1楼：手机用户
房产抵押贷款哪家银行利息最低
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询**：
0769-33888836
2楼：红色的斗牛士
会影响。
征信报告上会清楚地显示申请人每一笔负债，所以说信用卡负债率会影响个人借款，但是可以在信用卡的负债部分下功夫，降低征信负债率。方法如下：
1、信用卡申请分期或注销不必要的负债账户：
（1）单张信用卡负债过高可申请分期：举个例子：如果近期刚办理了一笔20万的借款或消费，那么征信报告上显示的是这张卡负债20万。
这时就可以将该笔账单申请分期，将负债分摊到分期的每个月。分期期数越长，月还款越少，间接就把负债率降低了。
（2）注销不常用的信用卡：有信用卡的人手中都有几张不常用的卡，那么这张卡的交易记录都会显示在你个人负债那一栏上。拥有的卡太多也会让银行认为申请人负债率过高，如果想再申请新的信用卡，建议去银行注销不常用的卡。
2、调整申请顺序：许多人在急需用钱的时候，都会一边申请信用卡，一边在信贷机构申请借款，申请信用卡的审批时间较长，而信贷机构的下批时间一般较快。所以,先申请借款成功后，再考虑信用卡，如果在银行审核的过程中查到信用卡机构查询过你的征信记录，也会增加个人负债率。
3、提前还款：信用卡都有账单日，在账单日出账前一到两天把欠款提前还了，就会将负债率降低。比如每个月10号为出账单日，那么在10号之前把欠款还清。
10号以后再继续消费，每个月如此循环，便能换来征信报告上面很低的信用卡负债率。
3楼：我们热爱生活
①抵押贷款做为有抵押物品一般贷款额度取决于你抵押品价值。
②有抵押性质的贷款是一般是不会查看你负债情况的。
③如果是信用贷款，信用卡的负债率高就会有影响了。
信用卡负债率高主要原因。
①按照本人信用卡月账单金额，对比本人月收入。
②按照你半年信用卡月账单平均金额及还款金额，对比本人月收入。
信用卡降低负债率方法。
①减少信用卡使用频率及额度。
②在信用卡出账单之前还清欠款。
4楼：匿名用户
信用卡负债率高的话化，是会影响你抵押再去货款的。
5楼：匿名用户
银行会考虑借款人的还款能力，同时如果有逾期的话也会影响银行贷款。
申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的知能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办道理贷款业务。
办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划书或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
6楼：金佑财富
会的 一般信用贷款银行要求近半年透支率不能超过75% 具体得看您每月信用卡刷多少 打卡工资有多少了
7楼：匿名用户
负债率不影响抵押贷款，关键是不要有不良记录
8楼：摩羯大神之光
负债过高会影响你申请贷款的，放款机构是要考虑你的还款能力的
信用卡负债率高可以贷款吗
9楼：招商银行
申请bai
个人贷款时，放贷du行会综合参考您的zhi
10楼：望雁卉勇瑰
信用卡负债率一般不会影响抵押贷款
①抵押贷款做为有抵押物品一般贷款额度专取决于你抵押属品价值。
②有抵押性质的贷款是一般是不会查看你负债情况的。
③如果是信用贷款，信用卡的负债率高就会有影响了。
信用卡负债率高主要原因。
①按照本人信用卡月账单金额，对比本人月收入。
②按照你半年信用卡月账单平均金额及还款金额，对比本人月收入。
信用卡降低负债率方法。
①减少信用卡使用频率及额度。
②在信用卡出账单之前还清欠款。
信用卡负债率高影响抵押贷款吗
11楼：匿名用户
①抵押贷款做为有抵押物品一般贷款额度取决于你抵押品价值。
②有抵押性质的贷款是一般是不会查看你负债情况的。
③如果是信用贷款，信用卡的负债率高就会有影响了。
信用卡负债率高主要原因。
①按照本人信用卡月账单金额，对比本人月收入。
②按照你半年信用卡月账单平均金额及还款金额，对比本人月收入。
信用卡降低负债率方法。
①减少信用卡使用频率及额度。
②在信用卡出账单之前还清欠款。
12楼：成都谨逸
不会，抵押按抵押价值来的
负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。
资产负债率=总负债[1]/总资产
两夫妻信用卡负债率很高，现申请银行抵押贷款有影响吗
13楼：千里之路足下行
负债不是问题，负债不还或者拖欠才是问题。没有问题贷款就没有影响。抵押贷款一般只能贷到抵押物价值的八成左右，不及时还款就充作抵扣，影响就更小。
14楼：匿名用户
贷款申请是以家庭为单位。
夫妻一方征信记录有问题，贷款申请都不会被银行受理，何况两人都有问题。
15楼：匿名用户
负债没有关系，只要没有不良还款记录是不会影响的。就是拖欠不还这种不良记录。
16楼：匿名用户
当然有影响，银行审查很严的
信用卡负债率过高影响贷款，该如何降低
17楼：康波财经
如果想要征信评分高一些，那么负债就要尽力低一点，负债太高，即使你征信一直良好，在申请信用卡或办理贷款时，很容易被评分拒绝。
下面我们从三个方面分析一下怎么降低信用卡负债率。
一：注销不必要的信用卡和学会分期
1、注销不必要的信用卡
信用卡过多并不是一件很值得骄傲的事情，因为很多时候，一些小额度的卡片可能我们并不经常使用，有时候还会忘记还款，一些不经常使用的信用卡，我们可以注销掉，在这里我强调一下销卡和销户的区别：
销卡：是对个人名下的单张信用卡进注销。如果下次再申请同一家银行的信用卡，是无法享受新客户待遇及优惠的。
销户：是注销你的整个账户，即你的账户若有多张信用卡，则所有卡片都会被注销。如果下次再申请同一家银行的信用卡，可以继续享受新客户待遇及优惠。
无论是销卡还是销户，都可以去柜面或者**申请注销，但都需要过45天观察期，确定你该卡没有任何欠款，余额，负面才会给你消除。
2、单张负债过高的信用卡申请分期
如果刚办理了一笔30万的现金分期，那么你这张信用卡的这部分卡债应该是30万，申请分期后30万会摊到36个月去还，具体到每个月的账单，只需要还本金+手续费，征信报告里就不是显示30万负债。当你申请分期之后，你的真实负债就隐藏起来了。你分的期数越多，隐藏得越深。
所以，如果单张信用卡卡债太多，可以提前申请分期，你的征信报告负债就不会那么多。当然分期手续费有些坑，慎用。
3、将现有的多币种卡换成单币种卡
如果你不经常出国，不用使用外币消费，那么可以将多币种卡换成单币种，这样会降低账户数，也可以降低负债。
二：调整申请顺序
许多人在急需用钱的时候，都会一边申请信用卡，一边在借款机构申请借款，但是难免会因为着急而慌了阵脚。
我们都知道，申请信用卡的审批时间较长，而信贷机构的下批时间一般较快。
所以，先申请借款成功后在考虑信用卡!
如果在银行审核的过程中查到信用卡机构查询过你的征信记录，也会增加个人负债率。所以一般在申请银行信用卡时，请不要同时申请很多贷款。
三：提前还款
信用卡都有账单日，在账单日出账前一到两天把欠款提前还了，就会将负债率降低。
比如你每个月6号为出账单日，那么在4号之前把欠款还清。8号以后再继续消费，只有四天的时间，每个月如此循环，便能换来征信报告上面很低的信用卡负债率。
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18楼：潘
1、按一般的做法，是借钱换掉信用卡，其实这是有难度的，借钱哪有这么容易；
2、还有一个有效降低信用卡负债的办法，是算准信用卡的账单日，在账单日之前还进去，过了账单日在刷出来，还到其他卡里面，这样征信上就不太会体现使用掉的额度，有效的减少了负债，因为银行只是看征信上的内容。
19楼：葫撸娃ko凹凸曼
可以先向朋友借钱还进去，
我最近信用卡一直降额度,总的加起来不超过7万,但是有个房子抵押贷款贷款,会不因为负债率过高导致的？ 5
20楼：老鲍
自然属性、收入情况、财富情况、在其他金融机构的风险表现，都可以成为影响信用额度因素。主要的是长期闲置、消费单
一、刷卡异常、还款异常、征信不良都是导致信用卡被降低额度的主要原因。看看你有哪项吧
信用卡负债高对银行贷款的影响吗
21楼：钻诚投资担保****
银行会考虑借款人bai
的还款能力，同时du如果有逾期的话也会影zhi响银行贷款。
申请dao银行贷款版
业务的条件：
1、年龄在
权18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
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