1楼：搜狐焦点
对于要不要买房这个问题，真的每一个人都会有一个说法。早些年买了房的朋友很从容，最近当上房奴好辛苦。来看看那些年我们错过的房价**，你就知道要不要买了。
先盘点下那些年你错过的买房机会
第一次机会：2004年年末
那一年，以四位数**购得北上广的房子似乎并不是什么难是。
但是他们迅速成为历史的幸运儿，而且历史没有给你重演的机会。
那一年的你，踌躇满志，一心以为自己可以成为某一行业的大亨，可以术业有专攻。而对于房子，你还沉醉在上一辈计划分房的美梦当中，不忍直视自己买房的残酷现实，对于开发商苦口婆心推荐的房子，你只是挑三拣四，不闻不问。到2005年，你终于醒来的时候，发现房价已经飞涨了。
虽然新闻报道中天天在提“坚决抑制房价过快**”，但是所谓的政策调控，一定会控制住房价，基本可以认为是句谎话。
第二次机会：2008年年初
在经历了2004年的后悔之后，你痛定思痛，决定攒钱好好买房。
可是，意外的事情又发生了。由于国际金融危机瞬间爆发，国内的房子也跟着吃了瓜落，深圳甚至出现了楼闹，断供的现象。多地房价也是快速**。
本来我们已经准备好钱，冲进去买房了，这时候偏偏有几个专家学者吓唬我们，说什么百年一遇，这次真要玩完了。甚至连王石都抛出了拐点论。
还有更劲爆的，这一年，作为经济晴雨表的**从6000跌到2000，楼市与**紧密相关，怎样能受影响。但是接下来传闻了一个多月的4万亿元经济刺激计划盛装出炉，当天，a股指数**10%，集体封于涨停，但是在文字中，楼市被限制于经济刺激计划之外。
于是，你再一次选择观望，再一次失去机会。
第三次机会：2011年下半年
2011年，政策的打压似乎真的起到了些作用，房价似乎特意要给你个机会去买房，部分开发商降价**，甚至激怒老业主，售楼处被老业主砸得稀烂。
这个时候你又想，经过了上面两次的观望，你一定不能再错过机会了。可谁知，限购来了，你曾经觉得换个工作休息几个月没什么，现在发现竟然会买不了房了，你曾经以为换个城市换个环境没什么，现在发现购房政策全部不一样了。
这不是欺负人么？惹不起还躲不起了，你这么想着，于是你又选择不出手了，当然也有可能是出不了手了。
你不知道的是，接下来中国的房地产就开始了连续24个月的**周期。
第四次机会：2014年下半年
2014年，一些你曾经待过的城市纷纷放松限购，而你现在所在的城市也终于攒够了购房资格。另一方面，房价又一次露出了他伪善的一面，但别忘了，这狼来了的故事他已经讲过3次了。错过了前三次的你，是否会在最高位毫不犹豫的冲进去接盘呢？
这一次，是多年来第一次由于市场连续**，产生的**量过剩而导致的需求下调，开发商与地产行业都在集体犯嘀咕，不知道接下来会怎么样。
但是问题又出现了。真的要买房么？这个时候的房子未来会有什么样的上升空间，会不会别人买的房子都升值了，而我的房子却贬值了呢？还是有所犹豫，要不然就再接着看看吧。
2016年到底要不要买房：再看专家怎么说
回顾历史，有利于对未来作出判断。2014年之后，你发现其实你所在的一线城市房价仍然是**的，但是老家却不一定。所以为了更好的分析，购房指南特地为你准备了一些专家的观点协助判断。
王健林(万达集团董事长)：一线城市20年内一定不断**
中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，我跟你讲，20年之内一定是不断**，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。二线城市当中相 当部分也没有问题，你看我给你讲一个数字，二线城市的一个武汉，去年销售面积2600万平方米，连续两年成为中国销售面积第一的城市，核心原因就是人口持 续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存，如何去库存，对地方**来讲是一个很大的问题，而且恰恰是三四线城市最依赖土地财政。
2015年全国房地产，70个大中城市也出现“两冷”、“两热”的现象。第一个是投资冷销售热，投资的曲线是往下的，销售是往上的。第二个是一 线和部分二线城市热，三四线很冷。
也就说我们在2014年以来，整个分化的趋势没有改变，楼市刺激政策在过去一年时间内还是起到了效应。
我觉得**事实上来讲，**最终还是数量说了算，如果量多，**自然会调，但是如果说量不够，大家以后的预期仍然说这个房子会走这个**，它肯 定还会稳住，但是我觉得还是刚才我们讨论这个基本逻辑，我们回到品质上来讲的话，三四线城市尽管房子很多，但是品质好的房子并不多，品质好的房子**还会 往上走。
2016年要不要买房：最后为您总结下
首先，未来房价随着房地产各项政策的落实，比如房地产税，房贷利息抵扣个税，不动产登记等等规则的建立，为房地产完全市场化做出了底层设计后，房地产市场逐步进入完全市场化。
完全市场化后，**就不会再出台一些救市政策了，房价也会按照发达国家，比如欧美等经验来看，房价会随着gdp的增长同步。
其次，2016年会是一个房地产市场房价分化较大的一年，一二线城市会随着**涌向大城市的潮流而出现**，三四线城市会随着高库存压力而平缓或者下滑降价。
所以，如果是在一二线城市，因为格局不会变，人群都往那里跑，本身就不会出现库存房的压力，所以该出手就出手。若是三四线城市的话，就不用那么着急了。
最后，选择值得出手的好房。虽然说城市之间会出现分化，但是地铁房、教育地产依然是投资的热点，好地段决定好**，这在房地产行业依然是不变的真理，所以学会选房非常重要。
（以上回答发布于2016-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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房子涨这么凶？2016要不要买房？北京还有好的楼盘建议吗？
2楼：匿名用户
对于要不要买房这个问题，真的每一个人都会有一个说法。早些年买了房的朋友很从容，最近当上房奴好辛苦。来看看那些年我们错过的房价**，你就知道要不要买了。
第一次机会：2004年年末那一年，以四位数**购得北上广的房子似乎并不是什么难是。那一年的你，对于开发商苦口婆心推荐的房子，你只是挑三拣四，不闻不问。
到2005年，你终于醒来的时候，发现房价已经飞涨了。第二次机会：2008年年初在经历了2004年的后悔之后，你痛定思痛，决定攒钱好好买房。
可是，意外的事情又发生了。由于国际金融危机瞬间爆发，**从6000跌到2000，楼市与**紧密相关，怎样能受影响。但是接下来传闻了一个多月的4万亿元经济刺激计划盛装出炉，当天，a股指数**10%，集体封于涨停，但是在文字中，楼市被限制于经济刺激计划之外。
于是，你再一次选择观望，再一次失去机会。第三次机会：2011年下半年2011年，政策的打压似乎真的起到了些作用，房价似乎特意要给你个机会去买房，部分开发商降价**，甚至激怒老业主，售楼处被老业主砸得稀烂。
这个时候你又想，经过了上面两次的观望，你一定不能再错过机会了。可谁知，限购来了，这个时候想出手都出不了手了。你不知道的是，接下来中国的房地产就开始了连续24个月的**周期。
第四次机会：2014年下半年2014年，一些你曾经待过的城市纷纷放松限购，而你现在所在的城市也终于攒够了购房资格。另一方面，房价又一次露出了他伪善的一面，但别忘了，这狼来了的故事他已经讲过3次了。
错过了前三次的你，是否会在最高位毫不犹豫的冲进去接盘呢？这一次，是多年来第一次由于市场连续**，但是问题又出现了，真的要买房么？这个时候的房子未来会有什么样的上升空间，会不会别人买的房子都升值了，而我的房子却贬值了呢？
还是有所犹豫，要不然就再接着看看吧。回顾历史，有利于对未来作出判断。2014年之后，你发现其实你所在的一线城市房价仍然是**的，但是老家却不一定。
所以，如果是在一二线城市，因为格局不会变，人群都往那里跑，本身就不会出现库存房的压力，所以该出手就出手。最后，选择值得出手的好房。虽然说城市之间会出现分化，但是地铁房、教育地产依然是投资的热点，好地段决定好**，这在房地产行业依然是不变的真理。
像北京旭辉26街区，临空经济新区唯一地铁上盖项目，他们北区目前在升筹阶段，29日就要正式定筹，你可以考虑一下。
为什么买房不要等到2016？年前买房五大好处
3楼：搜狐焦点
等到2016在买房？对于大多数购房
者而言，在政策氛围宽松之下，这个冬天恰恰是购房的好时机。告诉你年前买房的五大好处，买房在当下！
一、年后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分购房者年前的想法是观望，等到年后，看**会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，**选择机会也会更少。
因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
二、年前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
三、年前购买**多，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选**较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
四、年前**的业主急于变现，好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。
一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
五、年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万。
（以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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