1楼：搜狐焦点
买房怎么样才能不吃亏不上当，只有自己掌握了购房知识，才能轻松识破各种购房过程中的黑洞。为了帮助更多的人轻松买房，小编特整理了以下10点实用的购房知识，保你不吃亏。
购房第一步：确定购房目标
买房首先要确定好自己要买什么样的房子，考虑这个问题的时候要根据自己的经济承受能力，即购房的总预算，还有自己的工作、生活、社交等区域，不能太脱离自己的生活圈哦。再者就是付款方式的选择，全款还是贷款，贷款的话是商业贷款还是公积金贷款，有的楼盘是不支持公积金贷款的。最后就是对房子的户型有什么要求。
最后还要注意楼层和房间的朝向。
购房第二步：掌握“t+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“t+1”概念：即：
“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”离市政设施和商业综合体近的住宅区域，这一区域各方面的建设也会做得更好（配套设施、绿化、交通、购物），生活会更便利。
购房第三步：容积率比得房率更有意义
容积率和得房率是购房者比较关心的两个数据，其实现在各个楼盘设计的房型得房率基本无差，得房率和销售员的说法也有很大关系。对于购房者来说多关心点容积率会更实用，容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，一定要搞清楚小区的容积率，最后小编提醒选择容积率较低于小区比较好。
购房第四步：炒作过度的楼盘不能选
买房一定不要凑热闹，那些炒作过度的楼盘，往往是更容易出现问题的楼盘。买房一定要理性。
购房第五步：楼盘太大、太小均不能选
买房时，要选择十万平方米左右的楼盘，楼盘太大、太小均不能选。一是小区偏小，各种配套可能跟不上，规模偏大的小区又会比较噪杂。
购房第六步：楼盘与大型绿地作伴
绿化是买房时要考虑的一大问题，小区绿化好的小区，居住者心情都会好很多。商品房如果开发在大型绿地旁边 ，还不会感到小区绿化太少，一方面开方商可以降低开发成本，购房者也能控制总价。
购房第七步：买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
购房第八步：购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
购房第九步：层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。
层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
购房第十步：购买小户型须谨慎
很多人都想投资一套房户型出租，小户型总价虽低，但单价高啊。再说了，如果这一区域购买小户型的人都用于出租，在供大于求的市场环境下，小户型房屋也难有一个满意的租金了。
（以上回答发布于2017-08-29，当前相关购房政策请以实际为准）
关于接房你必须知道的小常识！没搞懂要吃大亏
1楼 搜狐焦点 对于收房，购房者有着很多的疑问，需要准备哪些材料？有需要缴纳什么费用？接下来焦点君为您一一解答。 对于如何收房，一般都有一个基本的流程 购房者带着开发商给的《入住通知书》至小区物业处，缴纳契税 公共维修 物业费以及其他杂税，然后在开发商的带领下去验房，验房完毕无异议就可办理入住了。 ...
文玩圈这几个定律，你一定要知道，这样才能少吃药
1楼 匿名用户 吃药 指的是一些黑心的商家为了从中谋取利益而采用的一些处理商品的手段，比如，为了获利将一些品相不好的核桃，用一些化学药品为核桃的表做处理，使其看上去质量很好的意思。被药 指的是文玩爱好者没有看出商家作用在宝贝上的文章，被蒙骗的意思！ 文玩圈里所说的 吃药 和 打眼 有何区别 2楼 尚...
要卖房怎么定价最合理,要卖房怎么定价最合理 这些技巧你要知道
1楼 匿名用户 咨询中介，或者上网参考同小区同户型的房价。 要卖房怎么定价最合理 这些技巧你要知道 2楼 搜狐焦点 市民在销售房屋时，定价应该是业主最关心的一件事情。 在销售房屋时，定价应该是业主最关心的一件事情，销售 的高低，直接决定了看房客户的数量 销售周期。而如果 定低了，卖房的人吃亏，如果 ...