1楼：匿名用户
1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“**引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带**补贴。
2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，****实行**指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：
经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房和廉租房有什么区别啊？
2楼：大胡子说房
公租房和廉租房主要有4点区别：1.廉租房收入标准要求更低。
2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4.廉租房有**补贴，实际租金更低。
3楼：钻诚投资担保****
经济适用房是由当地的**找建筑师建造的房屋，提供给当地的没房、年收入低的家庭，购买经济适用房可以享受国家优惠政策。下面我们就来讲一讲什么是经济适用房，以及商品房和经济适用房的区别。
经济适用房定义
经济适用房管理用房是指经各级人民**批准立项建设以及享受国家优惠政策、向当地城镇中低收入家庭**的住房。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房具有经济性和适用性的特点。经济适用房的经济性是指住宅**相对于市场**而言，是适中的且能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定以及经济适用房建筑标准上强调住房的实用效果。
经济适用房的**按照建设成本确定，包括征地折让费、勘察设计以及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%-3%的管理费。
经济适用房全部都是以微利价**。只售不租。其成本价由 7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。
贷款利息、5%以内的利润）构成。经济适用房的**实行**指导价其售价，由市或县人民**根据以上几项因素综合确定，并且定期公布不得擅自提价销售经济适用房。
商品房和经济适用房的区别
1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；
2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；
3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；
4.经济适用房的**要严格执行**指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；
5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。
4楼：小黑
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭**的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、**等方面有以下不同：
经济适用房**为新建住房，而廉租房**多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。 廉租房只租不售，而经济适用房用于**。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场**销售。
不得申请廉租房具备条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
经济适用房的适用对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。
5楼：
经济适用房和廉租房都是**保障性住房，但区别很大。
1、保障对象不同。经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。
2、保障方式不同。经适房是微利**，廉租房是廉价出租。
3、保障标准不同。经适房面积一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房**，廉租房必须已装修可入住。
还有很多相关政策不同，比如经适房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前经适房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房为主。一些政策正在逐步完善。
6楼：字曜红梦桃
廉租房是便宜租给你，经济适用房是便宜卖给你。
7楼：令槐喻倩秀
廉租房与经济适用房的区别
廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低，连生活开销都很困难，我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款，那就申请经济适用房。
他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。不过不推荐，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊
廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭**的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
8楼：钻诚投资担保****
1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由**或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的**，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭**的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
经济性，是指住房的**相对同期市场**来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
福利房与经济适用房有什么区别？
9楼：花花
福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。
保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大**听闻到。
经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市**要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
10楼：贝萱环子
北京经济
适用房5年以后才能买卖,以下有几个问题
1.买家还有限制么:回答：
未满五年的经济适用房，在此房转卖时必须经过房管部门审核，符合经济适用房的（一般是在排队的名单内）北京市民，必须有北京户口！才能购买此房，如果已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价**所购住房，购房者不需要本地户籍，产权人应按原购房**和****价差的70%补交土地收益等价款。同等**条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
2.买了以后和商品房有什么区别么?回答：
购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房**和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。与上市流通的其他商品房性质一样，没有区别。
3.可以出租么?回答原购买经济适用房在五年内不得出租。后来以市场价购买者可以出租。
4.买家按市场价买了以后是不是**可以收回?:比如违法出租等。
回答：市场**必须要等到此房五年以后才能以市场****，如果是五年以后的市场价购买得到的房产，**不予收回，此房属于商品房，可以流通，变卖和交易，当然也可以出租。不属于违法。
按照市府（2007）27号文件：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场**上市**，确需**的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。
5.买家买了以后还是经济适用房么?
回答：满五年以后的并且购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权，即是商品房，不是经济适用房了。未满五年的经济适用房，转卖是需要通过区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。
财政学和经济学有什么区别,经济学，财政学，金融学，投资学有什么区别啊？
1楼 学着走路 经济学是现代的一个独立学科，研究的是一个社会如何利用稀缺的资源生产有价值的物品和劳务，并将它们在不同的人中间进行分配。经济学主要进行三点考虑 资源的稀缺性是经济学分析的前提 选择行为是经济学分析的对象 资源的有效配置是经济学分析的中心目标。 其首要任务是利用有限的地球资源尽可能持续地...
遇见和遇到有什么区别,邂逅和相遇有什么区别啊？
1楼 匿名用户 遇见和遇到都是相逢 遭遇，遇见是亲眼所见，遇到是亲身经历。 2楼 匿名用户 第一，遇见比较委婉，遇到比较直白 第二，遇见有遇到并邂逅之意 第三，遇见比较书面化，遇到口语化 3楼 守法国民 我个人觉得， 逢 是普通的 偶尔的认识和交往。 遇 是在 逢 的基础上有更进一步的联系，彼此之间...
框架柱和构造柱有什么区别啊,结构柱和构造柱有什么区别啊？
1楼 小虫意识 框架结构中加强填充墙的钢筋混凝土柱 称之为构造柱 容易引起概念的混淆 构造柱是在砖混结构中与圈梁一起形成一个 小框架 加强房屋的整体性 增强其抗针震能力 在 设防区是绝对不可少的 否则将严重影响房屋的抗震性能 后果严重 相比较 框架结构中的所谓 构造柱 的作用要比砖换结构中的构造柱相...