房地产泡沫已经吹的很大了，破灭是早晚的事情。
去年，全国的个人房贷高达5.68万亿元，占全年新增贷款的44.91%，也就是说2016年，有近乎一半的新增贷款都被个人贷款买房。
而居民买房的房贷比例已经超过50%，意味着首付比例不到一半，这已经低于美国金融危机前的50%的比例，这说明我国的购房杠杆率已经超过了美国。
泡沫一旦破裂，受伤的自然也就是这些高位接盘侠了，利率上浮，他们拿钱走人，你们来还更高的房贷。
为什么生活中很多家庭明知道买房是刚需，还是先买了车？
7楼：o0寂寞v天空
随着人们生活水平的提高，房子跟车子都已经成为了家庭必备的。可是，这两种在地位上还是存在着一定的差异，要知道房子是刚需，也就是说每个家庭都要有自己的房子，这样一个家才会显得更加的完整，而车子却不是。但是，往往人们的选择却是颠倒过来，先买车，然后才选择买房，我觉得出现这种情况是以下这几种原因造成的。
1、**
车子对于大多数人们而言，只是一个代步的工具，相对于房子来说，只能算是一个临时用品。所以在选车的时候，人们更加看重的是实用性跟性价比，所花费的金钱也会控制在一定的范围内。但是，房子却不一样。
除了房子本身的质量问题以外，它的**还跟所在的城市所在的区域、朝向、楼层等等也是息息相关的。而且，再加上近年来房价居高不下，造成了许多人买不起房子，而相对便宜的车却是可以接受。
2、用途
先成家还是先立业一直是一个老生常谈的话题。在这里，成家可以看成是有一套属于自己的房子，而立业则可以看作是买一台合适的车子。对于大多数的年轻人来说，无疑后者可能会更加的吸引人一些。
自然，买一辆代步工具让自己上班时更加的方便就成了人们的首选。在打拼的阶段，吃一些苦也没什么，而且许多企业也会有住宿提供。所以，房子对于这个阶段的人们来说，反而没有车子的实际效果来得要大。
虽然房子是刚需，但是对事业上升期的人们来说，反而没有车子的作用大，再加上房价的居高不下，先买车也就不难理解了。事业成功了，有了一定的资产，再来考虑房子的问题，相信也是大多数人们这样选择的初衷。
8楼：橙之密秘
房子总价高啊，可以租房子住，但车子是代步工具，随时需要。。，容易满足体现生活质量。。。
9楼：佛岭花
可能别怎样都能付个首付，房子咬咬牙首付还没凑到吧，有车出行也方便
10楼：匿名用户
因为他们享受了生活而已，车是一个消耗品，也就开个7/8年~每年油钱，保险，保养都的花钱，一年车钱，也的15000左右，这还是那种小排量的，如果换suv那耗油量又的**！
11楼：匿名用户
有车方便。房子有住也可以了
12楼：匿名用户
感觉应该是买车所需要花费的钱，相比于买房来说只是十分之一，两个目标都要达成的话，可以先把买车这个相对容易的目标先达成，然后再去努力达成买房这个最大的目标。
13楼：薏仁家的喵
因为买车比买房更加容易，不能买房，但是至少能买车，算是一种补偿心理吧。而且买了车之后，去哪也比较方便，买房虽是刚需，但却不是很着急。
14楼：李广军
因为这些家庭有住房，只是想买新房改善一下居住条件。而买车则是工作生活亟需，所以位列买房之前。
15楼：哈勃天天
车和房子都能住，但车会跑，房子是固定的，所以先买车
16楼：匿名用户
因为上班远，必须先买车，为了方便上班。天天挤公交，有时还误点，上班迟到。
17楼：电脑丶宇
因为爱面子吧 开出去有面子？
18楼：星星之火
唯心主意，总是想买什么就什么，车的外观总让人想买的冲动，买了车就可以到处奔走了，当然这成为了很多人炫耀的资本，所以买后也后悔了。
19楼：干活哈哈好好好
吃口饭**呢就觉得**经济法假发
买房对于大多数人来说都是人生中的大事一件，那么买房有哪些需要注意的地方呢？
20楼：大林暖暖
你好，关bai于买房这个问题du
，应该是很多成年zhi人都应该会考虑dao的一个问题吧。
不说其他的回，大部分人现
答在是为了车子房子工作着，也许忙活大半辈子也就是为了这一套房子，那么怎样选择房子呢？
建议1.不要选择太高的房子，如果条件允许的话不要选最高的两层，那两层房子有可能会漏水。所以不要贪图小便宜而自己给自己找麻烦。
2.不要选择太低的房子，一般是一楼，买在一楼尤其要注意，能不买一楼最好不要买一楼，一楼到了后面有了小孩子，门口就是路，那时非常危险的，一楼一般是作为商铺**。反之2-3-4-5这些楼层要好一点，就是多花几百块的事情。
以上就是关于购房的建议，奋斗一生不易，购房需谨慎。希望能够帮助到你。
21楼：生活小顽童
1、要bai先了解基本的房产知识，懂一du些房产zhi术语、名词。不然只dao能被销售牵着鼻子走，花些冤版枉钱。
2、先权有个心里价位，要结合自己的收入，支出等情况综合分析得出你可以购买什么价位的房子，不能眼高手低，看到好的还想要更好的，以至于超出自己的还贷能力，实不可取。
3、多去各大楼盘逛逛，了解下楼盘实际情况，最好亲自去看房。看看开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全，多跟销售了解下楼盘的详细状况，然后与其他买房者或者自己的亲戚朋友交流下意见，谨慎些总不会错！
4、要看一下楼盘的地理位置，是不是学区房，周边购物交通生活是否便利，或者说**近期有没有对该区域有所规划，是不是重点发展方向。
5、楼盘选好后就要确定楼层、面积，可综合**，布局等结合自身情况进行选择。当然一般中间楼层比较好啦，但是**也会高些。。
6、签订合同一定要仔细，比如说是否有赠送的面积啊等等，最好啊咨询下买过房的，或者是在房地产工作过的朋友，当然如果有律师朋友更好啦！确定好没有问题后再签。
22楼：骑着火星
首先，注意“风水”（当然不是迷信），风指的是空气，要看所在小区四周环境如何，水指的是地理，看看小区所在地是不是在市中心还是郊区，有钱就随便了。最重要一点-----钱够不够啦
23楼：细雨
最重要的是要明白自己对房子的主要需求是什么，然后才能根据自己的需求买到合意的房子，其次买房时要充分考虑到房子的日照，有阳光才有健康的生活。楼层和户型也要根据家庭的需求适当考量。
24楼：匿名用户
1.首先要bai
了解一些房产术语，du名词，了解房zhi产知识，这样才不dao能被骗。
2.购房专要理性
和有计划的消费属，要做到心中有价，要根据自己的收入和支出的消费水平，合理得确定自己理想的房子。
3.深入了解楼盘，多方面全方位的了解楼盘情况，不要被表象迷惑，多看看房。
4.看开发商资质有没有问题，证件齐不齐全。
5.看楼盘附近的发展，**的规划，看中的楼盘是不是重点规划区，有没有升值空间。
6.选好楼层面积，这需要选择适合自己的，实际情况，中间层比较好。
7.签订合同时一定要注意，合同准确无误时在签，如有口头协议，野要形成书面材料，以便用来维权。
总之，买房是大事，一定要谨慎，多看，找有经验的人帮忙，多用些时间，才能不上当。
25楼：匿名用户
准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。
一般的时候，自己不能是确立了一个**就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的**此起彼伏的，很是让人弄不清楚。
我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。
在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。
在买房子的时候，我们最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。
总而言之，买房，是我们每个中国家庭面临的一个重大问题，房价则是买房考虑的一个重要因素，即使一个房子地段再好，环境再好，如果房价超出了我们的承受能力，那对于买房者来说，还是需要重新选择的
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