1楼：我随风动
房东要收回店面，首先得让他赔偿你的损失，包括你的装修费，误工费，还有其他的费用，
2楼：邶真訾岚彩
签订合同的时候必须有房东在场，这是最基本的，个转让费一个愿打一个愿挨，现在租房协议是不承认这个转让费的，只能认倒霉。。
房东要收回店面转让费怎么办？ 10
3楼：好高好高
我和你遇到了同样的问题，我14万转的，刚干两三个月房东就收房子。转房之前房东说的可好了，说家里孩子小几年内都不会用房子，可是他现在去啊无赖，说计划没有变化快，我们又不是律师，怎么可能把事情想的那么全面。我也不知道该怎么办了，现在的法律保护房东的多，想我们这样的又没有保护
4楼：匿名用户
你好，房东做的是没错的，而且他有权收回自己的房子。至于转租给你的人，要看你们转租的合同是怎么约定的。
5楼：匿名用户
签订合同的时候必须有房东在场的写明几年不收回房子，这是最基本的，没证没据都不好维权，你租的是房东的房子这点要搞清楚，现在类似这样的事情很多，另外你告人家转你房子的人什么？签合同的时候也没说明租期，如果和他前明白还可以讨个说法，告他欺诈。这个转让费一个愿打一个愿挨，现在租房协议是不承认这个转让费的，只能认倒霉。。。
6楼：匿名用户
我给你说，这种情况我认为有可能是房东和前租客有私下协议，分了部分转让费，现在说白了烧你。你给了转让费，即使生意好，房东只要一到期，随便找个理由收回来，再重新租给别人，他就又吃一次转让费，这个是不道德的，但是没证据。像什么优先续租这些，都得不到保障，做生意就是这点最惨，一定要计算好。
所谓房东自己要收回，都是假的，无非是想在你这里再吃一次转让费，相信我吧。
7楼：诚意男人
哥们，最好的办法就是赖。合同法在这一块是没有具体规定的。合同法规定商用房在拖欠租金6个月，经敦促后1个月，仍然未交房租的，产权人可以到人民法院提起诉讼，主张收回房屋。
这样你就有7个月的时间，可以拖欠7个月的房租。然后，房东去起诉你，立案，**，宣判，你在上诉，再**，再宣判。最少半年，多则1年甚至更长。
他玩不过你的。（期间他来要房，**，你就打110，到派出所协商，调解。调解不成功，还有个2次调解，再不成功。
他到法院去起诉你）对付这种流氓，就要用无赖的手段，包你管用。
8楼：匿名用户
我交13万转让费接的门面房 做了两年生意 房东不让我转房 把我们告上法庭 续租房东都不愿意 直接把房收走了
9楼：
可以。不过需要很多手续
建议你直接咨询律师，咨询大部分是免费的。
10楼：匿名用户
律师也不是都那么可靠，有的也是为了钱。官司打赢打输他们一样有钱拿，也没损失。
房东限期收回店面，我的转让费怎么办？
11楼：中国o上善若水
房东，有这个权力收回。换话说，他现在都可以随时收回房子。因为房子是他的。
只是现在他收回，要退还你当初合约（计算好天数总金额+正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1.1万元）。
人家有这个权力的，这就是租人家的风险。
转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决？
12楼：游客随风
凭我多年的生意经验 估计是很难要回来后，你可以更你房东说如果你是租给别人的话，必须给我转让费，但是他如果要自己做的话，你没办法，其实这就是经验，你以后要学乖的，你应该提前几个月就找他签合同的，或者直接一次性签几年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的话，你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊!
13楼：沙怙
合同是双方当事人的真实意思表示，房屋租赁合同如果到期后，则你只能和房东协商续签合同，如果房东不同意续签，则没有什么办法，你的转让费无法要回！
14楼：连睿子车雨灵
活该，方向盘，哈哈，爹知道你难过
15楼：伦绍阚绮美
口说无凭，房东不会给你转让费的，除非白痴，也不要去打官司，稳输。
16楼：佟钰塞职
不能的，实在调解不了，找仲裁解决
店面转让费怎么才能收回，房东要收回房子
17楼：匿名用户
店面是从上一家转让过来的，也征得房东的同意签订了转让合同和跟房东的租赁合同，是一年一签的续签租赁合同，可是现在房东说要收回房子，按合同我应该有优先续租和优先转让权的是吗？可是这些实际上行不通，比如房东要提高租金让你无法承受而自动放弃续租，还有转让权，谁要到我这转让，房东就会告诉他要收回房子，别人觉得转让过来也没有意义，从而让我的店面转让不出去。我怀疑是房东跟要在这个店面开店的人串通好要抢我这个店面的，所以可以直接把房子收回，这样下一家就不用支付转让费，而直接提高给房东的租金，我想知道有什么法律依据或方法可以收回转让费？
还有房东一心想收回房子，我能用什么办法续租或收回转让费？
如果房东要收回已经存在多次转让费的店面（房东曾收过一笔转让费），怎么办？
18楼：匿名用户
房东怎么可能收转让费？要看看房东直接和谁签定的合同，如果合同中约定的租赁时间还没到的话，他就无权收回店面！如果房东只和第一个人签定的是一年，后来又没有房东直接参与的合同签定的话，只要一年期限一满，他就有权利收回自己租赁期满的店面！
像你说的这种情况，可能存在着，中间的转让人，他们虚构了事实！比如，这店面还有一个月就到期了，那么他再和你签定一份合同的期限是一年，他就赚取了11个月的房屋租金！这属于欺诈行为！
但是这种事，现在各个城市都很多很多了！所以，自己在租赁房屋的时候，一定要和房东签定合同！如果是别人转租给你的话，也一定要通过房东！
房东要求收回门面，可以要求赔偿或转让费吗？
19楼：山清水秀
你自己几年时间 不去物业签订合同 ，而是任由一个二房东 ，在里边牟利 ，现在合同以到期 ，人家不在出租给你 。你想要求什么赔偿 ，他又没有违约 ，现在你走 ，就不是当时了 ，权利和真理都在别人手中 ，他如果不要你的那些东西 ，你就只能自己带走 ，得不到法律的支持 。你所有这些做法 ，到头都是吃亏的 ，没有能力保护好自己 。
学学合同法 ，今后在市场上要会保护自己不受伤害 。
20楼：白度老尸
不能要求赔偿的
1，你们没有正是合同或者书面协议
2，你的租期也已经到了
3，你没有和物业签合同，也就是这个门面还是他在承租，所以你不是业主
店铺转让来的，现在新的房东要收回该怎么办
21楼：人不牛人天牛人
店铺是转让入手的，但店铺已经卖给了新的房东，新房东现在要废止你的租赁合同。这样的情况就要看你当初是与原租赁户签订的合同，还是与原房东签订的租赁合同。如果是与原房东签订的租赁合同，现在这个合同就是有效的，新的房东无权要求你撤出。
如果是与原来的租赁户签订的合同，由于其不是房东，对房屋没有产权，因此，这转让租赁合同就显得力不从心。
我国房屋租赁有买卖不破租赁的规定，通俗说法就是租赁大于买卖。这方面最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定:私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
因此，只要是与原房主签订的租赁合同，新房主就必须继续履行原来的租赁合同，直至合同约定的租赁期限结束，合同才失去法律效力。
22楼：兰馨悠幽
这种情况下要看转让给你的人和原来的房东之间签订的合同，如果合同中约定了他不能将店铺转让给第三人，那么你的租赁就是不符合合同约定，没有经过原来的房东同意，是不受法律保护的，你可以找转租给你的人赔偿；如果合同中约定了他可以转让给别人，那么你的租赁就是合法的，根据买卖不破租赁的原则，就算房东把房子卖了，那么原来的租赁也还是有效的，新房东在租期未到时不能要求收回。
23楼：匿名用户
这种情况一般有合同的，看下第一手合同是怎么约定的
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