1楼：搜狐焦点
澳洲房产中
澳洲房产行业牌照分类
在澳洲，房地产业是非常规范的一个行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格（registration)。有注册职业资格的可以在房产公司或中介从事房产买卖或房产管理等不同工作，视工作单位的大小会有术业专攻之分。
但仅有职业资格registration的是不能独立买卖房子的，也不能单独收取卖房佣金。可以独立从事房产买卖的必须是有full license（房产牌照）的中介或公司，在跟房主签订的**协议上永远是持有牌照的公司或中介名，而不是某个房产经纪个人。
澳洲的房产牌照（license)也分不同种类。持有不同牌照的中介或公司可以从事不同的房产交易。包括有
1）real estate agent 房产中介，可以买卖房产或替人管理物业。
2）auctioneer 拍卖人，可以从事房产的拍卖。
3）property developer 房产建筑商，可以建房并**自己公司修建的房产。
4）resident letting agent 住房出租中介，出租和管理他人房产做住房使用。
5）pastoral house agent 畜牧业不动产中介，买卖农场之类的地产。
6) pastoral house manager 畜牧业不动产物业管理，代管他人的农场物业。
7）pastoral house auctioneer 畜牧业不动产拍卖人。
还有几个其它类型的牌照。每种牌照涵盖的工作权利范围不同，所以并不是所有中介或者任何房产经纪都可以帮你处理在澳洲房产的买卖事宜，是要看具体情况而定的。即便是在最常见的房产中介牌照这一类里面，也有的中介是做居住房产的，有的则主要做商业用物业，或者生意买卖。
这些都算是不同的专业。
每一类房产交易都有需要依循的法律和制度，所有违规行为一经发现，或者闹到法庭，中介责任的必然免不了重罚。所以拿到牌照，实际上也是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务，保护消费者的切身利益。
对需要卖房子的人来说，找专业中介可以最大限度的获取自己应得的房产回报，或者更贴近自己期望的目标，因为专业人士对房产的定价，周围房产的买卖状况，都可以查询并且有义务查询，以便帮房主估计出最合适的**。
澳洲大部分的房产中介都属于卖方中介seller agent，意思是中介为卖房的一方工作，由卖方支付佣金。而也有少数中介是买方中介buyer agent,为买主物色最佳房产，并跟卖方中介进行**谈判，以确保买方利益，最终当然是由买方支付佣金了。
而每一笔交易中，中介只能收取买卖两者其中一方的佣金，所以不可以同时是卖方中介又是买方中介。如果有中介介绍买主给另外的中介，则两个中介可以协商各自得到佣金的多少，但这是两中介之间的协议，卖主只给跟他签订协议的中介支付佣金。
房地产中介和从业人员
伴随着房地产交易的频繁，澳大利亚房地产中介活动非常活跃。由于律师费、代消费、中介费等都能抵交一定的所得税，凡是需要买卖。租赁或建造住房的家庭和个人，没有不请中介机构和专业人员帮助的，一些规模大的房地产开发企业，20％的房子自产自销，80％的房子则通过当地的中介机构销售。
澳大利亚**严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批，其中包括律师、咨询人员、**人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有**审批的执照，公司老板也需要有**颁发的资质证书，以保障中介服务的质量和信誉。
澳大利亚**还制定了严格的惩罚制度。在房地产买卖活动中，如发现有“黑箱操作”行为，一经查实，最高罚款25万澳元，最长坐10年牢。
可见，澳洲房产中介还是值得我们信赖的。
（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
房产中介有哪些 房产中介收费标准 房产中介的猫腻
2楼：匿名用户
找正规的房产中介就可以了，中介收的是房地产商的佣金，和客户无关
做房产中介怎么样，房产中介，爱心房产
3楼：钻诚投资担保****
不错 然后看你自身本领 与人沟通水平 还有就是 对房产要有些熟悉 最好找个做了时间长的人面对面交流 当然 最重要一点忠告 合同要定好 注意其中用词 不能出现毁约情况
房产中介可靠吗 如何避开不良房产中介？
4楼：搜狐焦点
不管是买新房还是买二手房甚或是租房，能够找到一个靠谱的房产中介是十分庆幸的事情。那么如何寻找靠谱的房产中介呢，识别不良中介的方法有哪些？
一、查看四大件：
包括企业法人营业执照（涵盖企业名称、住所、注册资本、法人名称等）、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书；
目前北京市规定合法的房地产中介机构，都必须在营业店面公示以上的四大证件；如果在中介门店看不到这些证件，消费者要谨慎了。
二、查询建委违规中介名单；
北京市建委或北京市房地产交易管理网定期都会公布违规中介，消费者可以在这两个**上进行查询，避免选择违规中介；
同时，消费者也可以通过网络进行搜寻，并尽量选择大型品牌中介公司。
三、租房时，是否收取看房费以及是否分租；
正规的中介公司都不会收取看房费，而且房屋租赁通常都是整租；黑中介往往强行收取看房费，租房时也通过分租给不同的消费者，签订多份合同来赚取更多利益。
四、中介吃差价行为要防范
房屋买卖当中，如果中介百般阻拦交易双方见面，或者中介所提供的不是独家**的合同，而是业主的公证书，那么这些中介通常都存在吃差价的行为；而北京市已经明令禁止房地产中介欺瞒交易双方吃差价。
五、索要交易明细相关证明
正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细，在每一个交易环节结束后，往往也有盖有公司章的发票或收据；
消费者在以上这些细节方面要多留意，只有这样，才不会被不良中介欺骗。
（以上回答发布于2015-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）
5楼：匿名用户
不管是租房子还是买房子，找房产中介自然是比较靠谱的，选择范围也大，而且一定要找正规而且名声较大的中介例如菁英，省心省事
房产中介是怎么吃差价的我在房产中介那里
6楼：匿名用户
房产中介是吃开发商的佣金，和客户没关系
7楼：爱犬铁狮子头
中介是收取买房人的佣金，收取总房款的几个点给公司，然后经纪人在抽取公司的点
8楼：钻诚投资担保****
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场**行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，*****与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
澳洲华人房产中介多吗
9楼：钻诚投资担保****
范围太大了，澳洲房产中介大大小小，现在市场也最少有一百多家，小中介可能销售几十号人，大中介销售加外围能上千人， 林子大了，什么鸟也就都有了。一般资历老的好一些，但是从业10年的，普通购房人很难接触到，因为找他们的人很多，他们也会挑客人，服务态度也就点到为止。年轻，资历轻的，专业知识弱一点，但肯花时间经历，有时能研究出更私人化的方案。
房产中介公司有靠谱的吗
10楼：贝壳在浙
任何一行都有靠谱的也有不靠谱的，看你能不能碰到了。不过我相信人性本善。
11楼：h资深人类
公司靠谱！人就不一定了！
12楼：我们一起
任何一行都有靠谱的也有不靠谱的，看你能不能碰到了。您可以选择世纪家园房产公司，我年前刚买了一套房子，感觉他们服务不错，全程陪同办理，不用自己操心了。
房产中介好做吗，做房产中介
13楼：钻诚投资担保****
首先上班不是因为某个人！ 这个行业流动性很大，而且淘汰率也是相当大的！ 这个行业的竞争性很大，当然带来的压力也很大，比如你的同事一个月卖好多套房子，你一套没卖你自己都觉得没脸！
在大的公司这个更能体验出来！
14楼：凯鲁亚克
做房产中介真的很赚钱吗
中介赚钱猫腻 房产中介有什么猫腻 房产中介
15楼：钻诚投资担保****
中间能赚你钱的地方太多了,比如说双方**之间;在办理贷款时候收取不必要的费用,然后说是必要的,例如贷款办理费,加快费,评估费(现在大部分银行都不收)等;在办理过户过程中收取一定费用等等,但一般来说肯定是要给他赚一点,只要不太过分都可以接受的。毕竟你买房还是要付出的。
链邦房产中介靠谱吗,最近房产中介跑路的比较多,世家房产怎么样
1楼 蒙 不靠谱。他们的合同全是陷阱。 2楼 和蔼的夏夜 中介没有可靠的，找正规 最近房产中介跑路的比较多 世家房产怎么样 3楼 匿名用户 特别差！卖房的时候各种给你压价，我到忍了，然后后期办手续因为和前期沟通的是两个部门，服务效率特低，各种拖沓，气人！ 4楼 匿名用户 辣鸡房产中介，不值得信任 5...
做房产中介员工这工作怎么样,做房产中介业务员，这工作怎么样？
1楼 匿名用户 感觉 蛮不错的！去试试吧 2楼 匿名用户 看你在哪做，北京现在不是很好做，由于新政策的出台，购房客户比较少，一周都上不了几个客户，想好了再去吧，去年还不错，收入也好，也有动力去干，主要看自己，有心计就行，其实适应了这行一点儿不累，挣钱也快！ 一般公司的工资都是保底 提成 保险 奖金！...
准备通过武汉华明达房产中介租房，请问靠谱吗
1楼 爱情是我错了吗 楼上的这个朋友，我可以负责任的告诉你，华明达中介人员参差不齐，纯粹靠你运气和眼光了，网上说靠谱的估计都是这个公司的员工。 2楼 百度用户 其实武汉有很多中介公司 什么 华明达 21世纪 一加二 世纪宏图 顺驰 白居易 等等 其实都还可以 楼下的 我一个外人看来 你既然说其他公司...