1楼：搜狐焦点
楼盘开盘当天往往会吸引很多的购房者，因为购房者都明白，在这一天下手买房的话可以拿到的优惠也是最多的，但是同时开盘当天选房也存在一定的不稳定因素。那么开盘当天如何选房？
一、要清楚开盘流程
开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。
这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。
二、带好计算器
开发商的**销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，绝对不会出现。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。
你可以不必看优惠前的总价，因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你最好不要下单。
三、观察到场的客户数目，相比开盘推出的**数目，判断**是否抢手
这时候有个小技巧，注意观察领号处的牌号。比如开盘**200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘**200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了。
四、提前了解开盘的**并制定预购方案
提前了解开盘的**并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。
要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案，毕竟**有限，而且开盘当天情况也千变万化，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的**，即可购买。
五、确定并坚守心理价位
开盘之前楼盘的**是很机密的，有时候开盘当天才会放出**，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的**超过了可以承受的范围，就坚决放弃。
不要沉不住气，不惜花**购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他**，也不要为了面子而冲动决定。
（以上回答发布于2017-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
购房必看：开盘当天如何选房
2楼：钻诚投资担保****
一、要清楚开盘流程
开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。
这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。
二、带好计算器
开发商的**销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，绝对不会出现。比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。
你可以不必看优惠前的总价，因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你最好不要下单。
三、观察到场的客户数目，相比开盘推出的**数目，判断**是否抢手
这时候有个小技巧，注意观察领号处的牌号。比如开盘**200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘**200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了。
四、提前了解开盘的**并制定预购方案
提前了解开盘的**并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。
要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案，毕竟**有限，而且开盘当天情况也千变万化，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的**，即可购买。
五、确定并坚守心理价位
开盘之前楼盘的**是很机密的，有时候开盘当天才会放出**，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的**超过了可以承受的范围，就坚决放弃。
不要沉不住气，不惜花**购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他**，也不要为了面子而冲动决定。
六、别盲目出手
购房者在开盘当天选房，大部分都是又激动又忐忑，但是一定要告诉自己不要跟风，现场的人气爆棚也有可能是开发商做的秀，大家一定要耐心加谨慎。
对于我们来说下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。希望小编总结的这些关于开盘当天如何选房的相关信息能够为您带去帮助。
购房支招：开盘当天如何选房
3楼：钻诚投资担保****
1、首先清楚开盘流程
我们都知道开盘这一活动在开始时，需要有一段的缓冲时间，而这个时候很多购房者都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短。
在长时间的等待和人多的热闹中，购房者容易被现场的紧张气氛影响，自然而然的产生焦虑感，容易产生时间不多，选了再说的心理。这也是在告诫我们购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，不要随着当时易变的情绪买下不经思索的房子。
2、其次带好计算器
对于开发商的**销控表上数据，你大可不必相信，毕竟不利于销售的数据很难出现在开盘当天。
比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。这时候你可以不必看优惠前的总价，不如直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你较好不要下单。
3、判断**是否抢手
在开盘当天你可留意领导处的牌号。比如开盘**200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断这房子并不是很具有竞争力，好坏也体现出来。
而如果开盘**200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了，毕竟这是场具有挑战性的开盘战。
4、提前了解开盘的**并制定预购方案
在开盘之前，我们可以先了解开盘的**并制定预购方案，这对于开盘选房有决定性的作用。
对于很多较为复杂的选房方法，我们可以提前做好方案，为选房减轻一点负担。把自己的需求和房子的各方面写出来，综合分析下，然后做出合适的预购方案，在开房当日我们可以找出其房子相对应。这比选房时考虑各个方面来得更实际。
5．确定并坚守心理价位
有些时候我们看到一套房子很不错，综合各个方面考虑下都挺合适的。这个时候的我们也要关注下其价位，完成最后的一步。
开盘当天选房 你要准备这些“小心机”
4楼：搜狐焦点
新盘开盘当天对于有意向的购房者重要，选择开盘当天选房有很多不确定因素。下手怕莽撞，不下手又担心错过，其实如果做好充分的准备，在开盘当天“快刀斩乱麻”也是不错的选择。
一、有备无患
如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记要灵活变通，不可只认准一套**，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的**做出五种左右的方案。如果通过销售告知了解到**真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
二、确认差价
有一些项目在开盘当天才会放出**，所以一定要了解清楚每套具体**的**及层差**，这是您选房时一个重要依据。另外，对于排号选房的楼盘，常见的排号顺序有三种确定方式：签到式，先到先得；按下筹的顺序；还有现场的抽签。
想要大程度把握选房成功的几率，可以问一下销售人员本次开盘的**情况和你的排号位置，预估一下可能选到的**，这对提前做出选房方案是有帮助的。
三、绝不将就
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而楼盘又比较抢手，建议不要被热销的氛围冲昏头脑，在没有遇到意向**时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街**，这种房子不适合想要自住的人群。
四、签订合同
购房合同是买房过程当中重要的法律凭证，所以是万万不可大意的。以下这些情况要注意：
1.众所周知，签订购房合同应该是跟房地产开发商签定合同，但目前有一些开发商常常委托一些中介**公司负责其销售活动，中介**公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，也就是说中介公司不能以自己的名义与购房者签定合同。
2.贷款买房、购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。
3. 规避利益风险 签完购房合同后会签一个补充条款，这个重要。一般会约束卖方的交付时间、违约责任、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。
（以上回答发布于2017-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）
选房ing：开盘当天你要准备这些“小心机”
5楼：搜狐焦点
买过期房的小伙伴都知道，新盘开盘当
天对于有意向的购房者非常重要，选择开盘当天选房有很多不确定因素。下手怕莽撞，不下手又担心错过，其实如果做好充分的准备，在开盘当天“快刀斩乱麻”也是不错的选择。
一、有备无患
如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记要灵活变通，不可只认准一套**，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的**做出五种左右的方案。如果通过销售告知了解到**真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
二、确认差价
有一些项目在开盘当天才会放出**，所以一定要了解清楚每套具体**的**及层差**，这是您选房时一个重要依据。另外，对于排号选房的楼盘，常见的排号顺序有三种确定方式：签到式，先到先得；按下筹的顺序；还有现场的抽签。
想要最大程度把握选房成功的几率，可以问一下销售人员本次开盘的**情况和你的排号位置，预估一下可能选到的**，这对提前做出选房方案是有帮助的。
三、绝不将就
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而楼盘又比较抢手，建议不要被热销的氛围冲昏头脑，在没有遇到意向**时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街**，这种房子不适合想要自住的人群。
四、签订合同
购房合同是买房过程当中重要的法律凭证，所以是万万不可大意的。以下这些情况要注意：
1.众所周知，签订购房合同应该是跟房地产开发商签定合同，但目前有一些开发商常常委托一些中介**公司负责其销售活动，中介**公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，也就是说中介公司不能以自己的名义与购房者签定合同。
2.贷款买房、购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。
3. 规避利益风险 签完购房合同后会签一个补充条款，这个非常重要。一般会约束卖方的交付时间、违约责任、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。
（以上回答发布于2016-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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