1楼：钻诚投资担保****
一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方**上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：
“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权**资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
我买的二手房怎么知道是不是大产权
2楼：钻诚投资担保****
我国土地按性质分为：出让和划拨
。按用途分：工业、办公、商业、住宅、绿化版、综合等。权划拨土地是没有使用年限的，行政划拨只是针对机关事业单位之类，开发商的土地必须是出让的。
根据土地用途所对应的出让年限不同，工业50年，商业40年，住宅70年等等。
如你所述，应属于住宅出让土地，房是商品住宅房，开发商应该有用地许可证然后办理一张大的土地使用权证，开工了应该有规划许可证、建设开工许可证，销售了应该有房屋预售许可证，竣工验收通过后应该有房屋销售许可证，然后分割到每家每户分别领取房屋所有权证和土地使用权证
二手房卖吗，房子的产权是小产权房吗
3楼：钻诚投资担保****
建议购买有产权的房子，否则无法过户 二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明专晰 有些房屋有属好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
4楼：匿名用户
小产权国家是不认可的！
二手房是不是能过户就说明房子产权是没有
5楼：钻诚投资担保****
二手房是不是能过户就说明房子产权寻找该类**的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假**多，良莠不齐）
6楼：阳春天白雪
能过户说明产权没有问题 ，其他方面还是要看看的，比如 物业费 ，有线，水 电 供暖等等 ，一旦付清全款他可能就不管了 。
卖二手房房子100万的房子要交多少税
7楼：筑家易
对于卖房人来说bai应缴纳的税费有：
duzhi
1、 交易费：3元/平方米dao
2、版 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差权价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
8楼：夕蝶庞润
一般二手房bai交易需要交纳的税
du费：
一、买房人应缴纳zhi
税费：1、
契税：房款dao的1.5%
（面积在内144平米以上的容需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证的年限呢？
不过如果全部税费需要你来缴纳的话，最少需要缴纳税费：4万左右。
本数据来自：超级经纪人网
看中了一套二手房.但房子是没有产权证，能买吗
1楼 钻诚投资担保 只要是交易的房子，都必须要有产权证 丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权 你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚 确实最好找个中介方帮你监管房款 每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿 2楼 醉轻风 最好别买，不然以后的...
如果认债法院有权拍卖财产吗,套房又欠债的.法院会判财产拍卖吗
1楼 法律快车 如果无力偿还，法院是有权利拍卖财产去还债的。 济南律师 lawtime jn 如果对我的解答还算满意，请采纳答案并给好评吧，有什么疑问可以继续提出，您的肯定是对我的最大鼓励！ 2楼 匿名用户 应该法院是有权受理拍卖的。具体去 律伴 上，问问他们法律人士或律师是最清楚的哦 套房又欠债的...
在58同城上买二手房子靠谱吗,58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗？？
1楼 匿名用户 我就是在58同城上找到的房子，是房东直接发布的售房信息。 2楼 对袜大 现在58上假盘满天飞，买房建议找个信得过的中介 3楼 麦号 想要买房还是找一些专业的中介，信得过的最好。 4楼 白白 你看是个人发布还是中介发布的了 我找的就是中介发布的 看了放之后觉得不满意 又让中介找的别的房...