1楼：匿名用户
你说的两地是省份的话还是可以享受优惠政策的，因为还没有联网。
要是在一省的话，只能享受一次优惠的。90平米以下1% 90-144平米是1.5% 144以上3% 二套直接3%
要是你的购房合同都做过备案的话，应该是可以查到的。
婚前已有一套房，婚后在对方婚前购房的房产证上加名字，算二套房么？
2楼：之何勿思
是的，算第二套房，房产证添加名字，说明也有房屋产权。
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
3楼：冲浪**优化
是的，算第二套房，房产证添加名字，说明也有房屋产权。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场**计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（premisespermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
4楼：江_小喻
如果你想在其中一方的房产证上加另一方的名字，很麻烦，需要先结清贷款。然后一方（假定你们所占份额为各50%）就该房产的的50%的产权买给另外一方，这会产生税费。然后你们再以新的房产证再次申请贷款，这次，你们可能属于第三套，也可能属于第二套（你们两人名下各有一次贷款记录，如果是认贷的话，你们这就是第三套了），所以你们的首付比例和利率肯定要提高，而且第三套是不是能发放贷款还不确定。
其次，不知道你们为什么要加名，既然都是婚前买的，首付那部分都是个人的私人财产。婚后一起供楼部分的楼款,夫妻二人人各一半。没有必要麻烦，很费钱~
5楼：
一套房还是二套房的认定，交易中心是看在你名字下拥有几套房，他们不会管你是婚前还是婚后，只有在婚后买房，他们才会要求你提供相关资料来证明你是首套房还是二套房，这其中就是你所说的婚前或是婚后了
求教：个人买的期房在领结婚证后才交房算几套房，算夫妻共同财产吗？谢谢~
6楼：最爱只是当时
领结婚证前办好贷款手续了就是二套房，婚前财产，婚后用共同财产还贷部分由产权登记方给予补偿，你这父母还贷得做好书面约定或者保留证据才能避免万一离婚时扯不清
婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
婚姻法司法解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
两人都是婚前买的期房，婚后交房，能都算首套房吗
7楼：金佑财富
1、购房时合同签订时间、房屋抵押贷款时间都在婚前，并且各项税费缴纳完成，
那么房产证其实已经在房屋交易中心已经备案完成，只是说他向产权抵押在银行而已，这个时候就已经能够可以拿到自己的产证了，或者说他向产权的复印件。
2、全款支付的那套房，在办理相应税费后，房产中心应该当时就能出具正本的产证。
婚前买的期房现在开发商交房了要结婚证与交契税有关吗
8楼：钻诚投资担保****
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房
专，且该住房为家属庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
9楼：果云云计算中心
没 契税是和房屋面积相关的 和结婚证没关系的。
10楼：董曲贡颖秀
你好！没
契税是和房屋面积相关的
和结婚证没关系的。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
两个人婚前买了一套期房,交房前领证可以吗
11楼：
既然婚前就是两人一起买的，肯定是共有产权了，交房前是否领证都没有关系。
12楼：匿名用户
交房跟领证没有关系，如果想算作夫妻共同财产，需要在签订购房合同前领证，如果购房合同已经签订，可以做个婚前协议约定双方所占份额。
和男朋友各买了套房子。在交房之前领了结婚证算不算买第二套房？
13楼：匿名用户
应该不算第二套，现在看房产证上一个人就是一个人的，即使你们已经结婚了，这是婚前财产，但是要打单身证明，你们现在是不是已经签了合同，到房管局备案了，如果是的话，不算，如果没有，那你们现在结婚，不管写几个人的名字，都算第二套，和交房没有关系，主要看你们是否备案，银行按揭没有，你们如果想变成两个人的财产，就要在产证出来前改，不过那其中的一套肯定算是第二套，首付要多付一成，银行利率也要增加
14楼：匿名用户
算婚前财产,你们的买卖合同在领结婚证之前的.交房时房产已经交到建委备案做证了.
15楼：匿名用户
一套房和二套房的区分一般是家庭为单位的，如果是已经购买的房产，添加产权人应该不算二套。
16楼：匿名用户
现在有婚前财产公正。你可以去质询下。
17楼：匿名用户
不算。房子不是你们共同购买的！
我是女方，现在买了套期房，到2019年交房，我和爱人今年领证，这算婚前财产还是婚后财产？ 20
18楼：匿名用户
您好！结婚以前买的全是婚前财产，婚后买的才是婚后财产，您看一下房子是你们婚前买的还是婚后买的，如果是婚前想作为共同财产的话，您需要和您的丈夫带着房产证和结婚证去房管局添加名字。
望采纳，谢谢
19楼：zimo与庚
结婚以前买的就是婚前财产。
婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
20楼：小猫儿
如果是结婚前买的属于婚前财产
我买了一套房子但是是期房是属婚前财产还是婚后财产
1楼 华律网 对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的 情况来判断，简要的列举如下情况 1 如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。2 如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方...
结婚的，男方买房加女方名字么,婚前男方买房，婚后可以加女方名字吗
1楼 钻诚投资担保 买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有 共有权 关系，房屋有无其他债权 债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示 提供合法的 房屋所有权证 。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从 手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会...
大家领结婚证的时候是什么感觉,领结婚证前和领结婚证后是什么感觉？
1楼 张大炮 你好激动 带好双方户口本和身份证都要原件 到其中一方户口所在地民政局办理结婚手续 今天我拿结婚证了，大家领结婚证的时候都是什么感觉了 2楼 簇延菏怯 你好 激动 带好双方户口本和身份证都要原件 到其中一方户口所在地民政局办理结婚手续 领结婚证前和领结婚证后是什么感觉？ 3楼 匿名用户 ...